浙漂韩同慧
个人的经验，
黄金分割点是0.68
如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择
考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
郑州楼市微观
我家买的7楼，我觉得高矮挺不错，最重要的是去请算命的看，说我一家人住7楼最好，因为7楼才去买的房子，看房时其他楼层均不考虑，只要7楼，果断买的 7楼，7楼是好楼层，买的时候其他一律不信，不管，不听。也是魔怔了，现在入住了，偶尔也感叹下，17楼也不错，27楼也可以，高层视野好，夏天凉快，就是这。矮点也不错！最重要的是自己喜欢，自己喜欢哪层都好。
朵朵渔
大家好，我是黎宾说房，买房选对楼层是至关重要的，以下是几点建议，希望对大家能有所帮助。
第一，凤凰层，就是一栋楼顶层下面的一层，这个楼层规避了顶层的不足，满足了高层的优点，所以是比较经济性的选择。
第二，如果资金不是问题，可以选以下几层，也叫黄金层。
举例：
15层楼的黄金层是5到7层，
18层楼的黄金层是6到7层，
24层楼的黄金层是6到8层和15到20层，
28层楼的黄金层是6到10层和15到22层，
30层楼的黄金层是8到14层和17到24层，
33层楼的黄金层是10到16层和20到26层，
第三，光知道这些还不够，必有有些人想要比较经济实惠的，那可以这么选择，可以避开最差的这里层，其他的就随便选择，以下四个楼层，千万不能要，谁买谁后悔。
① 顶楼的房子，冬冷夏热，容易出现渗水，漏水等问题，买的时候会比其他楼层便宜，同时卖的时候也卖不上价。
② 一楼的房子，采光不足，蚊虫多，私密性较差，人员流动性较多。
③ 腰线层，从外观上看很美观，但是实际上影响住户的采光，容易出现渗水的情况。
④ 设备层，设备层一般为管道机电设备，有流水或者有些线路辐射，所以不适合居住。
只要规避以上四点就可以了，按照我上述几点综合起来，我想买房选楼层就不是什么大问题了。关注我带你学习房产知识，买房选房不迷路。
黎宾说房
买电梯房几楼才是最好的？
楼主您好，买房有很多考虑的因素，竟然到了选楼层了，那前面对小区的选择基本上已经有定数了。
现在对于楼主提的问题，我的建议是3楼以下基本上就比较差了，3楼到次顶楼还不错，基本都没问题，（除了一些7楼，8楼，18楼，14楼等有些地方对这些数字比较敏感）。顶楼如果不漏水，带露台，天台的，这个房子我认为是最值得买的。有的人说停电停水问题，这毕竟是小概率事件，不排除没有，肯定会有。
再来说一下顶楼和1楼的优势和劣势。顶楼采光，风景不用说，自然是这栋里最好的，带露台的就太完美了，晾晒方便，空间大，相当于带了个后院;1楼蚊虫多，空气中的浮尘多，细菌容易滋生，来往邻居都比较多，噪音比较嘈杂，当然有的人说一楼带花园，那都是理想中的，上面掉一点树叶或者住户不小心掉的衣服，垃圾，都在1楼的花园，最后成了垃圾场。一楼唯一的好处可能就是停电不用爬楼梯吧，出门方便吧！
再一个因素就是价格，1楼应该是最便宜，顶楼也贵不了多少，中间的楼层房子单价最贵，比如顶楼是34楼，中间的22楼，23楼基本上比顶楼贵10%左右了。但是我觉得次顶楼就比较经济实惠了。
在不考虑价格的情况下，我建议楼主考虑的顺序是带露台顶楼》次顶楼》中间楼层的》3层以上的（如果对某些数字有敏感当然首先排除）
楼主虽然没问，还有一个户型也很重要，优先考虑正北朝南通透的东边户型房子。
希望对你选房子有所帮助！
亦云Ak
首先电梯房是几层？这里给你介绍一下房屋的高层问题：
低层：1—3F的建筑是低层建筑
多层：7F以下的建筑是多层建筑
小高层：7—11F的建筑是小高层
高层：12—30F的建筑是高层
超高层：30F以上的建筑是超高层。
根据以上分类，买电梯房的最佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处，根据这个定律，电梯房最好楼层如下：
15层住宅最好5—7层。
22层住宅最好5—7层、14—17层。
26层住宅最好6—7层、15—20层。
28层住宅最好6—7层、15—22层。
30层住宅最好6—7层、15—24层。
以上信息仅供参考，具体以各小区具体情况为准。
平哥庆安
有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。
用户93051621165
很高兴能回答这个问题！
1.买电梯楼特别是高层，采光是很重要的，一般根据楼高：楼间距=1：1.2来计算，可以得到采光比较好的高度，每层2.8米计算，得到采光较好的楼层。如果楼前没有遮挡物，一般黄金层比较好，黄金分割点就是0.618.高度*0.618得出楼层。
2.首先顶层不能买，顶层冬冷夏热，另外时间长了还有渗水的可能，还有的高层顶层还有设备，消防水箱等等，噪音比较大。
3.腰线层不建议买，因为一般有突出外墙的造型，可能影响采光，另外如果下边基层，还会有树叶等垃圾，如果保温做不好，还有渗水的可能。
4.设备层不建议买。因为有设备，回有噪音.
5.一层不建议买，因为一层私密性不好，噪音大，外墙都是回填土，可能会潮湿。还有蚊虫比较多。
以上这几点，可以参考一下。
水电周老师
我是一个在成都卖房的经纪人，我来说下这个问题，接触的房子也挺多的。
现在目前市面上多以电梯房为主了，总高基本上都是32楼，而在电梯房中，一般最贵的楼层是在8楼～25楼
楼层越往两边走越便宜，越往中间越贵，各层各价。
中间楼层的话，开发商一般会把18楼，14楼，10楼这三个楼层拿出来做特价。中国人比较在意数字。
往往最贵的楼层是在20楼～23楼。
如果不恐高的话，20～23是最好的。
成都房产经纪人张某某
买房选楼层可以参考以下4大标准：
1、高层是第一选择
如果是买高层住宅，给大家的第一个标准就是：除顶楼外，越高越好。高层有两个突出优势：1.采光通风好；2.视野好。
对于低层，只有价格优惠很多，才值得选择。
2、避开天地楼层
所谓的天地楼层就是顶楼和底楼。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。
底楼，是采光最差的。对于带花园的一楼，缺点也很明显：一是容易滋生蚊虫，二是比较危险，存在安全问题。而且如果你楼上的邻居素质低，会经常送你一些垃圾。当然，如果是在中高端楼盘，一个大家庭住，你们有打理花园的兴趣和精力，那可以买。
3、扬灰层纯属谣言
很多人应该都听说过类似的说法，说9-11层属于扬灰层，空气质量差，灰尘多。
有人做过测试，分别在29层、10层、3层测量空气的PM2.5，结果29层密度是103微克/m3，10层是110，3层是112，几乎没有差别。反而是PM10，就是颗粒更大的灰尘，29楼是60，10楼是106，3楼是108，楼层越低，PM10浓度越大。
所以，传说中的“扬灰层”，其实并不存在。真实情况是，空气污染物随着楼层的高度增加会有一个下降的趋势，毕竟有重力因素在，但整体空气质量的差别其实也不明显。
4、投资没必要买最好的楼层
投资无非就是赚低买高卖的差价。买的时候，不同楼层价差挺明显的，但是到了卖的时候，如果不是那种望稀缺景观的楼盘，只要不是顶楼或者超低楼，其实二手房的价格差不了多少，没必要多花几万甚至是十几万。
贵州三树
买电梯房几楼才是最好，哪几个最差楼层千万不能选？
首先我要说的是，这个标题本身就有问题，不管是电梯楼房或者步梯楼房，各层各户都有各自的优点和缺点，就看是否适合自己了，没有千万不能选的楼层和房子。
一般说来，楼房的最好层数在该楼的三分之一以上，三分之二以下，是最适合大众口味的楼层，顶楼和一楼最不受欢迎，但是随着时代的发展和科技进步，这一传统认识已经发生了彻底颠覆。现在楼房一楼早已不是步梯楼房时代哪样了，地下车库，地下室的综合利用，使一楼告别了阴冷潮湿，附带的地面花园使一层俨然是一副别墅的模样，将来办个培训班，开个小超市非常方便，早已成为了大家眼中的香饽饽。
再说顶楼，在大家的印象中顶层都是夏天怕晒，冬天怕冻，雨季怕漏，平时还要害怕停电，但是现在却发生了改变，新技术新材料的运用，再加上开发商为楼顶加阁楼，做复式，送顶层大花园，正规物业维护，甚至还有价格方面的优惠，顶楼也越来越被大家所认可。
说到这里，那么我们在买房的时候应该怎么挑选楼层呢？适合自己的才是最佳选择。挑选低楼层就要接受它的视野不开阔，阳光不易照射到的缺点；挑选楼层高点的就要接受它的电梯运行慢，价格高，出行的不方便；挑选一楼就要做好夏天蚊虫多，私密性差，楼院容易积垃圾等缺点；你要是不喜欢某一层时那你就要提前下手；挑选顶楼时事先就要想到以后会面临着什么样的不方便。做到了这些，你才能开开心心的住到新房之中，而不是住到新房以后，又是埋怨导购乱忽悠，又是埋怨别人的瞎建议。
总而言之，买房之前多做些功课，把该楼的各种情况做到心中有数，不要听导购和中介的忽悠，他们关心的是把楼房卖掉，而你需要关注的那些才是最适合自己的。
