Power_G
不合理，不能私自划线的，原来开发商都是规划好了的，都画好线了的，私自划线的就是占用了公共通道了，所以我个人觉得不合理，谢谢！
城市农民工小何
本人在房地产行业从业十几年，我来回答你的问题。
一、物业收取地库停车管理费用是否合理？
合理。地下车位也需要管理，管理就需要有支出，包括照明费用、通风系统电费、人员工资支出、修理费等。但物业收费标准须经过物价管理部门审核批准，不允许乱收费。
二、物业私自将地库公共区域画线转卖或转租给业主是否合理？
首先地下车库除人防工程外属于开发商的资产，物业无权私自将地库公共区域画线转卖或转租给业主，既然卖了、租了，就存在以下几种可能：
1、由于很多地方地库不好销售，可能开发商已将地库以低价全部卖给了物业公司，以此达到在土地增值税清算时少缴土地增值税的目的，这属于税务筹划需要；
2、也有可能物业公司在以开发商的名义对外出售或出租，只是你没有注意到细节而已；
3、开发商与物业公司为同一股东，或物业公司就是开发商成立的。这种情况下将车库卖与租都是开发商同意的。
4、如果开发商与物业公司没有关联关系，也没有将车库卖给物业公司，物业公司对外卖或出租车库的事情开发商根本不知道，这种情况下物业公司是要对其行为承担责任的，但这种可能性太小。
人防工程属国有资产，开发商在人防工程验收后，可以从人防办取得《人防工程平时使用证》，开发商可以对外出租，但不得销售。
希望我的回答对你有所帮助。
金典财税
不了解情况不要乱评论，地下停车位不同于地面，是需要建筑成本的，有的是按规定配套的人防设施，无论哪种地下车位，收取费用是合理的，目前所有的物业收费基本上都经过审核的，不可能明白张胆的违规乱收费的，再说小区停车位收的都是管理费，并不是产权！地面公摊面积上的车位是全体业主的，不单是有车业主的，停车费中有部分是给其他业主的补贴。所以小区物业收取的停车费是合理的。
蓝夕阳836
社会的发展，物业收取租赁费，价格合理，为了方便业主，有一个合理的停车场，可以租赁，世上的财富，没有钱财，怎么能到手？物业也是在周转，国库的钱财是流动的，永远到不了一个人的手 天上不会白掉馅饼，都是劳动的果实，卖掉也是双方有利长久的打算，为了业主的方便，变成流动资金也可以
zhdnyoucai
合不合理，关键业主没有发言权！业主委员会成立难！物业就属于没人管
神隆盈丰
合不合理你也阻止不了，发这些无聊的话题有用吗？去帮你爹娘洗洗碗也比这强。
用户4048858038705
我只想说掏着物业费，花钱买着业主集体所有权⭕️的公共土地所谓的停车位，还要交管理费，于情于理你说合理吗？
豫军燕赵侠客
我有两个车位，不是地下！是楼上，在五楼，两个都有产权，一年交300管理费
长治公社
合理不合理你说的算吗？
手机用户896257584613
地下车库是开发商的不要眼红，能买赶紧买，说多没用一点用。
