就陈先森吧
房屋购买精装还是毛坯，要看时间和精力。我的房子去年装修的，延续半年，太操心费力了，装修效果还可以。如果缺少时间和精力，推荐还是精装的省心，不过就会少了自己的个性还有装修材料的质量把关。各有利弊吧！合适购买时间:从新闻里可以看到，房地产陆陆续续出现降价，感觉疫情过后，房地产交易低迷时期可能是出手好时机。
净意76
现在很多地产开发商和建筑商为了考虑人们的需求，整合资源，也为了更大的利益空间，会推出一些精装修的房子。但是装修好的房子又不一定符合你的审美或者质量要求。到底买房是买精装修房好还是毛坯房好？精装房和毛坯房的优劣势在哪里呢？
一、精装房是什么？
又称“成品房”，在交房屋钥匙之前，所有功能空间的固定全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、毛坯房是什么？
又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
三、精装房和毛坯房的优势对比
1、精装房优势：
a、省时省力省心
选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力。
b、不用长期受装修的干扰
不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
c、经济实惠
许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，其低功耗，低造价，规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
2、毛坯房优势：
a、装修风格可以自己选择
最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。
b、可以根据自身经济能力进行装修
一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
c、费用支出明确
整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
四、精装房和毛坯房的劣势对比
1、精装房劣势：
a、装修风格单一
难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。
b、装修材料无法自选
因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。
c、质量问题难以保证
对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
2、毛坯房劣势：
a、费时费力劳心费神
购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
b、装修市场不规范
多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
c、装修带来干扰无法避免
由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
买房是买精装房好还是毛坯房好？通过以上精装房和毛坯房的优劣势对比分析，相信大家对精装房和毛坯房两种房型有了一定的了解，在选择时还是要根据自身的需求，如果购买精装房最好了解一下其装修材质等，以免出现偷工减料的现象。
广州豪宅陈生
自己住最好买毛坯房，因为有3方面问题，
1资金问题，精装修房肯定比毛坯房贵对吧，原后银行贷款增加了，利息是不是增加了呢？所以说不划算。
2风格问题，开发商给哪个精装修风格你不一定喜欢，说真的，精装修很普通，再说后期你又要去找师傅打衣柜子，还有一些其它配制，所以又划不来。
3质量问题，开发商搞个精装修大部门多多少少有问题，因为开发商都是外包给外面一些小装修公司做的，原后装修公司再外包给其它一些包工头，所以质量得不到保障，所以买房不买精装修。
武汉老刘vlog
买毛坯房还是精装修的，什么时候出手比较好，这个问题可以从这几个方面来回答。
第一，房子的品质是怎么样的，也就是是一般的房子，还是档次高一点的房子。第二，是自己住还是投资的。
那么第一条，一个小区的品质，也就是开发商对本小区的定位，比如同一个板块，单价一万和单价三万的小区房子，其针对的人群是不一样的。如果定位主要是刚需的小区，那即便是装修房，其装修的质量也会比较一般。如果品质高的小区，其定位是改善型，或者购房群体是相对高收入群体，那么开发商对装修品质也是要求相对高一点的。这就是目前开发商对不同楼盘的装修差别的现状。所以，如果是一般的刚需，在资金不困难的情况下，买毛坯房然后按照自己的要求自己装修，住地肯定会舒服一点，至少短时间出问题的概率会小一点，省去不必要的麻烦。如果品质好一点的小区，那么买装修好的，比较省时省力，因为本身装修标准不低，大部分符合购房者的装修要求。
第二条，如果买来不是自己住，主要用来投资的，在价格相差不是特别大的情况下，买装修好的房子会更省力一点，因为买进来就可以直接出租，不用自己再花时间去装修，因为既然是出租，就算自己装修，大部分不会装修地多么好，这是现实中很多购房者所选择的，所以投资客大部分人会选择装修好的房子。那如果自己住的话，可以根据自己的实际需要来选择。
什么时候可以出售呢，首先，只要满足出售条件，比如买进满两年了，或者三年，五年，税费不要太高，就会有人接手，现实中大部分出售的业主都是这么选择的。其次，如果觉得价格稳定了，涨跌都不会有太大幅度了，也可以选择出手，因为每个人对房产市场的预期，是不一样的，所以这一点因人而异，没有标准答案，可以根据自己的实际情况来酌情处理。还有一种特殊情况，那就是到了不得不出手的时候，那就必须出手了。
希望对大家有参考作用！
房产豆瓣酱
我们家买的的是毛坯，我个人更倾向于毛坯房，但是我们还是来看看:
精装房和毛坯房各有什么优点
01
精装房的优势
①省时省力省心；
②装修价格便宜（开发商统一装修，装修材料成本降低）；
③装修款也可贷款（装修费与房价合二为一，贷款买房相当于用贷款来装修）；
④不扰民，不被扰。
02
毛坯房的优势
①房价相对便宜；
②可个性化装修，房屋可塑性高；
③装修费用支出明确；
④装修质量有保证。
精装房和毛坯房各有什么缺点
01
精装房的缺点
①工期长；
②装修质量问题；
③装修模式单一，个性化不足；
④无相关验收标准。
02
毛坯房的缺点
①装修过程费时费力费心；
②毛坯房各家装修时间不一致，易受噪音干扰；
③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
究竟是选精装房还是毛坯房
01
精装房和毛坯房的适合人群不同，您可以根据下图对号入座：
02
购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体，可选择单价较低的毛坯房；
03
结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体，可选择购买精装房。
蓉漂会儿姐爱生活
被问了无数遍的问题，买房买毛坯好还是买精装好。对于重度纠结症患者来说，这是一个值得深思的问题…
买房真不容易不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套、考虑学区分配等等（此处省略一万字），还要考虑买房子到底要不要“裸”...裸还是不裸是个问题，简单分析下两个的优缺点吧。
毛坯优势：
A、与精装房相比，总价相对较低，可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你认识村头装修大队的张三李四，可以给你个友情价，那省下来的都是白花花的银子啊。B、最大程度地满足自己的需求！可以任意发挥脑洞，满足个性差异。谁还不是小公主咋地，就想睡在城堡里不行么？！同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费哦！开发商装的不好？扒了！自己重装！反正钱多任性。
C、费用支出明确，装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。钱花的明白，还可以顺便体验一下指挥作战的赶脚。
D、装修成本可控，材料及人工费精打细算，可节约部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。
劣势：
A、自己装修设计，风格无法特别统一，有些空间无法利用十分合理。其实厕所设计成欧美风，客厅设计成中式的，也很有特色嘛。
B、装修费神费力，无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。But你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质，水龙头有多少种款式...
C、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
D、建材损耗或多一些，装修时有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。 沟通太费劲，互相觉得对方是二B，这个情况永远存在。
发展趋势目前家装市场，除了传统家装公司，还可见到房企和互联网公司身影，互联网家装异军突起，业主装修选择更多、装修更便捷，撒花鼓掌ing~集约型一步装修到位住宅是未来开发趋势。
适合人群
A、经济实力较强，
有钱有闲对居住环境要求高的人；B、普通工薪阶层，受经济实力限制，根据自身情况设定装修标准；
C、买房投资人群，精装房风格落后影响出售，毛坯则不会。
精装优势：
A、省事省力省心，实力开发商能提供品质保证，减少受装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力。碰到坑爹的开发商，只能自求多福了。
B、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。这个在我看来是最重要的一点了，每个人都有一个永远在装修的邻居...
C、相比传统装修模式，精装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采购，能以同等价格选择更好的材料！这也是为什么现在精装房越来越多的原因啦~一次性买一百个马桶，总比你单独去买一个划算吧~
D、即买即住、即租即收益，避免毛坯交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有灵活空间。 这个就很适合买了之后出租出去做房东啦~
E、设计整体、风格统一。规模化住宅装修，开发商一般都会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计。大家装修都一样，你去隔壁老王家被捉到，还可以说自己走错屋子了。
劣势：
A、装修质量问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等。施工质量出问题，墙体漏水等等，类似维权事件也不是一件两件了。
B、缺乏自主权，开发商选定装修公司和主材品牌等，收取一定比例管理费用，购房者缺乏自主权。
C、缺少个性，容易千篇一律，开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距，无法完全体现业主的审美观。
跟小公主的梦想say 拜拜咯D、无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，留有投机空白，可能导致纠纷。so，如果买精装房，签合同的时候一定要看清，不要被上面模棱两可的说辞蒙混过去，想维权都不好办。
E、总价相对较高，对于部分购房人群，存在首付压力过大难题。
发展趋势
A、平价精装盛行，配备虽不如高端项目奢华、却也完备实用，适合刚需型年轻人购买。
B、精装房风格多元趋于私人定制，开发商不断丰富精装产品线，购房者买房时有多种精装套餐可选，个性化精装模式将引导购房者参与到装修中来，实现定制化。
适合人群
A、经济实力较强，没空/不愿参与装修的人；
B、急着购房入住，或购房用来出租的人；C、二次置业者，经历过一次置业时装修，你懂的；
D、年轻人群，容易接受新事物，省时省力。
楼市一言语
关注小古月为你生活排忧解难！
这个问题要看自身情况，没有好不好，量体裁衣，适合自己需求就是好的。我们来分析一下其利弊。
第一，精装修房子，是开发商在交房时已经装修好的，这样的话就省去就你自己装修的时间，可以尽快入住；相反，毛坯房需要你自己去劳心劳力的找装修公司，设计装修方案，等待装修时间，然后散味，除甲醛，这样耽误过去最快也得小半年时间。
第二，精装修房子是开发商统一规划装修，这样的话风格整栋楼的都一样，没有特色，而且不知道交房后是否符合自身审美，同时，存在装修用料跟开发商当初承诺不符等等问题，后期维权问题比较多！而毛坯房，装修风格可以根据你自己需求来量身定做，而且用工用料都是在你自己可以把控范围之内，但是也有一个问题就是，自己在找装修公司时，一定要多方面考虑，多做对比，找一家靠谱的装修公司后期会很省心！
第三，在价格方面，精装修房子一般价格会比较高一些，要么就是地理位置不佳。而毛坯房，同样位置区间，性价比会高一些！
对于什么时候出手合适，现在各个城市都有限购政策，买卖二手要有交易税，增值税等等！而且税额较高，而满五唯一就要好很多，建议住够一定年限出手，毛坯房如果你想出手不住的话，就不要再去做装修，因为后期买卖装修基本打折！
综上所述，精装修跟毛坯房各有优缺点，关键在于你的资金跟你自身需求，希望可以帮助到你！
古月录
这个问题要根据自己的具体情况具体分析，在隔壁老王看来，有以下说法：
最主要是要从您自己购房的目的来分析。看你买这套房是纯属用来投资还是说想要买来自住，如果你是纯属买来投资，那你直接买毛坯房就可以了，因为毛坯房的总价低首付低，也就是说我们的投资成本低，这个是符合投资的基本策略的，但这个时候有人就会说那你到时候要卖的时候肯定卖不了精装房那么好的价格，这个的确是，但是你要想一下精装房卖的价格是高一点，但是成本也照样高，这样一比对，买卖中间的差价利润其实是相当的，所以既然终究要卖为何要花更多的成本去博同样的利润呢？这与投资的根本目的是相悖的。另外，就算我毛坯房到时候不好卖，那我可以花一点钱做一个表面的装修，也可以搞的和精装修的房子一样的感觉，而花装修的这个钱加上毛坯总价肯定是比你买精装修的总价要低的，所以这样下来同样买毛坯是更划算的。
当然，如果您买房子是用来自己住的，而且你和你的家里人平时上班又很忙，那这个时候是可以选择买精装修的房子的，因为你买了精装修的房子，在交楼的时候你只要买一些基本的家具电器就可以进去住了，这样子省去了你的大把时间和精力。
那么什么时候适合出手呢？这个就是要你经常了解国家的一些宏观政策以及每个阶段房价的具体动态，当然出手的最佳时机肯定是在房价处在涨势，而这个时候国家又出台一些重大的限购限价政策之前，这个时候是这个阶段房价的至高点，抓住可这个机会，你就可以把房子卖个最好的价格。
听隔壁老王来说房
1.精装房的优势
①省时省力省心；
②装修价格便宜（开发商统一装修，装修材料成本降低）；
③装修款也可贷款（装修费与房价合二为一，贷款买房相当于用贷款来装修）；
④不扰民，不被扰。
2.毛坯房的优势
①房价相对便宜；
②可个性化装修，房屋可塑性高；
③装修费用支出明确；
④装修质量有保证。
3.精装房的缺点
①工期长；
②装修质量问题；
③装修模式单一，个性化不足；
④无相关验收标准。
4.毛坯房的缺点
①装修过程费时费力费心；
②毛坯房各家装修时间不一致，易受噪音干扰；
③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
济南房大侠
个人认为一般买毛胚的好一点。一是你可以根据自己的经济条件，装修预算来衡量要装修的费用，档次等等。二是你可以按照自己的喜好，装出自己喜欢的风格，比如是欧式，中式，还是现代风等等。还有各个细节，比如卧室地板要瓷砖还是木地板，要什么颜色的呀等等。三是你对材料环保的要求，甲醛含量不仅不能超标，而且要低到什么数值以下，尤其是家里有婴儿的，更要慎重。
