好名字讓豬用完了
我是一名海南房產經紀人，從事多年，對於這個事，我個人建議是不要碰的，就像借錢一樣，借的時候是你在幫他，等還的時候就不知道什麼回事了，可能最後鬧的連朋友都沒有，對於我主要說3點：
1.對於您這個朋友的相關情況，您要了解清楚。他為什麼用你名字買，是他不具備購房資格？還是他目前不具備貸款資格？還是其他原因。如果是因為他不具備貸款資格，比如收入過低，負債過高等情況，那以後出現斷供的可能性是很大的。
2.用你的名字買房，那房管局的備案系統，銀行貸款等都是登記的都是你的相關資料。如果你目前還沒有買房，以後有想買房的打算，那我個人是非常不建議的，一旦你這麼做了，你會失去首套房購房福利。比如銀行貸款，首套房首付比例最低是30%，如果不是首套，首付比例最低也要40%，貸款利率最低也要上浮10%。如果後期你買的是90平以上的戶型，契稅也會高0.5%。
3.如果朋友方出現資金問題斷供，就會產生信用汙點。這種例子也是比較多見的。在還款額過程中，如果朋友沒能及時還款，那因為逾期所造成的徵信不良記錄都是在你名下的，這樣對你以後自己買房，或者做些其他類型的銀行貸款影響都是非常大的。所以在生活中，很多這種情況的朋友，往往都會為了維護好自己的徵信，而選擇自己出錢還月供，莫名其妙背上購房的壓力。
買房是件大事，親兄弟還得明算賬呢，所以呢對於這種事情還是儘量不要碰，房子貸款一還就是幾十年，誰能知道中間會出現什麼情況。
FuJunruan
對你有風險，一旦房價下跌，你朋友可以起訴你還錢，連本帶利的還錢，房子的損失就得你承擔，你朋友沒有一分錢的損失，除非房價買入後大漲，不漲你就會有風險，我就是用親戚的名字買的房子，當初說好籤協議的，買了後就不同意籤協議了，我第二天就把協議撕了，畢竟我房子去年8月買的，算是房價最高點了，我現在都是希望他們不給房子了，差不多跌了1000一個平方了，我都想翻臉了，想讓他還錢😂😂😂
券億億quanee
都喜歡胡說八道。自己沒經歷，瞎在那說三道四。風險最大的是借名買房的人，你有啥風險，你一不高興，整個房都是你的。什麼佔用首套房二套房利率，你朋友肯定會在你買房前把房子過回自己名下。為什麼要借名買房，因為銀行對第三套房不給貸款。周圍親戚老的老，小的小，銀行不貸款。為什麼我知道這個事，因為我第三套就是找同學貸的，他今年要買房，我趕緊過戶到我女兒名下(15歲)，房子滿二年了，從銀行貸款還清房貸，再轉入女兒名下。
胡裡胡外
對你來說，風險倒是不至於，如果你狠心一點，這套房子甚至都是你的，當然前提是你們私下沒有簽訂其他的協議，否則主要的風險其實在你朋友那裡。
以你的名字買房、款項你朋友出，那麼這個房子的備案登記、產權、貸款按揭合同都是用你的名字，這套房子按照法律名義上來說其實就算是你的，你有權對該房子進行任何的處置，所以此時瑟瑟發抖的應該是你朋友。現實中為了控制這種風險，一般出資人都會與你再簽訂補充協議或者其他規定，限制房子的交易、轉讓、二押等等。
對你的影響
如果你本身還沒有購買過房子，那麼此次以你的名義購房就會佔據了你首套房的名義，後續當你打算自己買房時，就會受到種種的限制，比如你們在A城工作，但你們是C城的戶籍，對於外地戶口，很多城市是有限制購房套數的，假設外地戶口只允許購買一套，那麼當你想買自己的房子時，你就會無法購買。
其次，就算沒有限購政策，銀行對於二套房與首套房的待遇也是天差地別的，一般來說，首套房的首付款僅需要30%，貸款利率一般不超過基準上浮10%；二套房首付款比例往往需要40%甚至50%以上，貸款利率一般不低於基準上浮30%，所以當你自購房產時，你的購房條件及購房成本都會大大增加。
此外，銀行對於個人貸款額度的限制是每個月的月供金額不得超過個人月收入的一半，當你有名下已有貸款時（雖然是你朋友再還，但銀行根本不考慮這個），後續你要在買自己的房子時，假設你的收入不足以撐起兩套房子算下來的月供金額，那麼你自買時就無法下款，最終貸款失敗。
總結
無論此人與你是多麼好的朋友，如果你自身打算買房，那麼就不要輕易用掉這個首套房的優勢；除非對方承諾你買房時，多出的利息成本他承擔，多出的首付款他可以借你，貸款與月供的差額部分他補足，否則你不要輕易為他人貸款；當然你耍流氓，你朋友又沒跟你簽訂其他合同，那麼就另說了。
鯉行者
很高興回答你的提問！
首先這件事對於你來說風險有以下幾點？
1、一旦你朋友貸款還不清，或者逾期，都是你的事情，嚴重逾期還能將你列入黑名單，限制一切消費以及出行，後果非常嚴重。
2、你朋友使用你名字貸款。如果你再買房，屬於二套貸，不僅首付高，後期契稅也會高。對於第一次你自己買房，還要承受二套房的待遇，有點不公平。
3、後期房子出現任何糾紛，第一責任人，是你。你要承擔起責任和義務。
結語：以上幾點，作為小編把不可風險告訴你，具體把控靠你自己。
望回答能幫助到您！
木子日常工作生活記錄
對你來說風險比較大，建議你把我推薦給你朋友，我的風險承受能力比較強，可以幫你和你朋友分擔憂愁，寫我的名字就行。
陝西企融
我前幾天看了某電視臺的一個真實案例，女兒買的房子寫在了父親名下，房貸一直也是女兒在還，到有一天女兒資金週轉不開想賣房的時候父親以他是房產證登記所有人的名義不給女兒賣房，女兒不得已只能尋求電視臺的幫助，電視臺為她也專門請了法律專業人士。結果是從法律角度：只要女兒提供購房時的付款憑證，以及每個月還的房貸憑證，女兒是可以變更房產證上的所有人名字的。所以你朋友買的房子雖然房本上暫時寫了你的名字，他只要提供購房付款憑證以及按時還款的憑證，他是可以更改房本所有人的。
一碼歸一碼。至於貸款，這一筆款項不管是誰使用，如果他沒有按時還款，到最後應該是你還的。銀行可不會去說誰用的錢就誰還。正常的思維想想他有能力買房，有能力按時還款的情況下為什麼要寫你的名字？
花歌520
我也不善言辭，我在濟南做房地產有三年吧，把我的觀點說下僅做參考，既然是很好的朋友，他買房子要寫你的名字也是很信任您了，相必你們的關係會很好，首先您瞭解下他為什麼買房要寫您的名字？從法律上講，這套房子寫您的名字就是您的了，假設你們關係惡劣了，你不給他這套房子他也沒辦法，對於您的影響就是影響您買房子，現在濟南限購，您要再買的會就是二套房子，首付比例高，這就是對您的影響！其次您朋友如果還不上月供，您就必須得接替他還，不還銀行就會找您，進而拍賣房產！
團購濟南新房
假設幾個場景，分別聊一聊你要承擔什麼風險？
最好的情況就是你朋友自始至終正常還款
這種情況下，雖然你朋友是正常的還款，但是不代表就對你沒有影響了，影響主要有以下兩個方面，1、你要買房的時候，由於這一套房子是在你的名下的，你新買的房子至少是第二套了，相關的一些政策無法享受；2、如果你要貸款，由於你名下已經有一筆不小的貸款，負債比較高，貸款批下來的可能性不大。
你朋友無法還款了，但是房子沒有掉價
這種情況下就比較麻煩了，你的朋友無法按時還款了，要麼你替他償還，要麼違約，影響主要有以下的方面，1、如果你替你朋友償還，那麼勢必會影響你的生活質量，白白一筆月供壓下來，擾亂了正常的生活；2、如果你不替朋友償還，那麼勢必要違約，而由於這一筆貸款掛在你的名下，所以銀行的催收會找你，這一筆不好的記錄也會記錄在你的徵信報告；3、如果銀行要收回進行拍賣，徒增麻煩，幸好房子沒有掉價，拍賣後大概率能償還掉銀行的貸款。
你朋友無法還款，並且房子還掉價了
這是一種最壞的情況，但也是最有可能發生的情況，因為房價如果沒有掉價並且有上漲的情況的話，斷供的可能性不大，但是如果房價有掉價了，那就不好了，由於負債不變但是資產簡直了，會使這套房子變成負資產，那麼如果你朋友斷供了，除了第二種情況的1、2的影響之外，還有一個更大的問題，就是房產即使被拍賣了，也不足以償還銀行貸款的話，剩餘的貸款依然會掛在你的名下，需要你償還，並且在償還結清之前，所有的徵信負面記錄都不會消失。
綜上所述，在這個信用體系正在逐步健全的當下，如果要替別人做貸款擔保，一定要掂量一下自己的實力，千萬別輕易做擔保。
經濟觀察哨
朋友想以題主的名字購買房子(首付他付，以題主的名字商業貸款，貸款他還)，這件事對題主來說，還是有一定的風險的。
首先，你的朋友要承擔有可能不能擁有房子的風險。
因為，朋友用你的名字購買，這套房子的所有手續都在你的名下，按照法律意義來說，其實這個房子就是你的房子，你享有這個房子的所有權。只不過你的朋友出錢並且享有使用權而已。按照法律上來講，你有權對該房子進行任何的處置，所以如果說風險的話，你朋友會承擔雖然出資，但是房子卻不能所有的風險。
其實，現實中很多這種案例，佔用別人名額買房。所以現實操作中，為了控制這種風險，一般出資人都會與你再簽訂補充協議或者去做公證，限制房子的交易、轉讓、二押等等，保障出資人的權利，降低出資人的風險。
其次，題主也是要面臨很大的風險和影響的。具體如下：
一、佔用購房資格。
現在很多城市都會限購，我們本身的購房資格就很有限。
如果題主本身還沒有購買過房子，那麼此次以你的名義購房就會佔據了你首套房的名義，後續當你打算自己買房時，你就不再享受首套房的政策，相當於二套房，那麼首付的比例，貸款的利率、年限等都會比首套房要高，就會損失很多的金錢。
如果題主名下已經擁有住房，朋友再用你的名額購買，在某些城市限購的條件下，題主就沒有權利再買住房了。
二、首套房、二套房貸款差別大
銀行對於二套房與首套房的待遇還是有很大差別的，一般來說，首套房的首付款僅需要30%，貸款利率一般不超過基準上浮10%；二套房首付款比例往往需要40%甚至50%以上，貸款利率一般不低於基準上浮30%。如果題主還沒有買房，朋友就是佔用了你的首套房資格，所以當你自購房產時，你的購房條件及購房成本都會大大增加。
而且，銀行對於個人購房貸款，要求月收入流水是月還款額的兩倍以上。當你的朋友用的名義買房後，在銀行也是用你的名義貸款，那麼你在銀行的負債就會很多。當後續你要在買自己的房子時，如果你的收入不足以撐起兩套房子算下來的月供金額，那麼你自買住房時貸款就審批不了，你就無法購買自己的房子了。
三、失信風險
你的朋友用你的名字買了房子，做了貸款，一切的法律責任人都是你。如果一旦你朋友貸款還不清，或者逾期，都會影響你的徵信，嚴重逾期或者失信還能將你列入黑名單，限制一切消費以及出行，後果非常嚴重。
四、責任風險
如果你朋友用你的名字買的這個房子，一旦出現任何糾紛，第一責任人都是你。你要承擔起責任和義務。如果你的朋友用這套房子去做了抵押，那麼你也將會面臨還款的責任。
綜上
房家衛士個人建議：
一、如果你自身打算買房，那麼就不要輕易用掉這個首套房的優勢。
二、如果你不考慮這些風險，就是要給朋友用這個名額，那就一定要記得簽訂好補充協議或者去公證處公證。無論你們是多麼好的朋友，都要注意保護自己，保護別人。
