菠萝谦谦
你是佛山本地户口，你打算购买一套60万的房子，看样子也是在佛山买房了，因为广州60万几乎没有可选空间。
你提到毕业，不知道是什么学历，无论哪个学历，工作后应该是有收入的，那么购买一套60万的房子需要什么收入呢？
贷款方案：
假设贷款42万（因为购买60万的可贷款额度是7成42万），按照年利率5.4%（广州利率低一些，佛山利率高一些，接下来也会走低的），等额本息，30年，月供是2358.43元。从这个角度来分析，只要你的月收入超过5000，流水3000以上，也就是4000多，应该就可以贷款成功了，可见这个贷款难度不大的。
改进方案：
你提到你没有收入没有流水，那就无法满足上面的要求了，怎么办？
不过你妈妈每个月有4000收入，这个给你，刚好够了
故而建议，你妈妈的4000元先给其他第三方（不要与你同姓，不要与你有亲戚关系，可以是闺蜜，同事），然后由她每个月股东时间转钱给你的银行账户，这样子你打印流水出来，每个月就由4000元收入，上面分析了，这个流水4000是够了的。
潜在风险：
你提到你没收入，你妈妈月收入4000，你爸爸估计不会帮你，买房的首付你提到你妈妈给你，从上面分析，首付是3成18万，记得还需要中介费，按揭费，评估费，税费，装修费，故而建议你准备20多万的首付款。
另外还需要防范，买房后，发现房子的评估值不到60万，比如成交价60万评估值55万，怎么办？这样子只能申请到房贷38.5万，也就是首付款不是18万，而是21.5万，所以建议买房之前务必先预审核，比如核实房子的评估值，切记。
你暂时没有工作没有收入，你妈妈月收入4000，如果买房成功了，月供2358元，去掉月供，还有1652元，这个钱需要支付物业管理费，生活费显然是不够的，故而，如果真的要买房，你真的需要工作，需要有收入，否则供楼会让你过的很拮据。
另外，你有了4000的流水，你还需要5000以上的收入证明，没有收入自然无法贷款的
上面的方案，其实你是本人一个人买房，你一个人申请贷款，与你妈妈无关，自然也不需要你爸爸出面签字，或者提供资料，自然你爸爸不知道是可以做到的。
所以，总结一下：你按照我说的做好流水，提供收入证明，那么你的买房没问题，建议买之前审核一下资质以及评估值。当然，最好你尽快参与工作，有收入，提高生活品质。其他问题都不大的，切记不要因为信用卡，网贷等破坏征信哦。
