疫情之下，不少房地产企业处境艰难。刚刚传来消息，北大方正集团破产重组，负债金额3029亿元。旗下贡献了最多的利润额的北大资源也深受影响，甚至连南京的开发公司账户都惨遭司法冻结。>>>南京一地王盘“爆雷”！银行账户被封！买房人急了
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负债3029亿！
中国最大校企面临重整
自去年末，第一笔债务违约爆雷，中国最大的校企方正集团就面临沉重的债务负担。最新消息，方正集团破产，负债3029亿，目前银行向法院申请对方正集团进行重整。
方正集团
日前，方正集团旗下上市公司北大资源、方正证券、北大医药、中国高科、方正科技齐发提示性公告，北京银行申请对方正集团重整，给出的理由为方正集团未能清偿到期债务，且明显不具备清偿能力，但具有重整价值。
截至2018年底，方正集团总资产规模超3600亿，行业横跨信息科技、地产、金融、医药等。据合并资产负债表中披露的负债规模，截至9月30日，北大方正集团的非流动负债中，应付债券872.37亿元，非流动负债合计1122.22亿元，流动负债合计1907.30亿元，负债合计3029.51亿元。
图源：网络
在我国法律中，破产和重整虽有不少关联之处，但还是有较大区别。《破产法》指出，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
“一家企业如果被银行申请重整，意味着这家企业已经资不抵债，或者无力偿还债务，已经具备破产条件。但银行为了‘挽救’企业，避免企业破产清算，就会申请重整程序。所以被申请重整程序的企业，虽然代表已经实质性破产，但仍然有被抢救的可能。”有行业人士表示。
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资金冻结、欠款11亿……
北大资源危机重重
虽然司法重整不同于破产清算（重整是针对已经具备破产原因，但具有重整价值，是救助危困企业的一种法律制度），而重整一旦不成功，方正集团将面临破产清算的境地。对于旗下贡献了最多的利润额的北大资源而言，股权结构、经营或都将受到影响。
官网资料显示，北大资源资产规模超1000亿，深耕城市20余个，开发面积达2000万方，聚焦产、城、创业务三核，包括产业运营、城市配套、创投服务三项重点业务。
北大资源此前也身陷借款合同纠纷，被五矿国际信托告上法庭并申请财产保全。该案判决：冻结被申请人东莞亿辉地产有限公司、南京未名房地产开发有限公司、 上海北大资源地产有限公司等6家公司银行账户资金17亿元。近期传出消息，据裁判文书网显示，因五矿信托未在法律规定期限内提起诉讼，法院要求其解除对上述6家公司的财产保全。
除了17亿的财产保全诉讼，北大资源还涉及一场11亿的贷款纠纷！
上海北大资源地产有限公司是北大资源全资子公司，近日，前者收到相关诉讼，要求其清偿贷款本金、利息及违约金计约人民币11亿元。业内人士透露，虽然目前该案件已收到法院的民事裁定书，裁定按申请人撤回申请处理，并不代表这11亿元完全解决了。
解除财产保全、撤回申请，可能依旧改变不了北大资源目前债台高筑的局面！
早在2019年2月，北大资源曝出51%股权被司法冻结事件！原因是其股东北大资源集团，拖欠西藏昭融投资有限公司近十亿欠款未还，对方催要未果，向北京高院申请了财产保全程序。另据新浪财经消息，该事件披露后，建设银行、锦州银行、民生银行等冻结了北大资源集团在其处设立的银行账户。
为解决债务危机，北大资源去年还以12.21亿抛售青岛博雅置业有限公司70%股权，但截至截止日仍无人问津，以失败告终。
北大资源在南京的项目主要是位于溧水的北大资源颐和翡翠府，如今项目怎么样了？
西祠房产联系了售楼处，据工作人员介绍：“项目卖得挺好的，目前仅剩16栋、19栋楼低楼层和15、16层部分房源，预计2022年3月整体交付。”
项目实景图
值得注意的是，项目的开发企业正是南京未名房地产开发有限公司，据天眼查显示，该公司由上海北大资源地产有限公司全资持有，刚刚被解除财产保全，又陷入偿贷风波。业内人士认为，虽然目前均得到和平解决（拖延），但对于已经购房的业主而言，背后的隐患和风险仍值得警惕。
有知情人士透露，目前五矿国际信托等解除财产保全，一方面是由于北大方正重整，或将对其有利；另一方面也是目前出于稳定金融的大层面要求。一旦北大方正重整失败，包括北大资源在内的旗下上市公司，所隐藏的债务危机或将引起连锁反应。
对于北大方正的重整，以及北大资源目前债台高筑的经营现状，很多业主也表示担心，高价买的房会受影响吗？2022年整体交付的质量能否保证？
另外，项目此前还曝出的“偷面积”丑闻。关于项目后期进展，以及北大方正未来命运如何，西祠房产也将继续关注。
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