2145850614
得看小区规划时车位面积是否在公摊里，要是没有，可以出售，要是有，归全体业主。
飘零149104888
为什么没有产权（除了人防车位），因为土地是全体业主公摊面积，车位建设费用已经算到房价里了，开发商霸占车位，侵犯业主的利益。
henhuai
无产权车位，若是小区车位数量严重不足，小区业主肯定乱抢乱占，甚至大打出手。应该有部门管理。
手机用户50024747240
小区停车场是全体业主共有的产权！开发商，物业无权收费！收费违法！
手机用户78738865426
地上车位业主共有没问题，问题是100个车位200辆车，谁停谁不停？
寒江钓雪19
房地产开发商，根据工程设计图，进行工程预算、备料……组织按图施工，最后决算竣工，验收……销售……。
现代房地产开发的居民小区，不仅要建住房，还要建配套的公用工程，隨着汽车的使用的普及，小区地上地下车库停车位的建设也是必不可少的配套公用工程……。
小区配套工程，都由开发商按工程设计图施工，並纳入工程的预决算中，成为整个小区工程的组成部分……。
小区的地上地下停车位也与小区的草坪、道路、绿化、小桥、传达室、健身房、给排水系统、供电系统、通讯、电视……一样，是小区的配套工程，是小区共有的，为小区购房业主所共有。
工程决算就是开发商的销售成本，根据此成本、房屋质量、小区地段、供求关系、利润……，再开盘定价出售……因此凡购买小区楼房，其配套工程——公共设施都有份：如草坪、道路、健身房、给排水系统、通讯、地上停车位、地下车库停车位……
所以如果开发商出售停车位与出售小区业主的传达室、广场、道路、通讯设备、草坪、绿化树木是一样的是二次出售，是错误的……。
波茨开罗
【开发商出售产权归业主的车位，应符合法律规定】
现在尚不了解提问者所说的，产权归业主的国家相关新规定。
如果开发商在开发中，是依据当时设计图和建筑工程预决算规范施工，竣工后开发商己经通过出售房屋建筑收回投资。产权划定由专管机关按规定办理。地权归国家所有。竣工后，开发商取得车位建筑产权及土地使用权的，开发商有权对车位产权进行出售或出租。
如果国家有新规定，明确停车位归业主所有。后续会有许多跟进措施出台，变更土地使用和产权所有关系，界定归属业主的"四至"范围，变更土地使用和建筑产权转移手续。因为目前业主拥有的产权证明，大都不包括该项用权产权范围。
畔青
地面车位是归全体业主的，业委会同意的话可以卖，地下车库不归业主，可以卖
闪光的物业费
咱们还没到所有事情都必须合法的年代，慢慢来不着急，现在比20年前好多了吧最少抢劫的少了，拐小孩子的少了，小偷少了，入室盗窃的少了，能出国旅游了，能做飞机了，有车开了。所有的东西都不是一步到位的，看着时代发展会合法的，最主要是老百姓有钱，有钱最重要，你知道这个事情不合法你怎么不去告他呢？因为打官司是要钱的，一场官司下来律师费，误工费，不多说就算5000？赢了没赚到输了更糟心。开发商卖是因为有需求，买的人明知道没产权还买是有需要。没办法，最主要法律没规定房子必须带一个车位给业主。该法吧一刀切多好100套房子必须带100个停车位给业主，多出来的只能租不能卖，钱给物业，挣钱才有人干活，不挣钱谁管你。
