李凤梅07091
这里不太清楚房租四万是你的总预算的意思吗？还是仅是房租。
分析一下几个需要投入资金的地方。再确认资金前首先要确定的你是加盟的还是非加盟。
非加盟店
如果不是加盟店的话投资相对来说比较小。
第一是房租，你既然说是四万了，就算是一年房租四万
第二是设备投资，一般1.5万左右，也具体看做的产品档次来定
第三是前期备料，一般在8000左右。
第四是店面装修桌椅板凳，一般一个平凡在300-800之间，主要看装修的档次。这里就去中间值500一套，准备10套。
第五是流动资金，一般预留1万左右就够了， 用来开工资进货，交水电费等。
第六是员工2个3000一个月
总费用投资合计4.9万
加盟店
这里就拿华莱士的加盟店型：创业店举例
店铺面积：80㎡
华莱士加盟基础费用：
装修费：4.8万元(600元/㎡*80㎡)、设备费：4万元、进货费/原料费：3万元
广告宣传及开业费：1万元、小计：12.8万元
华莱士加盟成本费用：
店面租金：1.2万元/月(5元/天/㎡)、人员工资：1.5万元/月(3000元/月/人*5人)
水电杂费：3000元、流动资金：8.1万元、小计：11.1万元
华莱士加盟总费用投资合计：23.9万元
最后需要强调一下如果选择加盟店的话，一定要选知名的加盟店，因为如果你都不知道的加盟店就不要去加盟了，不会给你带来他的品牌流量。而且每年都会要交加盟费，管理费不划算。非加盟店就要在活动和价格战上多下功夫。并且现在还多人为了减少开支和风险，只做外卖，如果前期销量起来了后期，基本不愁订单。
微笑聊创业
你好！有几个涉及经营收支的数据不清楚，很难给予全面准确的回答，只能模拟假设而已。
开一家汉堡店，除了房租之外，最主要的因素是店铺所在的位置、客流量、客单价，还有用工成本、水电空调、燃料煤气和物业管理费等等。
假设你的店铺用工10个人，月工资和员工房租就要差不多50000元，水电气以及日常营业管理费用也要10000元左右。这样你的固定成本就要10万元。按照正常的餐饮业制作成本20%—25%计算，从稳健原则出发，你一个月的营业额差不多要达到15万元才能够保本，这里面还无法预估你在店铺装修设施设备上的投资摊销，预计你的装修费和设备投资要30万元，在确保三年经营合同的前提下，投入资金加上利息，每个月的推销也得要一万元。
投资实业，特别是餐饮业，因为是服务行业，非常辛苦，不但你自己要懂，要亲力亲为，员工的手艺和品质也很重要，而且还受到消费市场和营商环境的制约，风险大，收益低，一定要谨慎。建议你在决策之前一定要去店铺所在地的四周交通点蹲守几天，摸摸人流量，确实可行，再做决定。
以上建议，泛泛而谈，或许不妥，你可以留言提供一些数据资料，朋友们一起给你参考一下。
职场经典论坛
单纯从目标市场的角度来看：
1⃣对面是小学和幼儿园。
来消费的用户要么是带着零花钱的孩子，要么是来接孩子的家长。
前者消费能力有限，更多会选择附近小卖铺或者零食店。想吃汉堡也会优先考虑m记等价格更低的。后者注重孩子健康，可能偶尔会带小孩吃汉堡类的食物，但更普遍会选择更健康的餐点。
2⃣一公里内的广场，消费高，人流少。
若你是想开那种高端的纯手工汉堡，人流量就成为了一个很大的问题。对消费高的人来说，一般不会介意广场内部餐厅的高价，可以就近解决。
当然，如果做出一些特色的汉堡店会有人来尝鲜，但是否有足够的客流支撑起店铺的运营，就得再好好考虑下了。
拿铁美食记
大家好，我是大静
我觉得这种环境开汉堡店根本就不行，我所处的环境和你非常像，我这里都开不起来，为什么呢，请看我的视频回答，希望能够帮助到你
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/e7f957afeba54fb49678c7c15afcc7f5\
豫大静的生活
首先这四万没有明确是月租还是年租，姑且算月租吧，毕竟年租四万不够在繁华地段租店铺的。再说房租四万与能不能开汉堡店没有必然的关系，房租多少主要取决于位置和面积。
汉堡的利润还是很高的，这种西式饮食制作相对简单，员工人数少，单客利润高，这从肯德基麦当劳和必胜客的火爆程度可见一斑。但它毕竟不是国人的主食，你要开的也不是肯德基和麦当劳，估计会是类似于德克士或华莱士类的汉堡，或是更不知名的品牌，那就难说了。
在一线城市，四万租金的店面位置也不会太好，二三线城市的位置也只能说一般，要是县城或其他经济发展较好的城镇，四万的月租金还算不错，但市民的消费观念和消费能力又有限。
对比来说，开汉堡店不如开奶茶店。
金州小律
你好，我是之缘讲堂，很高兴回答这个问题！开汉堡店能否赚钱和房租并没有直接的关系，当然，房租的多少可能和店铺的位置和周边的环境有关，但是在任何地方都可以赚到钱，就拿汉堡店来说，你的产品，你的服务，你的销售模式及引流能不能做好是最关键的，所以不要考虑房租多少，更加应该考虑一下位置，汉堡店适合在人流量比较大的地方开，位置选好了，加上上面我说的几点做好了，完全可以赚钱的，因为这个行业的利润相对来说还是很不错的！希望对你有所帮助！我是之缘！
之缘讲堂
我不建议开汉堡店，赚的太少。按年赚30万算（毛利），一个汉堡赚1.5元，得卖20万个汉堡，每天平均卖550个。如果能卖上这个量就可以干，顺便卖点水饮料赚点水电费采暖费。一天能卖550个就可以干，如果卖不上就不要干没前途，看不到前景，因为市场容量太小。
天天啃猪蹄
要开店的地点，面积，汉堡店定位，主要针对的客源，众多商业因素
Lily141280510
其实 开店这个东西，你要就看附近地理位置位周边的人流量，和外卖订单这些正比，和人工成本和装修成本，这些都要核算进去，算好回报率和转化率就好。
赣州装修哥
我不建议开汉堡店，赚的太少。按年赚30万算（毛利），一个汉堡赚1.5元，得卖20万个汉堡，每天平均卖550个。如果能卖上这个量就可以干，顺便卖点水饮料赚点水电费采暖费。一天能卖550个就可以干，如果卖不上就不要干没前途，看不到前景，因为市场容量太小
