李李李奇
2020年初，一場突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情，讓中國經濟蒙受了巨大損失。那麼疫情期間該買房嗎？
- 從國家層面來說，樓市調控保平穩是主調，房價不會再出現短期暴漲暴跌的現象，遲一兩個月不會有很大價格變化，如果不是急於用房，沒必要冒著疫情的危險去買房。
從地產商方面看，1月26日，中國房地產協會發出：“房地產開發企業應暫時停止售樓處活動，待疫情過後再行恢復”的倡議，房屋銷售進入冰封期。此次疫情的停工影響房地產商的建築施工，同時房市冰封和人員流動限制進一步影響房產的銷售，這些都會對地產商的資金鍊產生不良影響，為了保持資金鍊的順暢，地產商的各種促銷方式在疫情期間和疫情後的短期內必然會加大力度。
從市場需求面講，一方面，許多人在此次疫情下，認實的“有一間房”的重要性，從隱性需求轉成鋼性需求。另一方面，復工時間的延遲，導致很多人無法正常上班，這也就影響到了大多數人的經濟收入，甚至很多人會因此暫時失去經濟來源。
所以，總體來說，預計在疫情期間房產促銷會不少，銷售量不會大，價格將略有下降。疫情過後，銷售量將有回覆，價格方面就難以確定。
個人建議，疫情不知道什麼時候結束，現階段還是以現金為王，在確定疫情即將結束或疫情結束後的短期內買房比較合適。
微風來襲天轉涼
這次疫情對於各大開發商來說可以說是腰斬銷量，但是目前，對於房地產來說，其實並未傷筋動骨，大家其實更為擔心的是往後幾個月怎麼辦。什麼時候買房，現在出手，還是等幾個月，其實可以從三方面來考慮。
一、房產企業本身
1、冬季，尤其是過年期間，本身來說就是房產銷售淡季，地產不像餐飲業或者旅遊業，從往年來看，年前的返鄉置業季已經將本年度最後一波銷量消化。年後的第一次購房潮還未到來。
2、其次人無遠慮必有近憂，這次的疫情更多的影響在於，打亂了很多開發商的銷售計劃，或者推盤節奏，這個影響程度其實遠遠大於這一個月銷量的下跌。
3、再有其實早在一個星期前，各開發商已經開始了針對這次疫情，售樓部關門的對應動作，比如鋪天蓋地的銷售直播做鋪墊，配合無理由退房政策的相繼出臺。(意思很明確，你先和我們的銷售網上聊一下，可以先交個訂金，售樓部開放以後過來看，不滿意我們給你退)
房產不同於其他商品，之前買房一旦繳納定金或者首付，如果後悔了，是不可以退房的，但是這次可以看出，各房企開始放下身段，允許退房。
但是仔細看退房條款，好像顯得又不是那麼非常有誠意，多數房企給到的期限，大致在30天—50天左右，大概也就是預計售樓部開放時間，同時並沒有更多的實質性優惠政策。僅僅是針對疫情時期售樓部關閉的對應動作而已。
所以起到的效果其實相對有限，更多針對的是之前已經看的差不多，本打算過完年就定房的客戶，不至於因為長時間冷卻而丟失掉客戶。
4、這兩天看房就不能不提恆大了，75折的噱頭刷頻各大app，5千塊定房，5月底之前可退，可賠付。推薦朋友還能賺取佣金，這一波操作確實是賺足了大家的眼球。是否真的降價了，這個個人持保留態度。
我們先不去討論是否真的有實質性優惠，或者恆大是否債務到期，急需資金回款，關鍵是房子不同於其他產品，網上看看圖片就能下單，更多的需要實際去售樓部感受，實地去看。(地段，物業，樓盤規劃，園林設計，戶型感受，精裝修等等等等)
5、也是最實際的一個問題，已經這樣了，房價還怎麼漲，再看看也不是特著急。
二、購房者個人
1、年前是否對各樓盤有詳細的瞭解，對於樓盤，往往相同地段或者相同價位有多個相似項目，自己是否對備選樓盤有足夠了解，買房不同於買衣服，不喜歡了大不了重新買一件，對於大多數人來說，一旦選定樓盤，並下手買下，萬一後悔就不是大不了從新再買的問題了。
2、買房子其實是買生活，今後自己的生活狀態，地段，物業，樓盤規劃，園林設計，戶型感受，精裝修等等等等，需要實際去感受，而不是網上簡單的看幾張圖片就可以完成的，從這方面來看，其實買房更多的體驗式消費，並不適於網購。
三、政策
首先，房地產作為國家龍頭產業之一，可以說是牽一髮而動全身，各大中小城市，無論是稅收、還是政府收入、國民gdp，就業……房地產都佔據相當大的比重。盤活經濟，先救樓市！
目前很多省市，如濟南、西安、無錫、南昌、上海、安徽、江西等等，多地產政策已經開始有所鬆動，那麼再等等，自己所在的城市，比如限購，限貸，首付比例等政策是否會有所鬆動。
另外就是貨幣政策，近幾年，央行連年降準，但是從未降息，房貸政策逐年收緊，這次之後，是否會在金融層面適當放鬆，公積金政策是否會適當放鬆，其實購房者可以多關注政策的變化。
四、建議
買房不可操之過急，但是也切記猶猶豫豫，緊跟政策，根據自身實際情況，多和售樓部保持聯繫，同時千萬不要有抄底的想法(時刻保持這種想法的購房者，通便會變的猶豫不決)，各方面都想清楚的時候，就是最佳的出手時機！
我叫馬超
濟南曹
首先要看你購房的目的是什麼？投資還是自住。如果是自住，還是可以買的。原因如下：
1.現在疫情還是蠻嚴重的，各大城市都有社區物業不讓租客進入小區的要求，那這種一刀切的做法讓人很反感，但是毋庸置疑的一個事實就是你是業主這裡才是你合法住所，租房永遠是弱勢群體。所以，力所能及的情況下，作為剛需，還是早點買。至少不會被人拒之門外！
2.疫情發生，各行各業壓力都很大，包括地方政府。但是經濟還是要發展，城市還是要建設，各地都出臺政策減免稅收優惠等等，那地方政府的收入來源從哪裡來？房地產還是大頭，所以地方政府土拍也會繼續。土拍的話可能就會對開發商出臺一些優惠，讓開發商有信心拿地，包括不限於入戶鬆綁，開發貸利率降低，限購政策鬆綁等等，所以，別指望房價在疫情後會降。
3.央行2月17號宣佈降息，預計lrp至少有10基點的降息，這是央媽對市場領域釋放出的信號，對個來而言，利益降了總歸每個月要少還點錢。
4.因為疫情的影響，各開發區一季度的指標幾乎不可能完成，但是指標這個東西關乎開發區從下到上的利益，這個具體不細說。所以，各大開發商可能為了指標都會有一些額外的優惠政策，對購房者來說也是件好事。
所以，總體來說，買了自己住，現在買，優勢還是比較明顯！
陳八歲哇
買房，是春節過後很多家庭都繞不開的一個話題。但是今年受疫情影響，很多人的目光都從樓市上面轉移了出來。但大家心裡也都清楚，疫情總是會過去的，房子仍是很多家庭繞不過的一個頭等大事。那麼，2020年的房價是繼續上漲還是下跌呢？今年是不是買房的最佳時期？其實關於這個問題，在往年不管是媒體還是經濟專家都是爭論不休。但是在今年，他們似乎沒有必要再爭論了，因為房價下跌已經成為八九不離十的局面了
房企雪上加霜，霜上結冰
眾所周知，早在2019年的時候，國家就針對樓市開展了多次嚴厲的調控。在政策的調控之下，多地的房價都停止了繼續上漲的勢頭，很多房企迫於形勢也不得不降價銷售。但即便這樣，2019年的商品房成交量仍然只能用“慘淡”來形容。除此之外，央行還明確表示將限制房地產企業的融資渠道，這無疑讓各大房企的生存局面變得雪上加霜。於是，這些房企開始盼望著2020年春天的到來，希望可以藉著二三月份的小陽春來喘息一下，但誰成想國內出現了疫情。受疫情的影響，國內多個城市都關停了售樓部的線下銷售活動。這也就意味著，疫情期間，各大房企根本就賣不出去房子。這讓原本就雪上加霜的房地產行業再結一層厚冰。
民眾沒有錢買房
如果問疫情過去之後，大家最想做的事情是什麼，很多人一定會說上班掙錢。受疫情影響，我國多個行業都處於“停業”狀態，例如受損失最大的餐飲業、旅遊業等。然而，受損失的不僅僅是企業單位，還有千千萬萬個勞動者，他們有很多人面臨著失業、無錢還貸等情況。所以，當下的民眾已經沒有心情也沒有錢去考慮買房子的事情了。而且經過這次疫情，很多人也看清楚了透支消費的弊端，那就是抗風險能力極低。一旦失去了穩定的收入來源，每月定期就需要償還的各類貸款就好比惡魔一般。
國家不再支持
可以肯定的是，這次疫情過去之後，國家肯定要把重心放在大力扶持實體經濟上面來。眾所周知，相較房地產行業和金融業，我國的實體經濟一直都處於劣勢局面，近些年國家也一直在倡導要大力支持實體經濟的發展。而受疫情的影響，國內原本就不景氣的實體經濟這次更是搖搖欲墜，所以國家肯定是要率先保護實體經濟的。至於房地產行業，很大程度上是要被冷落的。
剛需可以買房，下手的好時機
綜上所述，房企的日子不好過，所以房子肯定是要降價銷售的，至於降價幅度，還要看日後局勢的發展。對於那些未購房的剛需購房者而言，這次未必不是一個下手的好時機。但在這裡也提醒那些想趁機炒房的人，千萬不要自掘墳墓，買房自己住可以，炒房只能是竹籃打水一場空。大家對此怎麼看呢？歡迎留言討論。
今夜星光燦爛AAA
簡單的根據SARS疫情覆盤下對房地產行業的影響，2003年3月至5月上旬為SARS疫情的集中爆發期，部分地區銷售活動暫停，房地產企業推盤延後，當期銷售面積顯著下滑，隨著疫情逐步控制，5月下旬以後需求集中釋放，銷售反彈，當年銷售面積同比增長29.1%，增速同比提高8.9個百分點，其中疫情重災區北京和廣東的銷售面積在3、4月份出現下滑，疫情過後出現快速回暖，SARS對當年房地產市場總體影響較小。
所以不難看出，本次疫情也會造成房地產行業的短期影響，但是不會造成傷筋動骨的衝擊。當疫情全面過去後，房企為了搶佔市場份額，預估會釋放部分資源來吸引購房者。因為疫情原因除去國企等收入穩定行業以外，其他行業受到的衝擊交大，特別是實體經營和養殖類產業。導致購房計劃推遲也是需要考慮到的。
黃瓜炒蛋
首先要看你購房的目的是什麼？投資還是自住。如果是自住，還是可以買的。原因如下：
1.現在疫情還是蠻嚴重的，各大城市都有社區物業不讓租客進入小區的要求，那這種一刀切的做法讓人很反感，但是毋庸置疑的一個事實就是你是業主這裡才是你合法住所，租房永遠是弱勢群體。所以，力所能及的情況下，作為剛需，還是早點買。至少不會被人拒之門外！
2.疫情發生，各行各業壓力都很大，包括地方政府。但是經濟還是要發展，城市還是要建設，各地都出臺政策減免稅收優惠等等，那地方政府的收入來源從哪裡來？房地產還是大頭，所以地方政府土拍也會繼續。土拍的話可能就會對開發商出臺一些優惠，讓開發商有信心拿地，包括不限於入戶鬆綁，開發貸利率降低，限購政策鬆綁等等，所以，別指望房價在疫情後會降。
3.央行2月17號宣佈降息，預計lrp至少有10基點的降息，這是央媽對市場領域釋放出的信號，對個來而言，利益降了總歸每個月要少還點錢。
4.因為疫情的影響，各開發區一季度的指標幾乎不可能完成，但是指標這個東西關乎開發區從下到上的利益，這個具體不細說。所以，各大開發商可能為了指標都會有一些額外的優惠政策，對購房者來說也是件好事。
所以，總體來說，買了自己住，現在買，優勢還是比較明顯！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
城市地產研究
疫情結束後，政府對房地產也有措施，有信心維護房地產的穩定性，樓市回暖的可能性大。主要體現在兩個方面：
一是當前最大的任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標就變成了穩增長，穩就業，屆時宏觀政策上肯定會放鬆貨幣政策和財政政策，今年降準降息的力度估計會比較大。
二是疫情過後，房地產調控政策也會比去年松一點。疫情主要出現在今年一季度，地方財政壓力肯定有，在樓市一城一策的情況下，一些地方可能適當激活樓市以實現穩增長目標。
不論短期內市場成交如何，今年房地產政策會不會放鬆，長期看，市場穩定還是大趨勢，“房住不炒”定位。
央行啟動1.2萬億的流動性，貸款靈活性，但也絕非是針對房地產的舉措，更應是基於支持實體經濟的發展，央行這次出手，對樓市並不會造成直接的影響，更不是什麼刺激發展的大利好。
我覺得抗疫時期，穩字當頭，長遠考慮！
商丘老段
等疫情過去再買，雖然說疫情已經得到了控制，但小心無大錯。也不用擔心疫情過後要漲價，特別是三四線城市，能穩住就很不錯了。不過買房要注意這幾點：
交通：四通八達，高鐵、地鐵都是加分項；
學區：有多少人買房子是為了小孩上學，重要性不言而喻；
完善的生活圈：周圍的公共配套設施一應俱全；
中華的升斗小民
等等
