疫情遭遇裁员,房贷无力,可以断供抛售房子自救吗?有好方法吗?

quwulc


如果真的生活困难,短期内又找不到出路,抛售房子确实是解决问题的最好办法。

根据低迷经济形势,从长远来讲房价下跌的可能性很大,现在抛售房子相对回本会高点,往后能不能卖出去都还是问题。


魔术气球曹老师



像这种情况,应该很多,因为疫情对各行各业都有很大的影响,很多企业无法开工,中小餐饮无法营业,租房的人无法入住之前租房的社区等等。

没有收入,就可以断供吗?答案是不行的。

断供是银行评估最恶劣的一种,会记入个人征信。现在不管干什么,个人征信越来越重要,千万不要考虑断供这条路,否则将来后悔终生。

可以出售房子吗?答案是可行的,但有条件。

一是要拿到不动产证,二是满足限售的年限(大多限售城市一般为3年),三是需要有人接盘。

如果满足有不动产证和限售年限,那么,现在二手房并不好卖

一是购买客户少;

二是即使有意向的客户也无法实地察看,因为进不了社区;

三是卖不上价格,因为大家现在买房,更多的是捡漏,也就是捡便宜,比如正常可以卖150万,现在急着出售,可能只能卖120万。

有2个建议:

1、如果你有保险,你可以用保险贷款,很快就到账,这是可行的;

2、如果有公积金,可以用离职消户把公积金取出来,这样可以来用。


注:我是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师,希望能给大家一些帮助,关注我,可以了解更多你关心的房产方面问题,谢谢。


房产配置咨询师赵老师


谢谢信任!

我的建议是能不卖最好不卖。

一、无论是什么时候买的房子,无论房子在哪里,这个时间选择拋售都不应该是好时机,不一定好兑现,也卖不上好价钱。

二、既便卖了,同样的钱也买不回类似的房子了。

三、主动跟银行沟通一下,说明情况,应该已经有适当延期不记入征信的相关政策了。起码90天之内没有问题。

四、找亲戚朋友临时拆借一下,然后抓紧时间找工作。买房置地自古是人生大事,不到万不得已,一定要慎重。

祝你早日找到更好的工作,尽快度过难关。


真朴轩主人


你好,你所述问题给你2个建议!

第一:房子千万别断供,这会影响个人征信,当今社会一个良好的信用值200万!你断供严重的话,房子是会被银行查封的,毕竟你是抵押贷款,查封后银行会拍卖你的房子用于偿还你剩余贷款!

第二:现在疫情当下,各个银行出了政策可以申请延迟还款,建议你打你贷款银行电话问一下!当然 每个地方政策都不一样,有细微差距。


至尊堡


疫情期间遭遇裁员,湖北的吧,湖北今年损失挺大的,经济低迷,各行各业深受打击。不到最后还是不要抛售房产,这个期间也卖不出好价格,疫情结束后还是赶紧找个工作还房贷吧!实在不行跑快递,送餐都不错,只要能吃苦,没什么扛不过去的。


啊哦额衣乌羽


一定不要断供,这样房子被银行查封,但一样的会影响你的征信,会被银行拉黑,得不偿失,建议你可以看看最近线上工作的


成都楼事纪


拆东墙,补西墙,两堵墙都没留下,"医得眼前疮,剜却心头肉",自已权衡,多说无益。


苍海巫山


其实真的可以这样干 只要你没有其他住处 银行也不能赶你走 如果是二套房或者三套房 实在没办法也一样 还对你的生活没有太大影响


找饭辙


应该可以的,首先你可以跟银行沟通说明情况,然后把房子挂到中介或发朋友圈。不要担心没房子住,你可以把房子卖了再搬走。


平凡小娜姐


这个问题可以跟银行和当地政府协调,或许可以用抵押资产再贷款来解决


分享到:


相關文章: