核心结论：
1、2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅上涨0.41%。武汉租金均价为31.95元/平方米/月，环比微跌0.03%。疫情影响下，租赁市场几乎仍处于“冻结”状态，租金均价稳中微跌。
2、2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，下跌城市为7城，3城市租金与上周持平。从变化幅度上看，第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%，与上周相比涨幅收窄0.04个百分点；下降城市的平均跌幅为0.25%，与上周相比跌幅收窄0.14个百分点。
3、从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安，涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%；租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京，跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。
表:2020年第8周全国大中城市租金均价
一、2020年第8周全国大中城市租金均价环比微跌，跌幅为0.02%，武汉微跌0.03%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅上涨0.41%。武汉租金均价为31.95元/平方米/月，环比微跌0.03%。
疫情影响下，各地的中介公司暂停营业，租赁市场仍处在“冻结”状态，租金均价微跌。受疫情影响多数租户未能返程，退租现象频现；加之受疫情影响部分房源下架，双重因素影响下部分城市房源结构发生变化，导致部分城市租金均价仍保持上涨趋势，但并不是租金的实际上涨。
表：2020年第8周租金均价
二、疫情影响下，本周下跌城市数量增加至7城
2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，下跌城市为7城，3城市租金与上周持平。从变化幅度上看，第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%，与上周相比涨幅收窄0.04个百分点；下降城市的平均跌幅为0.25%，与上周相比跌幅收窄0.14个百分点。
疫情影响下，中介及长租公寓开工日期不定，随着人口流动的减少，各城市房东抬高租金的动力不足，预计疫情结束后为加快出租效率，越来越多的城市的租金将会加入微跌行列。
三、受疫情影响，各城市租金价格表现各异
从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安，涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%；租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京，跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。
表：2020年第8周租金均价上涨下跌城市TOP3
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