在各大房企火拼线上销售的时候，碧桂园选择“苦练内功”。
2月24日晚间，碧桂园宣布了内部架构大调整，共涉及至少38名高管以及集团两个部门和29个区域的合并划分。
作为宇宙第一大房企，鸟厂如此“兴师动众”是什么原因？
银行也急了。继有城市宣布下调首付比例后，银行也首次出现下调首付的政策，这个意义更大的事情发生后，对楼市到底会有什么影响？
今日，新力控股获纳入恒生指数，被资本市场如此看好的地产公司，会是一个新的巨头吗？
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大视野联播
碧桂园内部大调整
一次性换防了38位高管
在各大房企火拼线上买房的时候，碧桂园选择苦练内功。
2月24日晚间，碧桂园（02007.HK）宣布对集团组织架构进行了一次大调整。
此次调整主要为集团两个部门合并以及29个区域的重新划分，以及高管的人事调动，至少涉及38名高管岗位发生变化。
总部方面把投策、设计两个核心中心进行合并，目的是将相关职能进行整合，提升对区域的综合服务水平，实现效率更高，流程更精简。
在区域层面的整合变革，碧桂园主要是将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行调整，以进一步有效利用优势资源，提升区域工作效率和承责能力。
比如，合并山东区域、鲁北区域为山东区域，合并豫北区域、豫西区域为豫北区域，合并湖北区域（除孝感市外）、武汉区域为湖北区域，合并沪苏区域、上海区域为沪苏区域等。
此次区域调整后，碧桂园减少了14个区域，调整后共剩下55个区域、指挥部。
集团高管方面的调整，例如碧桂园集团常务副总裁、品牌营销中心总经理、分管文商旅集团的程光煜，兼任投资策划中心总经理；原设计管理中心总经理杨翠珑，担任成本管理中心总经理等。
区域和集团高管的纵向流动，比如湖南区域总裁黎晓林担任人力资源管理中心总经理；原人力资源管理中心总经理彭志斌担任甘肃区域总裁；博智林机器人公司执行总裁张志远，改任湖南区域总裁；原内蒙区域总裁史逍遥，接替担任碧优选总裁等。
可以看到，多位高管在此人事调整中只涉及岗位变动，职级上没有变化。
除此之外，还有一个亮点，天津、内蒙区域两个总裁岗位空缺，碧桂园决定在全集团内部公开竞聘。
碧桂园内部调整去年就有过两次，而这一次选择在年初进行调整，加速了组织结构变化，也可应对当前因疫情而遭受的影响。
银行急了
浙商银行下调首付比例
继下调首付的城市之后，首个下调首付的银行也出现了。
2月24日，浙商银行调整下发了个人贷款通知。
对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
这是疫情以来首个调整个人住房贷款的银行政策。这个政策是没有属地限制的，全国范围内有浙商银行的非限购城市都将实行。
事实上自2016年开始国内房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点。
而目前，全国大部分地区和银行都在执行首套房首付比例三成的政策。
作为首个调整住房贷款政策的银行，浙商银行非限购城市首套二成首付政策无疑释放着强烈的信号。
买房首付减少10%的资金量，相当于可以明确地加大杠杆，影响其实是比较大的。
但是对“非限购”城市房子价值要有明确判断，最好选择长三角、大湾区等核心城市群。
新力控股获纳入恒生指数
今日，恒生指数有限公司公布了截至2019年12月31日的恒生指数系列季度检讨结果，新力控股（2103.HK）获纳入恒生综合指数，有关调整将于2020年3月9日起生效。
此次新力控股获纳入恒生综合指数，反映资本市场对于公司的高度认可，同时公司的成长性、流通性表现良好。
新力控股(集团)有限公司（股票代码：2103.HK)，总部位于上海市，是一家具有国家一级房地产开发资质的大型综合性房地产业开发商。
截至目前，新力已将业务拓展至长三角区域、大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局。2019年11月15日，新力控股在香港联合交易所主板成功上市。
恒生指数是全球资本市场重要的参考指标，旨在反应股份的综合表现，被视为香港股票市场整体走势的指标。
恒生综合指数成份股挑选过程严谨，以客观数据为主导，符合条件的股份方才获纳入指数。 截至目前，恒生综合指数共有476只成份股。
被资本市场如此看好的地产公司，新力控股或将是一匹凶猛的黑马。
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