一只小狐
影响肯定有，而且会很大！
但是，北京的房地产有其特殊性，不能完全把其归到整个大市场整体看。
既要看到它的普遍性，也要看到它的特殊性。
第一：先来看下市场的大环境。
现在的房地产可以说“八仙过海，各显神通”。
现在政府不想让地价降，房企不想让房价降，哪怕是市场泡沫大，但也想撑着。
而购房者大部分选择观望，
一是兜里的钱紧张，二是虚涨的房价让其胆战心惊，不敢贸然出手。
特别疫情期间，更是舆论漫天飞。
一方面，政府出台政策，助力房企。甚至有的政府，直接助力房价。
二，各个房企降价促销，但其本质确实“双十一”，先涨后降。
北京其实也一样，大部分楼盘在阴跌。
甚至某些板块也出现了一二手房价倒挂的现象。
所以，北京的楼盘大部分实际是在降价。
但不会穿线断崖式下降。
第二：北京的特殊性！
北京作为首都，一个经济、文化、政治的全国中心。
一个人口持续流入的城市。
一个大老板，大企业都想进驻的城市。
它的房地产市场一直很火热，就在你看文章的时候，很多房子都在成交。
因为，想进北京，手里也有钱的人，太多。
这也导致北京优质地段的房子一直再涨，因为一直有接盘的。
其他的房子虽然有波动，但整体趋势是上涨。因为人口多。
这就是它的特殊性。
如果有合适的房子，建议还是出手为好。
2020年，北京的房价大部分是平稳状态，涨跌不大。
不好的地段，或者偏远的地段，可能降幅还可以。
优质地段，甚至可能微涨。
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你觉得呢？
狂浪大侠
北漂一枚，来北京6年一直租房，被黑中介坑过也和难搞的房东吵过架，但毕竟是个无根的北漂，牙碎了只能往自己肚子里咽，在北京买套房四百万，对于我们这种家境不算殷实的人来说，实在是太困难了。
2月10号复工，原本订的8号高铁回京，9号休整一天后上班，结果7号我在通知房东的时候，房东让我不要回来，跟我说小区封闭了，外人进不来。我说我是租户，房租也交了，怎么能算外人不能进呢，房东说物业肯定不会让你进的。
我10号要上班，房子里还有我的个人物品和工作资料，怎么能说不让回就不让回呢，提前也没跟我打过任何招呼，还是我提前联系才跟我说的。
我给物业打了电话，物业告诉我没有硬性要求不能让外地复工人员回出租房，只是要求房东必须到场一块去物业中心登记，这下明白了，原来是房东不想接触我，故意编的故事来阻止我回去，我问物业房东不愿意出门，能否我自己去登记，他们说不行，必须得拿着房本去签字才可以。
这下我是走投无路了，班是肯定要上的，但租的房子却进不去了，我又给房东打电话想个解决办法，一前一后去物业那尽量不接触就把事办了，结果房东一看我知道真相了，直接就说，房钱我退你，东西等疫情结束你再去拿，你再找个地方住吧。
房东单方面毁约不说，还要等疫情结束才能取东西，不说贵重物品，光是我工作资料就很重要啊。我想打电话投诉，但等事情妥善得到解决的时候估计疫情也结束了，我还得来回来去折腾，不够麻烦的。
最后我找北京的朋友求借宿几天，等我找到新房子就搬出去，于是这段时间就在南城住下了，我上班在东三环，比我以前住的地方远了不少，之前走路就能上班，现在搭朋友车再坐五站地铁，还好这两天复工的人不多，地铁上人很少，但是我这个心里咋想咋不是滋味，于是下定决心要在北京买房！
房子不只是你住的地方，还有自由，私密，避免被随时赶出来的权利。也许未来买房不能让你赚钱，但能让你安心赚钱。
人类生活的希望就是不断追求更美好的东西，任何时代，衣食住行都是人类的基本需求。
属狗的水瓶座
同样的问题，你可以问， 2003年，经历过非典的北京，该不该买房？ 我相信你可以给我一个非常肯定的答案，那就是买。
2003年非典时期，疫情对于楼市的影响。以北京地区为例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地产开发平均增幅为28%，但在非典疫情爆发后的4月和5月，北京的房地产投资增幅，直接下降到8%和12.6%。
但是这一轮的调整非常的快，到下半年，楼价已经回到原来的位置，并且重新上涨。
2004，房地产行业复苏，房价也在当年基本得到了补涨，到了2005，则是踏上轰轰烈烈的征途。从结构上来看，03年地产、制造业和基建三大投资形成合力，成为稳定经济的中流砥柱。在非典疫情爆发的03年上半年，地产投资增速走势平稳，月度增速均在30%以上，而全年地产投资增速较02年提高近8个百分点。
非典之后，中国房地产就此进入一个拐点，以上海为例，非典疫情结束之后，上海楼市大幅回升，全年度房价同比大涨了20%，部分项目大涨50-60%。一手商品房2003年成交量在2224万平方米创下一个高峰。
从上图我们可以看到，2003年初上海的商品住宅价格在过去十多年，绝对是历史的一个阶段性低点。
所以，鹰哥的建议是，该买，但是可以到下半年。你还可以关注鹰哥之前发的长篇文章，有对经济和房价的具体分析。
房鹰
能买就买，买不起凑首付也要买，现在房价是未来五年最高点，是不错，但是存房比存钱亏的要少一点，股市的话建议跟着会玩的人后面打打野鸡，自己千万不要误撞，最重要的一点，心态一定要好，见好就收，千万不能“贪”。
农村奥利奥
通过这次疫情，你会真切地感受到:需要一套属于自己的房子，在发生疫情时，可以待在自己家里，而不用担心房东不让进出租房，同时，在自己的房子里，和家人在一起，度过这个难忘的抗击疫情的春节，另一方面，经过这二年的调控，北京房价已经下跌许多，但是北京作为国家大都市和中国首都的定位也决定了房子在北京的价值，相信刚需者，会选择在新冠肺炎疫情后出手买房！
萍聚bpws
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①买房这个事情，对于刚需来说什么时候买都适合，因为房子能为你遮风挡雨，房子还有其他一些附带功能属性，升值、保值、学位、户口等等……
②买房当然还是要根据自己的实际情况去选择合适自己的楼盘，现在疫情期间还是尽可能的待在家里，不要出去看房，安全第一。希望我的回答能够帮助到您，望采纳，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
如果你是刚性需求的客户，那么强烈建议你买一套属于自己的房子。
首先很多地方落户小孩子上学，都需要有房子这一个硬性指标。尤其是一二线城市，如果说没有房子，你就会失去好的就业环境以及小孩教育的一些优质资源。
其次，租房子始终是不稳定的，你可能面临房东不租给你或者房东涨租金等等不稳定因素，尤其是这次疫情也让很多人看到了，没有房子是多么的不方便。
再次，你如果说没有自己的房子，那么每年你要付出大笔的金钱去付租金给房东，而这个租金花出去是永远不可能再收回来，但是如果我们是买了房子还的贷款，那么还的是我们自己的钱。
有一个很形象的比喻: 就是你把钱存在银行，然后你的房东用你存在银行的钱贷款买了一套房子，然后再把这套房子租给你，再收你的租金，然后还可以享受房价的增值。这样下来钱存着不买房你想想都亏。
成都杰哥6
要看你是短期炒房还是长期自用住房。
短期内，各类经济活动，特别是需要人际接触的活动，将受到较大限制并显著减少，从而不同程度上影响市场活跃度及各类物业表现。
从中长期来看，地产基本面仍将保持稳健和韧性，并继续受益于中国经济由高速增长向高质量发展转型过程中提供的可持续的市场机遇。
长期自用就买。
写字楼大王
首先说在北京买房还是不买房。首先要考虑的不是这个城市有没有爆发过新冠肺炎。而是你需不需要在这个城市有一套房。然后就是你是不是很想在这个城市投资房产。像北京这样中国一流的大城市。这一线的大城市的房产。肯定有他居住保值或者是增值或者是存在的意义。
胡钱
新型冠状病毒过后，秩序又恢复了平常！由于北京有首都政治属性，后期的房价有可能会上涨！买不买房由客户决定，他们的想法和经济条件都是他们重要的考虑因素！
