姜汝翰.avi
如果一直横盘，房价不涨不跌，楼市会怎么样？
在房地产市场没有放开前，房价就是一直横盘，不涨不跌，一横就是几十年。因此，老百姓的居住水平也一直没有得到改善，居住条件、住房结构、居住环境等都也没有多大改变。对那时候的住房，只能说是有房可住，而无法与“享受”二字挂钩。那些没有分配到住房的居民，则只能是住在集体宿舍或筒子楼里，多少家合用一个住房、一个卫生间，环境极其恶劣，各种安全隐患与风险也极大。
房地产市场放开以后，从住房的条件和环境来看，确实有了很大改变。住房面积越来越大，结构越来越好，小区的环境也越来越美。即便存在一些与物业的矛盾，也无法否定小区环境比起以前来，要好得多、优美得多、漂亮得多。即便是无房户，由于可以通过租赁的方式获得住房。因此，也要比以前的住房条件要好得多。
由此也带来一些新的问题，那就是房价上涨如脱缰野马，短短的十多后时间，少则上涨了五、六倍，多则上涨了十几倍，甚至超过了二十倍。房价上涨的速度，也远超同期经济增长速度和居民收入增长幅度。如此一来，居民在购房问题上的购买力，就越来越弱了。房价则在过去十多年里，呈现一个方向变化，那就是上涨。如果将房价上涨比作登山的话，一个人如果要是这样登山，非累死不可。因为，一刻也没停过，且都是快速登山。就是再优秀的登山运动员，也没有这样的持续快速登山能力，会出现休克现象。更何况，山越高，氧气越少，呼吸就越困难。今天的房价，对于绝大多数居民来说，都像登到了几千米以上，呈现严重缺氧的格局。
也就是说，纵然出现房价不涨不跌的横盘现象，对已经处于高山之巅的居民来说，看到这样的房价，再看看口袋中的钱，也会十分恐惧。因此，只要谈到购房，绝大多数居民都会是房奴感觉油然而生。所以，横盘对楼市，未必能够带动购房者的购房热情，反而会让楼市的低迷现象更加严重，消费者的购房消费欲望越来越低。
谭浩俊
如果房价不涨不跌一直横盘，那么楼市会怎样？首先说，绝对的横盘是没有的，只是涨跌幅度很小就是了。
但是，假设市场出现了横盘，楼市又会怎样呢？我先说一下前几年发生的生活中的一件小事，不知能不能说明这个问题。
前几年，我们这里突然得到一个消息，说食盐马上要断货，价格同时也上涨。人们听到这个消息后，争先恐后到商店抢购食盐，由于储备数量有限，有些小商店每一袋加价一元，但很快便被抢购一空。抢到的自然暗暗高兴，抢不到的心情沮丧，好像以后再也买不到食盐了。结果，当人们高兴和沮丧的心情还没有退去，各商店又准备了大量现货，想加价再卖出去。可是，当人们发现食盐并不是紧俏商品，而且价格也没变，人们就像开了会一样，意见非常统一，一个购买的也没有了，商家成袋的食盐只好摆放在那里。
那么，如果房价一直横盘，楼市到底会怎样呢？
1，即使是刚需，也不会急于买房了，由于不担心价格的变化，选择的空间较大，通过货比三家，选择到理想满意的房子才会购买。
2，对于改善型家庭来说，同样具有较多的选择时间和空置，更不会急于买房，即使有合适的房子，也不会立即购买，或者要等新楼盘上市再说。
3，对于炒房客来说，如果买的房子当时价格高，横盘时价格低，为了套现还银行贷款，那就只能是暗中降价卖房。如果出现断供，房子归银行，那损失更大。
4，二手房市场更加低迷，交易量持续下跌。因为卖房要的是全款，而买二手房银行又不提供贷款，只能是有价无市。
5，新开楼盘会越来越少。由于开发商拿地成本高，房价上涨无望，而融资也越来越困难，只能等待观望。
因为题目是一个‘’假设‘’，回答也只是猜测，希望对房产有兴趣的朋友加入进来，说说你的看法。
平淡如水5343
你200万买房子 装修好 租给我住 每年给你3万
我200万理财 一年有8万 每年住新房还能剩5万 横扫的话 谁会买
用户74764715682
一直横盘，这个根本不可能，横盘一段时间后就是大跌开始。
一，房价横盘，这是开发商，炒房客们们豪赌，也是在和所谓刚需豪赌，看谁先先坐不住，但是市场哪里来的刚需，大多数没有房子的根本买不起，早就不是刚需了，就像很多人都梦想有劳斯莱斯豪车，要是劳斯莱斯造10亿辆出来，就有10亿人买吗？我觉得他造30亿其实都不多，毕竟全球70多亿人口，但是他造30亿劳斯莱斯，有30亿人买的起吗？如果劳斯莱斯真的有30亿车，到时候恐怕不降价1万一辆，估计卖都卖不掉了。他的市场需求是被假想出来的，同理现在房价所谓刚需是凭空捏造的，这个房价压根无刚需。也就是开发商和炒房客在哪里自嗨，等刚需接盘，永远等不起，债务还一天天增加，到期债务越来越多，除非国家直接不让他们还款，那就是让他们破产差不多，破产了房子也要拿出来拍卖吧，到时候拍到几块钱都可能的。
二，房价横盘，说明有价无市开始了，就算开发商和投资房子的很有钱，后天背景很高，那不是投资房子和不是房地产开发商没有背景的他们要卖房时候也得降价，现在热门城市二手房都是10多万以上挂牌量，挂着看的啊？房价横盘不恐怖，恐怖是人们没有消费能力，还有很多企业，服务业和实体等着破产卖房还债呢，房价大涨几年，都说生意不好做，钱都还房贷给房租了，你生意当然不好做了，做什么都没有市场，都是产能过剩，2016大多数城市大涨房租房价后都这样，2016之前，房价高的大城市可以依赖赚全国人钱来养房子，现在全国人钱都在房子里，当然没有地方赚了。
a房产经纪人
这算是一个伪命题，因为房价不会不涨不跌，但既然你提出来了，我们就来探讨下，假如楼市不涨不跌的话，谁受损最大。
首先，获益的一定是没买房的，房价横盘意味着他们有机会赚钱买上房。不管房价现在处于什么位置，毕竟还有个盼头，好过现在，赚的钱根本赶不上房价速度。
其次，受损的是开发商和炒房客。有一类炒房客是专门囤积一手楼盘，和开发商进行对赌协议。比如订个几十套，每套给定金10万。在一定时间内开发商给保留起来，并且每套房子给与优惠。然后他们再去找客户限售。
不过很多炒房客的资金，都是拆借或者通过银行获得，利息相对比较高。因此，他们必须赌房价每年以15%上涨，不然的话，基本都是亏钱的。
而房价横盘，对于大型房企来说，还能接受，毕竟还有资金支撑。对于中小型房企，那么就严重了。他们的钱基本都是靠拿地去银行抵押支撑着，如果开盘后无法快速卖掉回款。他们就得跑路了，因此，我国目前才会出现许多烂尾楼。
对于国家的话，碍于涉政，我就不展开分析了。大家只要知道，楼市很难进入不涨不跌的状态，毕竟大家有需求。而且每年通货膨胀和货币超发，房子怎么可能不涨。就算是块猪肉，他都会涨价。
探房杜咔咔
如果普遍3千元，不会空城，会繁荣景象，我们来说说为什么会繁荣呢。
第一，内需增加，都3000了，大多数人都买的起房子，都买房了，特别一二线的，那样买了房子就会装修，装潢，买家具，买家电，买车子，买这个买那个，所有行业都忙起来，就业繁荣起来了。
第二，都回归实体，那个时候想买一套房涨价后卖掉不干活就赚几百万几千万成为历史，只有老老实实的干活，企业不屯房了，老师研发产品，教授专家不炒房，老老实实研究自己行业，老老实实教书，各行各业回归正常，市场需求多了，配合人工智能，各种高科技，让中国所有企业走出国门，超越美国，成为世界第一。
第三，让金融，银行回归服务实体，房地产不赚钱了，银行和金融就老老实实支持科技，农业，人工智能，各行各业，有钱人也来投资实体不买房，供需两旺，有的忙了。
第四，对银行和金融，开发商进行洗牌，把那些一天炒房配合炒房得金融和银行洗掉，把一天不好好造楼屯房坑人开发商洗牌掉，利于股市利国利民，现在股市上不来被这些不好好做事，一天只知道坑人开发商，金融机构，银行等等害不浅，股市里面银行配合金融弄机构多账号刷单，房地产里面配合开发商虚假交易，扰乱市场秩序，现在人不敢买股票了，后面估计房子也不敢买了，看看空置率就知道，这些房子不是他们刷出来的吗？开发商，炒房团，银行等等给市场造成供不应求现象，其实早就供过于求，有的地方空置率50%以上还在玩。
火龙63890246
我是做房地产的，来说一下看法。
一说到横盘，大家想的意义可能多少都会有些差别，这里我说一下对横盘的理解。
横盘会有两个表现方式，一是价格不动，二是买卖双方达不成交易
这种横盘状态，对于刚需来说是相对来说比较柔和的状态。因为不用再担心房价的上涨，也可以知道自己还有多少分差距了。
对于已经买了房子的，并且是自用人来说，也是很舒服的。因为不用担心房价下降了，自己住的房子，上涨的感觉其实不是那么分明显。
房产横盘主要的感到难受的事炒房团，而且是高负债高利率的炒房团，对他们来说这就是在亏欠。
因为资金之忧流动起来才能赚到钱。并且他们在银行高杠杆贷出来的钱，利息也很高，需要房价继续上涨的情况下。有接盘的人，他们才能赚到钱，房价横盘，就是在要他们的命。
他们会拼命的把房子换成钱，等他们离开了，才是真的房住不炒的开启。
峰神pHq
这个应该是不会发生的，开发商也不是傻的，横盘一段时间后就是大跌开始。
一，房价横盘，这是开发商，炒房客们们豪赌，也是在和所谓刚需豪赌，看谁先先坐不住，但是市场哪里来的刚需，大多数没有房子的根本买不起，早就不是刚需了，就像很多人都梦想有劳斯莱斯豪车，要是劳斯莱斯造10亿辆出来，就有10亿人买吗？我觉得他造30亿其实都不多，毕竟全球70多亿人口，但是他造30亿劳斯莱斯，有30亿人买的起吗？如果劳斯莱斯真的有30亿车，到时候恐怕不降价1万一辆，估计卖都卖不掉了。他的市场需求是被假想出来的，同理现在房价所谓刚需是凭空捏造的，这个房价压根无刚需。也就是开发商和炒房客在哪里自嗨，等刚需接盘，永远等不起，债务还一天天增加，到期债务越来越多，除非国家直接不让他们还款，那就是让他们破产差不多，破产了房子也要拿出来拍卖吧，到时候拍到几块钱都可能的。
二，房价横盘，说明有价无市开始了，就算开发商和投资房子的很有钱，后天背景很高，那不是投资房子和不是房地产开发商没有背景的他们要卖房时候也得降价，现在热门城市二手房都是10多万以上挂牌量，挂着看的啊？房价横盘不恐怖，恐怖是人们没有消费能力，还有很多企业，服务业和实体等着破产卖房还债呢，房价大涨几年，都说生意不好做，钱都还房贷给房租了，你生意当然不好做了，做什么都没有市场，都是产能过剩，2016大多数城市大涨房租房价后都这样，2016之前，房价高的大城市可以依赖赚全国人钱来养房子，现在全国人钱都在房子里，当然没有地方赚了
成都房产通L
如果真按你说的房价横盘不涨不跌，那时间一长压房的人可能都得去跳楼。为什么这么说，现在国家的钱一直在增发，物价都在上涨，10年以后有可能要翻倍。国家现在也正是利用人民币贬值这个策略来弥补房价过高来平衡。比如你现在手里压了100万的房，10年后钱贬值了一倍你的房价没涨，等于缩水了50万，你说是不是压房的得去跳楼啊。
采油六厂
上个月100要的时候，同事叫我买，有犹豫了。
这个月月初105万想买了，又想考虑清楚要不要买
今天108万彻底大家都不卖了，捂着等涨价了！
