少儿快学吧

是，内部人士站出来说的吗。降一点，不会太多，我是这样分析的。涨的地方可能是极少数，快卖完，没有压力的好地段，好楼盘

大虾米子

疫情影响，房价反而上升了。根据经济学原理，需求决定价格，原因是买房子的人多了。主要有以下三个原因。

第一，租房子的群体开始买房了。由于房价较高，很多年轻人又热衷消费，月收入三五千出去高档写字楼的白领们，动不动都是手拿苹果手机，肩背LV名牌包包。所以看似光鲜的背后是一个个的月光族。没有积蓄的这类群体要么合租，要么挤在城中村廉价出租屋里。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接轨，是自己摆脱传统思想的束缚。

通过这次疫情狠狠的教育了这类群体。不少租客，拖着大包小包到了小区门口，却被阻拦不被接受，眼睁睁看着小区业主只是进行登记测量体温，就可以进入小区，内心受到一万点伤害！在小区一直没有出门的，连到门口拿个快递都提心吊胆，害怕一出小区门口，就被认定是外来人员，不让进门。还有就是出租率高的小区，人员混杂，也是疫情影响高风险的地方。所以这类群体开始幡然醒悟，加入看房买房的队伍当中！

第二，有一套房子的人们，开始考虑买第二住所。现在消费升级，房子也不例外。这次疫情，让全国人民都憋坏了。住在城市里一套房子里，像困在笼子里一样难受。有经济实力的考虑买第二住所，就是在城市郊区，买一套环境优美，远离城市喧嚣的房子。每逢周末，节假日可以休闲度假。

第三，有小房子的开始买大房子。这次疫情让人们充分认识到居所的重要性。住小房子的人们迫切需要提高居住品质，置换大房子。

总结一下，购房者增多，导致房价上涨。因为房子属于吉芬商品，所以房子越涨，买的人就会越多。其实疫情期间，所有售楼部都是停止开放的，都转到了线上。中介门店也都没有营业。开发商打着打折促销的旗号，其实价格没有太多实际的变化。加上国家开始释放更多的资金流动性，开始降息等，都是释放一种上涨的预期。如果你有购房计划，遇到合适的房子，该出手时就出手吧！

你认为有哪些原因呢？欢迎留言，说出你的观点！

楼市直通车

其实这次疫情让很多人明白了一个道理，灾难来临时有房有车比没房没车的可以选择更多，比如我广州的邻居，很多武汉人大年三十偷偷开车跑回广州，有一些直接上高速，有一些绕道隔壁湖南上高速，那个时候外省防控还不严格，给有车的人大把机会逃离疫区。后来广州严格了，也不拒绝湖北来的原路返回，自己居家隔离14天，这个时候就看你有没有房子了，房子都没如何居家隔离？房东会让你居家？？？所以人在外，多点房子没坏处，灾难时期急需用钱时还有房子可以住，或者可以贱卖，没房子的人什么都没得卖，贱卖自己的身子？所以有钱一定要买套房，给家人多一份保障，房贷不算什么，钱只会越不值钱，切记。。。

万古愁

现在打着房产自媒体头衔的中介又在放烟雾，几年前的视频，中介写手还拿出来用，可见房地产连个像样的文案都找不到了，只剩下一群复读机在叫嚣。苏州这边某个楼盘今年挂牌价30000，而实际成交价还是去年四月份的22000，中间调过一次价。用脑子想想，疫情才延迟开工半个月，各地正负就火急火燎地出台救市政策，房地产是虚是实，除了房产中介假装看不清楚，其他人应该一目了然吧。

醉眼阅世

非常简单，反正卖不出去，先涨价，等疫情过后再打折卖房，给你非常实惠的样子，小涨5000，疫情过后直接宣称打骨折价卖房求生，每平方米降价3000，去售楼部然后再折上折，再优惠1000，你开心死了，开发商房子也卖出去了，都开心，举例说明，恒大年初房价和年尾七五折房价相比，年初便宜，套路如此

樊保义

第一，疫情大部分时间呆家里，一个大房子，好户型，能满足日常居住，锻炼的需求，并且视野也好，所以疫情一定程度上刺激了改善型住房的需求。

第二，新房二手房疫情期间冻结，如果真的有买房需求，可以静下心对比各种房源，明白自己真实需求。如果正常交易，谁能吹谁占据主动，真实需求反而不容易解放。

第三，恒大的做法不厚道，先提价再打折，这个很好查阅，去到地方房产交易网查一下真实成交价。但恒大的做法可以理解，如果不能及时返现，资金链断裂是很恐怖的。

最后，建议你如果有买房需求，不要管环境怎么样，想好自己的需要就可以。如果想炒房，那就算了。

逸凡520991

胡扯！我们这里房屋中介都要跳楼了

大块砖家

这个问题我曾经在问答中几次谈过自己的看法，这段时间的房价走势证明了我的分析是有道理的。我几次分析都认为，房价的涨落同疫情没有必然的内在的逻辑上的关联，因为决定房价的因素诸如地价、建安成本、融资成本等不会因疫情而发生大的变化，需求特别是刚需也不可能因疫情而萎缩或者减少。疫情有可能推迟商品房销售时间，也影响开发商的资金回笼，增加开发商的融资成本，从而把新增加的成本摊到房价里，水涨船高，拉高房价。疫情也有可能影响和拉高人力资源成本，高出来的人力资源成本和防控疫情造成的成本，也有可能也摊到销售价格，拉动房价上涨。

思之远方

房价没有降是市场的周期性，而不是疫情的重要性影响的疫情，只不过是会影响，以小部分时间房地产周期性通常都为5年10年。

一：疫情对我们房价的冲击影响。

1. 在传统的房地产市场中，2月3月是房地产的一个小阳春，很多在外面工作了一年的把钱存起来了，回到老家要买一套房子。这是传统的房地产购房高峰期，由于受疫情的影响，就错过了这一次。
   
   
   
2. 疫情的影响通常都是短时间内的，一般为几个月，所以开发商也不着急降价，出售房子几个月时间，开发商还是筹得到资金，让公司正常的运转下去的。
3. 各大开发商纷纷推出线上看房，无理由退换，还有打着大折扣的优惠来吸引购房消费者，其实房价算起来是没有降的，只不过开发商想储备好客户做下一步的打算。
   

二：房价为什么没有降价而且还涨价

1. 为什么没有降价？我们站在购房者的角度想，一套房子一平方建了500块钱，100平方的房子意味着它就损失了5万块钱，心里想一下肯定很不开心的嘛，如果买了他还继续跌呢，所以他就宁愿选择不买再看观看情况。
   
   
2. 房地产开发商近两年开发的新楼盘，利润是在12%左右，如果这时候降价，消费者就一直在观望着，就算有人来买了开发商的钱也就挣少了。
3. 房价为什么上涨，中国人心里追涨不追跌，如果房价涨了500块钱一平方，因为购房者觉得买房就是挣到了马上就下手，不会考虑这么多。
4. 上涨是必然因素的，因为根据国家统计局统计2019年房价上涨6.5%，预计2020年房价上涨6.1%，所以房价还在上涨，但是每年上涨的幅度逐步在缩小。
   

以上每个人的分析点，有喜欢的话欢迎讨论。

有点意思A

全是中介和一部分房主在自娱自乐，他们知道现在疫情期间绝对不可能卖出去一套房子，索性把房价都标高点，反正怎么标现在都不可能卖出去！这样等到疫情结束，万一有傻蛋愿意高价买，那他们不就能多赚点黑心钱了！实在没人买，大不了到时候把价钱降下去就完了！

關鍵字: 房产 没降 新冠