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时间回到2019年1月17日...
长春土地市场2019年首场土拍，其中，高新北区英才学校北侧两宗居住用地由于地块位置临近英才学校，同时拥有快轨8号线的巨大利好，吸引了万科、保利、华润、中粮、高新地产、北科建、新星宇、天茂等近十家开发商参与争抢。
最终，8.2万平地块被长春市呈沅房地产开发有限公司（新星宇地产）以楼面价4522元/平竞得，相邻的11.9万平地块则被华润置地同样以楼面价4522元/平取得。
自2019年8月首次开盘以来，这个项目备受关注，今天我们邀请到华润置地公元九里项目的销售主管，和我们一起解读华润置地公元九里项目。
（项目鸟瞰图）
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项目档案：华润置地公元九里
开发商：华润置地长春房地产开发有限公司
项目位置：北湖科技开发区·和安街与大学城路交汇
占地面积：11.9万㎡ 建筑面积：29万㎡
容积率：1.80 绿化率：30%
整体风格：现代中式风格
楼层状况：小高18层，洋房8层
面积区间：89-128㎡
总户数：1832户
交房时间：预计2022年6月末整体交房
第一次听到这个名字，很多人肯定和我一样，对这个项目名称很好奇，公元九里是什么意思？
公元，意味着时间的开始，具有新篇，开辟性意义。九里系，其实是华润TOP系产品名称，始自上海外滩九里，现如今已有上海佘山九里、苏州昆玉九里、海南石梅湾九里等城市地标产品。从华润·外滩九里开始，“九里系”便建立起以区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的物业属性。
项目测评
看点：
1、左侧公园，南侧学校+北湖三号线/北湖快轨八号线
2、精装小户型，最小面积89平
3、华润物业
位置
（项目区位图）
北湖新区是一个生态优美、产业丰富、人才汇集、经济发达、宜居宜业的综合性区域。区域主要以湖居板块，奥体板块，商务版块三大板块围绕而成同时区域具备五大人居价值。
项目位于北湖科技开发区·和安街与大学城路交汇，属于湖居板块，也是我们常说的吉大英才板块，项目的西侧就是北湖湿地公园，总占地面11.97平方公里，是南湖水面的6倍大小，北湖湿地公园也是国家认证的22个4A级国家公园之一。
配套
公共交通：
1、项目距离北湖快轨（轻轨8号线） 大学城站约1公里，步行17分钟左右。
2、目前已经通车的公交线路有从人民广场到北湖公园的3路A线路，和从人民广场到大学城的3路B线路，以及与项目一路之隔的吉大英才到达长春车站的26路，还有北湖专线连接万寿寺和长春站。
（北湖快轨路线示意图）
商业/医疗配套：
1、坐快轨三站地就可以到达龙翔商业中心（在建中）及欧亚旗舰店(在建中)，欧亚卖场建筑面积50万，相当于高新欧亚卖场的1.25倍。
2、新城吾悦广场在龙翔广场的的东南侧，是绿园区新城吾悦广场的复刻版。
3、距离吉林省第六人民医院直线距离约3.7公里。
龙翔国际商务中心（在建中）
教育配套：
1、北湖科技开发区规划了三所教育配套，其中包括吉大英才中小学，东北师大明达中小学，十一高北湖分校，公元九里项目离得最近的就是与项目一路之隔的吉大英才中小学，也是三所学校中的重点学校。其次周边专业培训学校也日趋完善。为孩子提供了优质的教育资源，极大的丰富了孩子业余生活的同时，也节约了家长接送孩子的时间成本。
（吉大英才学校）
公园配套：
项目西侧就是北湖湿地公园，总占地面11.97平方公里，是南湖水面的6倍大小，总投资30亿，并在2012年7月份正式开园，北湖湿地公园也是国家认证的22个4A级国家公园之一。
（长春北湖公园）、
产品+户型
项目共规划23栋住宅产品，小高层共计14栋，项目东西两侧布局了商业配套，在项目东侧，园区规划有一所建面1900平方米的幼儿园（政府统一管理）。
（项目实景图）
（项目实景图）
产品有四种户型，小高层89平/99平/116平，洋房128平。
户型设计相对较合理，南北通透，赠送飘窗，很实用。
户型及精装亮点：
1、入户有爱心挂钩
2、交房时门前预留嵌入式地垫位置
3、延伸至天花板顶端的入户玄关柜，设置双控开关
4、南向阳台设计，业主可以自由规划功能作用
5、卧室设置灵动空间（飘窗）
（小高89平户型图 两室两厅一厨一卫）
（小高99平户型图 三室两厅一厨一卫）
（小高116平户型图 三室两厅一厨两卫）
（洋房128平户型图 三室两厅一厨两卫）
样板间赏析
（样板间实景图）
总结：北湖新区、吉大英才板块，轻轨已运营，公园已建成，学校已开学，商场在建中，企业逐渐入驻，配套在逐步完善中，一切利好都亲眼可见，这个区域发展的会越来越好。这个区域内小面积房源非常紧俏，如果能够买到高层观景房源，加上快轨和学校的加持，此区域非常适宜居住。
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