隨著潛在購房者紛紛湧入，墨爾本房市出現巨大變化。
前兩年還在經歷暴跌的地區開始反彈，業主們也對出售房屋變得更有信心，其中包括我們熟悉的Box Hill、Doncaster、Burwood等。
據Domain網站報道，藍籌區（Blue-chip）是首個感受到墨爾本房市低迷的地區，如今也將引領房價回升。
專家預測，墨爾本其他地區也將效仿。這種影響在綠樹成蔭的東區，如Boroondara、Manningham以及Whitehorse市議會更為明顯。
在2018年到去年上半年，Canterbury、Box Hill以及Hawthorn房價跌幅高達30.4%，如今均開始反彈。經濟學家Trent Wiltshire指出，2019年聯邦大選，降息和貸款政策放鬆都使得房市復甦。
他也表示：“如果我們看到較為昂貴的地區出現強勁上漲，則表明2020年墨爾本房價將回升。”
以Box Hill為例，2018年高峰期房價最高為158.8萬澳元，2018/19低谷期降為118萬澳元，跌幅為25.69%，但根據2019年12月數據，房價已出現回升，漲至130.6萬澳元。漲幅10.68%。
Doncaster在2017年房價為134萬澳元，2018/19年降至113.5萬澳元，跌幅為15.24%，如今升至120.5萬澳元，漲幅6.1%。Marshall White Boroondara中介Duane Wolowiec說道：“現在業主對出售房屋變得更為自信，掛牌數量也在增加，相比去年增長了近一倍。”
Wolowiec還表示，現在買賣雙方都很積極，很多買家都已經準備好資金，甚至在拍賣前邀約，這在一年前幾乎是不可能的事情。他說道：“現在說房價開始飛漲還為時過早，但根據我們所看到的，相信房價會保持堅挺。”
Hawthorn中介Luke Saville也表示，與去年同期相比，買家數量明顯增多，“在18個月前，房屋開放日只能吸引10個買家，但現在能達到40個，去年我們求買家來看房，現在是他們主動諮詢。”Buxton Camberwell中介Nicole Lismore稱，雖然目前房價上漲，但並沒有回到2017年高位。
另外，令人欣喜的是，上週維州的拍賣數量大增，不僅如此，拍賣清盤率也取得了傲人的成績。接近1000場有結果的拍賣，加上高達80%的清盤率，是去年12月中以來的最高水平。
現在，讓我們一起去看看上週墨爾本房產拍賣的具體結果。
根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，截止到2月23日週日，整個維州共進行了967場有結果的房產拍賣，總清盤率80%；相比去年同期清盤率增長27%。
接下來是拍賣的詳細情況，在進行的總共967場拍賣中，有618套房子在拍賣會上售出，160套在拍賣前售出，另外還有143套私人出售的房產。
上週具體的清盤率情況：別墅的清盤率為80%，單元類的清盤率為81%。拍賣總價值為7.89億澳元。
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