唔為秋順風
我是無房族，建議兩種都不要。因為羊毛出在羊身上。最好是第一套房子在開發商稍微有點利潤的情況下賣給我們。其他的都是在推房價。
藍心良
我一朋友，住在君山七十年代集體建的老房子。四世同堂，十二口人，居住面積不到100平方，還要放農具，農資產品交通工具等等，多次申請建房，上級不批。但是，同樣在君山，有的人房子建了上十年，卻無人居住。等房子漲價，座收漁利。
由於我沒有證件證明我
支持收取空置稅，前提是除去個人居住所用所擁有的房屋面積，個人100到200平方，超出部分算商用出租面積，這商用出租的空置了就收取空置稅，200到2000平方之間空置收取10%，之後累加分2000一個檔增加% 10，最多不超過50%，這空置稅看當地市場定價。對於新建樓房5年內可以除外，超過這時間之後要開徵空置稅。
舞動青春S
我來回答一下這個問題。
我認為徵收房產稅比較適合，為什麼呢？首先說空置稅，從名字就知道，它是徵收空置的房子的稅，也就是隻有空置的房子才徵稅。房屋究竟是不是空置的，這個不好定義，從技術角度講，我們很難確定這個房子是不是空置的。既然查起來難度大，就容易滋生腐敗，就有權利尋租的空間，因為這些全憑管理人員去評價它是否空置。另外，從公平，公正角度講，空置稅也不公平，不公正。為何說它不公平呢，舉個例子大家就明白啦，甲有兩處房產，其中一處房產是空置的，按規定要交空置稅，但是甲的兩處房子都是小面積的，加在一起不到一百平米。而乙只有一處房產，並且不是空置的，按規定乙就不用交空置稅啦，但是，乙的一處房產卻有一千平米，如果不用交稅，大家認為公平嗎？如果空置稅太低，用空置稅控制房產平衡，控制房價，未必能夠起到作用，如果太高，像甲這樣的人肯定交不起空置稅。但是反觀乙，他能住這麼大的房子，交不起的幾率就比較小。另外，空置稅還不利於房地產的發展，為什麼這樣說呢，如果我有兩處房產加在一起一百平米，我卻要交稅，別人一千平米卻不交稅，是不是我也想買大面積的房子呀？所以如果徵收空置稅，未來的房產市場，必將向大戶型發展，那麼，房產市場，必將出現上千平米，以致幾千平米的大戶型，所以說空置稅會使房產市場向畸形發展。
在否定空置稅後，我們的選項就只有房產稅啦，當然我定義的房產稅也可以叫它管控稅。我認為它是一種最有效的，最科學的管控房地產市場向良性發展的方法。但是，一定要制定一套最科學的，最合適的徵收方法和制度。徵收房產稅，我們一定要考慮到普通人在承受高價房後的還款壓力和生活壓力，如果徵收這些人的稅，不但會引起社會的不穩定，也是這些人所不能承受的，還可能會使經濟產生大的變動。所以徵收時要避開大部分普通民眾。如何避開普通民眾，那麼我們就在房產面積上做文章，我們要把普通民眾可能擁有的面積除去，作為免徵基數，甚至住房略微寬裕的人都可以免徵稅，只要你的房子是用來住的，都可以免徵稅。那麼究竟徵誰的稅呢？要徵收惡意炒房，以及奢侈住房者的稅，當然也包括開發商的稅。
我在這裡公佈一套徵稅的方法，供大家評論，探討，也希望我們的討論能夠引起有關部門的注意，作為有關部門考慮的選項。我的方法是：人均60平米房產起徵，每戶250平米起徵，以面積大者起算。例如，一戶有三口人，按人口算，這戶可以有180平米免徵稅，按家庭為單位算，你可以有250平米免徵稅，那麼以面積大者作為基數開徵，也就是這家可以擁有250平米免徵稅。如果這戶有六口人，按人口算，他家可以有360平米免徵稅，按家庭為單位起算，可以有250平米免徵稅，以面積大者作為基數起徵，這個家庭就可以有360平米免徵稅。免徵點確定好後，我們還要確定徵收的方法，例如房產超過規定房產的百分之十徵收多少，超過百分之二十徵收多少。由於篇幅和時間有限，我就不一一列舉啦。
不管怎麼說，我認為房產稅徵收的原則是徵收富人（很有錢，但又不願意低調做人的富人，國家可以給他們這個機會，但是他們要交高額的稅）和惡意炒房者的稅，補助窮困的人，而一般的普通人，即使住房略微寬裕也不用交稅。這樣，普通人就不用擔心房產稅帶來的壓力，也可以滿足富人的奢侈之心，還救助了窮人。還可以把一部分富人留在國內買房，避免啦外匯的流失，富人也不會為他的奢侈住宅而羞愧，因為他們救助了一些最需要救助的人，何樂而不為呢？
東方一小舟
空置稅的徵收是有很大漏洞可鑽的，想想看，多年前有的地方現在還有為在徵遷過程中獲得更多利益釆取假離婚、遷戶口、多蓋危房等手段。因此，政策的出臺必須具備更強的操作性和公平性，但還需存在一定的差異性。例如，避免徵收空置稅，而採用房產稅，起徵面積要根據各個地方的實際情況而定，對經濟欠發達地區、人均居住面積較大的地區起徵面積大一些、房產稅稅率低一些，反之矣然。
富泉志
當然空置稅合理。土地是國有的，房屋所有人已經向國家交了土地使用費。花幾百上千萬，個人實際只擁有一堆水泥和磚頭，而且還是有期限的所有權，水泥和磚頭等於也是花錢租的，所以有人住的房子還要交稅簡直莫名奇妙。世界上也算是奇聞。國外徵收房產稅是因為土地和房屋都是永遠屬於個人的。
手機用戶58668872916
瞎搞，買房子和買衣服是一個道理嘛，有的人就兩件換洗衣服，有的人衣服多穿一回都放起了，可能一輩子都不再穿，怎麼辦？人家能買是人家本事，買房時什麼稅都交了，還收這樣那樣稅，純碎無理，要不就出臺法律象一夫一妻制，一家人就一套，不準買第二套，買二套犯法嘛，真他媽不曉得咋想的！
一往無前267610031
房產稅，空置稅。房產稅還好說。空置稅怎末界定啊。人家一年住一天，其餘時間出差，你不讓人家出差啊，出差了別說房子了，媳婦都閒置了。
所以只收房產稅就行了。國家規定一個人多少平米的房產稅。和農村一樣一戶一處宅基地。超出的面積罰錢，就好比計劃生育多生了罰錢一個樣，多佔用資源多罰錢。省的為是不是空置扯皮。
天馬行空177483496
對空置稅要加大力度，另外抱括拆遷安置房，如有空關房也應該收，應為土地是國家的。所以空關房一律要大收空關稅，正常空置房的稅收，二套要高於一套，就樣向後推，就向房子越多交空關房的稅越高。要使那些偷機的人感覺交不起稅，把空置房拋出來，那樣就少浪費國家緊張的資源。
立財509
仔細想想，這兩種稅收是沒有任何的法律依據啊！就如同我們買了任何商品後，再讓你繳納使用稅，你會願意嗎？
只有繳納增值稅是合法的，比如你以前是100萬買的房子，現在300萬賣了，那麼多餘的200收益是必須繳納增值稅的。如果，你能為社會做出巨大的貢獻，稅務局可以制定等級來減免稅額作為獎勵。這樣既維護了法律地位，又提倡了文明社會發展的權益保障。
我們改革來往四十年了，每個人都想買到一線城市的房子，也是不可能的。選擇不同的生活方式，適合自己的條件才是最好的選擇。
