韋福勝
買得起房子的人早買了，而且好多套，現在沒買的他永遠也是買不起，以後的房子呵呵，還指望它漲價呀？能賣出去不錯了，啥時候了，還有幾個買房的？
鑽石情緣171615830
市場確實回暖了，但物價漲了不是房價上漲的唯一標準，現在房價也不是觸底的時候。
樓市回暖是週期性的，房子屬於投資型產品，就像黃金，有市場就會有漲跌。
房地產業經過兩年多的政策調控，大部分城市的房價都得到了控制，市場也逐漸降溫。在政府出臺的限購限售、限價限籤以及多套房限貸的政策背景下，樓市溫度在去年更是降到了冰點。
大批購房者被拒之門外，開發商和銀行也是夾縫求生，供需求關係基本達到平衡。調控的目的達到了，那就該放水養魚了，因為調控並不是以房價下跌為目的。所以今年開春以來，各地政策持續放開，房貸利率下浮、交易稅減免得樓市利好政策逐一出臺，市場逐漸開始升溫，樓市重新進入下一個發展期。
物價上漲不是導致房價上行的唯一因素，房價的起伏是由金融、土地、人口等一系列複雜的因素產生的。
近年來，通貨膨脹率引起了物價飛漲，鋼筋、水泥、混凝土的成本逐年遞升，建安、人工的財務支出也在不斷飆升。很多人認為，所有東西都在漲，房價也一定會漲，這種說法是不全面的。
房價上漲跟物價有一定因素，但不是唯一條件，決定房價的是金融、土地和人口。概括一句話來說就是“短期靠金融、中期靠土地、長期靠人口”。而且房價還跟國家利益緊密聯繫在一起，政府既不會願意房價瘋漲，也不會願意房價暴漲，所以對於樓市發展還是以穩為主。
另外，目前的房價還沒有達到觸底界限，現在房價還相對處於高位，按政策的調控手段來看，大幅反彈跟暴跌的可能性都不大。
所謂觸底，我覺得最可以闡述房價觸底的那句話，應該是馬雲先生兩年前所講的“未來八年後，房價如蔥”。如果真到了房價如蔥的年代，才是房地產觸底的時候，而目前的價格和市場，遠遠沒有觸底，更別說觸底反彈了。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。大師侃房
先說樓市回暖：
在過去幾年中，全國眾多城市和縣城的房價都迎來了上漲，在不少地方，房價甚至在兩三年內翻倍。為控制房價過高過快的上漲，在相關部門的重視下，全國各地都制定了相關的房地產調控政策，來控制房價過高過快上漲。於是在2018年，不少城市的房價都出現了調整，並有一些地方的房價出現了下跌。
但在2019年春，從春節過後，全國部分城市的樓市開始回暖，並有一些項目出現開盤火爆銷售的場景，究其原因，還是剛需始終需要買房，改善始終需要買房。
再說物價上漲：
由於老百姓收入的增加，和通貨膨脹率的存在，物價是一直在上漲的，但物價和房價之間並沒有太直接的必然的聯繫，房子畢竟是多數人一輩子能買到的最大件的商品了。
最後說房價：
那麼房價會觸底反彈大幅度上漲嗎？答案是否定的。相關部門現在都在嚴密監控房價變化趨勢，在限購調控措施未接觸之前，房價不會出現大幅度的反彈。在部分城市的部分項目，可能由於近期銷售火爆，可能價格會稍微出現變動，但上漲幅度相對有限，並且不會持續出現。
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3月份開始樓市確實回暖了，房價分化明顯，一線城市微漲，二線城市微跌或者微漲，三四線房價下降趨勢會明顯。整體樓市來看，房價反彈趨勢會有，但是大反彈很難，因為今年還是堅持不炒房，預計房價會比較平穩健康發展。
京滬深一線城市，既然房產稅三年內開證，有沒有賣地收入對財政影響不大，所以急於（降價）多賣房擴大徵收基本面並不積極，嚴格執行限競就是了，因此在2年的限購政策下即將迎來不值得投資的反彈。
再來分析二線。就指望著賣地，所以房價漲了才能多賣地高價賣地，但房價高又影響三年後房產稅徵收的基本面，所以房價低基數才大，進退兩難，恰好“因城施策”給了機遇，所以一定是2019年力爭房價漲，但由於2017.18年房價透支了未來，尤其炒房客不再進入，畢竟三年後房價是跌的，所以此刻微跌才符合剛需，改善的購買能力。
至於三四線城市棚改貨幣化安置收緊，因此房價能夠支撐的動力不足，預計房價會明顯下降。
我房網
房價漲了兩年多，成翻倍趨勢增長，跌沒跌多久，也沒跌多少，你現在說回暖？物價漲？反彈？這未免太不合邏輯了吧？
而且房價下行才剛剛開始，沒跌多少，目前跌是跌成交量，因為消費者越來越精明，沒那麼好忽悠了。所以現在不存在反彈一說，更不是觸底，房價的底遠遠不是這樣，不信聽聽馬雲先生之前說的那句話吧，那才叫底。別噴人家，人家比你成功是事實。
我問你，商鋪價格跌了那麼久，早見底了，還出血了，為什麼物價漲了，沒見你說他反彈？
難道商鋪是積木堆砌出來的？而房子才是建造出來的嗎？
或許又想說網購取代商鋪的那些朋友，麻煩“慳翻啖氣啦”。看我之前的回答，已經對這問題做了解釋，這裡不重複了。
“觸底反彈”聽聽都想笑，瞭解一下中國的股票是怎樣的觸底？怎樣的反彈吧？房價和股票很相似。房產保值一說早過時了，“一鋪養三代”的房產，比人民幣貶值更快。
想想現在對這句話還記憶猶新，老說人民幣貶值，我反倒覺得這幾年我們國家的貨幣是最穩定的，相比米國和其他發達國家而言。
粵廣粵搞笑
靠什麼漲物價，就靠銀行資助的啟動資金，一段時間不可能有什麼大宗消費，需要幾個月回覆元氣，現在大小企業在為這段時間工資犯愁，沒掙錢需要發工資，有點發生活費 ，除口罩，日常消費品不可能漲價，房子不是急需消費品，及主要流通產品，去年進入寒冬，今年雪上加霜，下跌少也沒多少買的，下跌多少不一定，漲價是地產商白日夢，
用戶3168670696
物價如果繼續上漲後果不堪設想，房價漲也好跌也罷，物價不降房子會更難賣
莫貪
如今世道越艱難房價越漲，房價越漲世道越艱難。高房價是好多中小企業超級困難的根源，即使象華為這樣最牛的高科技企業也不得不向高房價低頭而搬遷。房價，即使漲到每平方一個億，美國照樣欺負您，若高科技製造業之類的價格總量與房地產價格總量是調個的狀態，如今老美還敢放肆嗎！房子不出口不賺外國錢，價跌90%更好，迴歸以居住為目的的鋼需族的購買。價格跌了房子擺在那，滿足居住為唯一目的的實實在在硬資產不會缺一磚一瓦，對國家整體而言不會有絲毫損失，反倒可大大促進工業農業和科技的健康發展，要超越美國，必須要大幅降房價！房子只是用來住的，人人有無還貸壓力的房子住才叫安居，安居才能樂業，尤其對關乎著民族復興的年青人！
用戶536735149409
不會不會不會，新房國家控制，房住不炒已經深入骨髓，漲三百五百有可能，像一六年那樣絕對不可能，心放骨盆。
蝸牛新房
房價什麼時候跌過？能讓跌麼？
