唔为秋顺风
我是无房族，建议两种都不要。因为羊毛出在羊身上。最好是第一套房子在开发商稍微有点利润的情况下卖给我们。其他的都是在推房价。
蓝心良
我一朋友，住在君山七十年代集体建的老房子。四世同堂，十二口人，居住面积不到100平方，还要放农具，农资产品交通工具等等，多次申请建房，上级不批。但是，同样在君山，有的人房子建了上十年，却无人居住。等房子涨价，座收漁利。
由于我没有证件证明我
支持收取空置税，前提是除去个人居住所用所拥有的房屋面积，个人100到200平方，超出部分算商用出租面积，这商用出租的空置了就收取空置税，200到2000平方之间空置收取10%，之后累加分2000一个档增加% 10，最多不超过50%，这空置税看当地市场定价。对于新建楼房5年内可以除外，超过这时间之后要开征空置税。
舞动青春S
我来回答一下这个问题。
我认为征收房产税比较适合，为什么呢？首先说空置税，从名字就知道，它是征收空置的房子的税，也就是只有空置的房子才征税。房屋究竟是不是空置的，这个不好定义，从技术角度讲，我们很难确定这个房子是不是空置的。既然查起来难度大，就容易滋生腐败，就有权利寻租的空间，因为这些全凭管理人员去评价它是否空置。另外，从公平，公正角度讲，空置税也不公平，不公正。为何说它不公平呢，举个例子大家就明白啦，甲有两处房产，其中一处房产是空置的，按规定要交空置税，但是甲的两处房子都是小面积的，加在一起不到一百平米。而乙只有一处房产，并且不是空置的，按规定乙就不用交空置税啦，但是，乙的一处房产却有一千平米，如果不用交税，大家认为公平吗？如果空置税太低，用空置税控制房产平衡，控制房价，未必能够起到作用，如果太高，像甲这样的人肯定交不起空置税。但是反观乙，他能住这么大的房子，交不起的几率就比较小。另外，空置税还不利于房地产的发展，为什么这样说呢，如果我有两处房产加在一起一百平米，我却要交税，别人一千平米却不交税，是不是我也想买大面积的房子呀？所以如果征收空置税，未来的房产市场，必将向大户型发展，那么，房产市场，必将出现上千平米，以致几千平米的大户型，所以说空置税会使房产市场向畸形发展。
在否定空置税后，我们的选项就只有房产税啦，当然我定义的房产税也可以叫它管控税。我认为它是一种最有效的，最科学的管控房地产市场向良性发展的方法。但是，一定要制定一套最科学的，最合适的征收方法和制度。征收房产税，我们一定要考虑到普通人在承受高价房后的还款压力和生活压力，如果征收这些人的税，不但会引起社会的不稳定，也是这些人所不能承受的，还可能会使经济产生大的变动。所以征收时要避开大部分普通民众。如何避开普通民众，那么我们就在房产面积上做文章，我们要把普通民众可能拥有的面积除去，作为免征基数，甚至住房略微宽裕的人都可以免征税，只要你的房子是用来住的，都可以免征税。那么究竟征谁的税呢？要征收恶意炒房，以及奢侈住房者的税，当然也包括开发商的税。
我在这里公布一套征税的方法，供大家评论，探讨，也希望我们的讨论能够引起有关部门的注意，作为有关部门考虑的选项。我的方法是：人均60平米房产起征，每户250平米起征，以面积大者起算。例如，一户有三口人，按人口算，这户可以有180平米免征税，按家庭为单位算，你可以有250平米免征税，那么以面积大者作为基数开征，也就是这家可以拥有250平米免征税。如果这户有六口人，按人口算，他家可以有360平米免征税，按家庭为单位起算，可以有250平米免征税，以面积大者作为基数起征，这个家庭就可以有360平米免征税。免征点确定好后，我们还要确定征收的方法，例如房产超过规定房产的百分之十征收多少，超过百分之二十征收多少。由于篇幅和时间有限，我就不一一列举啦。
不管怎么说，我认为房产税征收的原则是征收富人（很有钱，但又不愿意低调做人的富人，国家可以给他们这个机会，但是他们要交高额的税）和恶意炒房者的税，补助穷困的人，而一般的普通人，即使住房略微宽裕也不用交税。这样，普通人就不用担心房产税带来的压力，也可以满足富人的奢侈之心，还救助了穷人。还可以把一部分富人留在国内买房，避免啦外汇的流失，富人也不会为他的奢侈住宅而羞愧，因为他们救助了一些最需要救助的人，何乐而不为呢？
东方一小舟
空置税的征收是有很大漏洞可钻的，想想看，多年前有的地方现在还有为在征迁过程中获得更多利益釆取假离婚、迁户口、多盖危房等手段。因此，政策的出台必须具备更强的操作性和公平性，但还需存在一定的差异性。例如，避免征收空置税，而采用房产税，起征面积要根据各个地方的实际情况而定，对经济欠发达地区、人均居住面积较大的地区起征面积大一些、房产税税率低一些，反之矣然。
富泉志
当然空置税合理。土地是国有的，房屋所有人已经向国家交了土地使用费。花几百上千万，个人实际只拥有一堆水泥和砖头，而且还是有期限的所有权，水泥和砖头等于也是花钱租的，所以有人住的房子还要交税简直莫名奇妙。世界上也算是奇闻。国外征收房产税是因为土地和房屋都是永远属于个人的。
手机用户58668872916
瞎搞，买房子和买衣服是一个道理嘛，有的人就两件换洗衣服，有的人衣服多穿一回都放起了，可能一辈子都不再穿，怎么办？人家能买是人家本事，买房时什么税都交了，还收这样那样税，纯碎无理，要不就出台法律象一夫一妻制，一家人就一套，不准买第二套，买二套犯法嘛，真他妈不晓得咋想的！
一往无前267610031
房产税，空置税。房产税还好说。空置税怎末界定啊。人家一年住一天，其余时间出差，你不让人家出差啊，出差了别说房子了，媳妇都闲置了。
所以只收房产税就行了。国家规定一个人多少平米的房产税。和农村一样一户一处宅基地。超出的面积罚钱，就好比计划生育多生了罚钱一个样，多占用资源多罚钱。省的为是不是空置扯皮。
天马行空177483496
对空置税要加大力度，另外抱括拆迁安置房，如有空关房也应该收，应为土地是国家的。所以空关房一律要大收空关税，正常空置房的税收，二套要高于一套，就样向后推，就向房子越多交空关房的税越高。要使那些偷机的人感觉交不起税，把空置房抛出来，那样就少浪费国家紧张的资源。
立财509
仔细想想，这两种税收是没有任何的法律依据啊！就如同我们买了任何商品后，再让你缴纳使用税，你会愿意吗？
只有缴纳增值税是合法的，比如你以前是100万买的房子，现在300万卖了，那么多余的200收益是必须缴纳增值税的。如果，你能为社会做出巨大的贡献，税务局可以制定等级来减免税额作为奖励。这样既维护了法律地位，又提倡了文明社会发展的权益保障。
我们改革来往四十年了，每个人都想买到一线城市的房子，也是不可能的。选择不同的生活方式，适合自己的条件才是最好的选择。
