安然的爸爸
你好，很高兴回答你的问题。从你的描述中我了解了大致信息，你在犹豫要不要去市区买房，又很想到市区买房，可又不清楚哪种选择会更好一些。渔洞认为你选择去市区买房是对的。
市区拥有最好的教育资源。
不管在任何时候，小孩的教育始终都是一个家庭的头等大事。很多家庭不遗余力地去大城市买房，就是为了让孩子受到很好的教育。因为只有市区才能提供最优质的教育条件。
市区拥有优质的医疗条件。
一个城市聚合了整个区域最好的医疗资源，这里有最好的医院、最好的医生和先进的医疗设备。在市区买房，就医就显得格外方便。
市区能提供更好的就业机会。
市区经济较为发达，产业基础较好，商业氛围浓厚，大小企业云集，往往能提供较好的就业机会，福利待遇较好。
市区配套成熟，生活非常便利。
居住地旁边就有菜市场、商店、超市等等，下楼走几步路就可以买到自己想要的物品，是不是非常方便呢？
市区的房产有很大的保值增值能力。
我们知道，房子的另外一个名字叫商品房，它兼有“商品”和“房”两种属性，而商品是可以流通的，是会产生价值的。我国经济目前仍处于快速增长阶段，房子的价值也会水涨船高。用房子的增值来抵消掉通胀所带来的货币贬值，工作生活才会更有动力。
总结一下，我在上面罗列了几点买市区房子的好处，你可以参考一下。关于通过那种选择买房更好一些，渔洞觉得卖掉镇上的房子去置换市区的房子会更好一些。如果资金方面宽裕的话，您可以选择全款买房；如果您感觉资金有点紧张，您可以选择贷款买房，首付要尽量付高点，给自己的生活留够足够的资金。
希望我的回答对你有所帮助。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢的朋友记的关注、点赞，非常感谢！
渔洞房产说
你好，很高兴回答你的问题。
你的问题是，因为考虑小孩读书，所以想买市区的房子让他接受更好的教育。
你的情况是，有两套老家和镇上的房子，手上有一些余钱。
不管怎样，市区的房子肯定要买，至于要不要买房，个人觉得要看你的经济情况。
有两个情况你可以对照一下，如果你的工作收入相对比较稳定，而且没有决定以后就不回老家了，付了首付后每月能负担月供和家庭的开支还能有剩余，哪怕剩余很少，那么我建议你不要卖镇上的房子，每个月3000的月供并不高，以后工资收入肯定会越来越高的，短期有点压力长期不会有压力的。再者如果要买，建议不要把全部资金都付首付，建议你适当借一点钱（虽然你可能不大愿意借，这跟大部分人思想可能不一样），一般买房都还是会愿意借点钱的，留下来自己一小部分资金做备用金，这样你可以实现你买房的目的而又不至于买了房之后过于拮据影响生活，你可以按季度给别人还钱，反而别人也觉得你靠谱。
第二种情况是，如果你收入不稳定，或者你的工作就在市里，在不在镇上生活无所谓，那么我建议你把镇上的房子卖了，但这里我一定要千叮万嘱一下你【一定不要全款买房】【一定不要全款买房】【一定不要全款买房】如果你超级有钱那当我没讲，否则就一定别那样做，你卖了老家的房子换成市里的房子就是换成更优质的资产，房贷的利率是很低的，你拿着卖房剩下的钱做理财或者有机会在投资（不管是投资你的小孩，还是投资固定资产或其他）都绝对是最优策略。
我做了十年地产，自己也买了三套房。希望我的回答能帮到你。
长沙楼市宁剑
你好，很高兴为你解答
觉得从以下几点给你分析一下吧
第一:是你的地段肯定是比你现在待的地方是要好，未来发展前景肯定是比你们市里面要好的，而且保持利润肯定是比你现在手上的房子保值率要高。
第二:市里面的学校的话，肯定是比现在包括嗯，县城啊乡镇这种学校的整个质量也要好很多，那么学校肯定是蛮重要的。
而且我看了一下你还是想让小孩上学，说白了就是为了小孩子嘛，那么我的建议是去市里面买，你可以把乡镇的房子卖掉，老家的房子留着然后逢年过节啊，回老家一家人团聚嘛；平时的话上班呀，小孩上学都在市里面，也还是比较配套比较齐全的医院啊，这些最基本的设施都是比较齐全。
Hi有屋
买房子究竟是买郊区还是城区？尤其换房一族，到底该不该卖了市区小房换套郊区大房呢？换房需要综合考虑市区房和郊区房的优缺点，换房者应根据自己的实际需要进行抉择。
一、市区房有哪些优缺点？
1、市区房的优点
（1）交通便捷，甚至可以不用私家车，因为市区有多条公交线路，地铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰，因此减少了购买私车的支出。
（2）生活配套设施齐全，因为无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
（3）节省时间成本，因为正处于事业上升期的年轻人，参与的社会竞争越来越激烈，生活压力也越来越大，八小时之外加班和继续“充电”成为了家常便饭，工作地点和家的距离，最好比较近。
2、市区房子的缺点
（1）房价较高，因为在市区买房，首付和月供相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。
（2）空气较差，因为市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
二、郊区房有哪些优缺点？
1、郊区房子的优点
（1）郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
（2）郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
（3）房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
（4）汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于城区的生活舒适度。用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。
2、郊区房子的缺点
（1）交通相对不便，只有部分项目临近地铁公交车站，如果没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本。
（2）郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施还相当不到位，生活的自由度和舒适度也因此而大打折扣。
（3）除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租是不太可行的。
三、哪些人适合换房到郊区？
1、对于对居住环境要求高的老年人
郊区空气清新，比较安静，通风和日照比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。如果对医疗的需求不大的话，可以考虑换房。
2、刚需改善的有车一族
如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的。现在很多大型开发商都在郊区有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。
而对于事业成长期的年轻人就不适合从市区换房到郊区，年轻最大的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的楼盘配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。
老话说得好，宁买市区小房，不买郊区大房
楼市一言语
随着中国城镇化的进程，现在最好教育和医疗资源都在城里。
据说清华北大的学生大多数是城里的孩子，农村的很少。教育资源的重要不言而喻。
还有此次疫情武汉作为省会中心城市，治愈率明显高于其他小城市。
如果以后有突发疾病，你离医院的车程越短，保命的几率越大。
最后就是最重要的房子的金融属性，不用多说了吧老铁！！！！
拖拉机20202020
自我感觉还是安安稳稳过日子好，卖掉农村的房子到城里买一套过日子风险太大，比如像今年冠状病毒来的这么突然，在城里生活的话，手里有钱又怎么样，不是有的东西都买不到吗？还不如在农村，什么东西都自己种？比如蔬菜，粮食什么的，都不用买，自己家里都有，在农村，比如猪啊，鸡啊，牛羊什么都可以养，都不用买。
大自然的色彩
一，首先要判断未来镇上房子是升值还是贬值，决定因素很多，不是很好判断，但是可以根据一些重要数据做出判断，1，入学率，镇上幼儿园小班，中班和大班入学率，如果大班和中班人数多，小班少，抓紧卖房，反之留着，2，外来人口越多，每年递增，房子可以留，反之，劳动人口输出多，抓紧卖。3，镇上经济活动，如果经济活跃，病馆饭馆生意好，工厂企业多，可以留，反之卖出。二市里买房，既然考虑孩子就学，可以买学区房，并且买双学区房，就是一房解决孩子小学和初中重点学校的问题，当然价格很高，可以多跑跑中介，多看看房，多做功课，多了解，后下手，不要怕贵，买性价比高的，而不是单纯便宜的，人不是识货钱识货，没有错卖的，何况还有中介，买的房子一定要有卖掉，比如景观如何，学区如何，如果能买6层的板楼最高，以后价值高，尽量不要买高层，买房要考虑它的金融属性，房子不单单是房子，就像茅台也不仅仅是酒一样，觉得4月底会是一个购房窗口期，还有就是买房一定要按揭，年限一定要长，银行还款方式一定是等额本金，现在利率低，划算！预祝对你有用，不清楚的地方可以再问我
威酒
结合楼主目前资产，镇上一套房60万，一辆车10万，手上现金是60万。保守估计资产已经超过90%国人，具备购买市里100平房子的实力。
再来谈谈楼主目标中的100平米140万的房子，这应该是在新一线城市的市里。各种配套设施，医疗资源、工作环境、教育资源比较好的城市，生活也比较方便。这不仅便利了大人的工作，也有利于今后小孩的教育。考虑到中国目前房地产行情，一线城市平稳，新一线二线城市房价上升空间还是比较大的，无论是作为居住或者投资都应该不会亏损。所以建议楼主考虑市里的房子。
建议楼主，镇上的房子可以先不要卖了，租出去一个月也有几千块钱的房租，以房养贷。关于100平的房子，考虑到小孩目前只有1岁，后面各种花销比较大，可以降一下标准，买两房80平的房子，这样算来每月的还贷还是不多的。
综上所述，楼主的购房实力还是比较强的，可以考虑入手。
最后一个猎人儿
如果是想让孩子去市里上学，那就首选去市里买房。镇上的房子趁能卖掉就卖掉。原因如下，第一，市里经济发展先进，各项配套齐全。第二，早点为小孩上学做好准备，比较市区里的教育还是先进一些。这样也可以享受到免费的义务教育。第三，你这是自住，又不是炒房，房价的区别需要放一边，而且孩子得到实际的好处很多。第四，以后经济发展都往城里聚集，你城里的房子也跌不到哪里去。第五，如果十几年过去，孩子长大了，不再需要那个教育资源，你还可以考虑再卖了。第六，如果你怀念以前的镇上，可以到时候再去买套房。 现在是每个月辛苦点，要还贷，但是在城里赚钱机会也相对多一些，把钱赚回来，将来要是真卖了城里的房，相比原来你手里还会多出一大笔钱。总体来说，换城里房，利大于弊[呲牙]希望可以帮到你，觉得我建议中肯的朋友帮忙点个赞哦，祝大家都有自己的房！
热爱生活的80后梦依
取决于你自己能力，根据你的条件，可以卖掉城镇房去城市里买房，毕竟城市生活节奏快，医疗，教育条件好。不要采取首付还房贷，那样压力太大，不如全款卖房轻松，农村房留着不卖。
