日前，东莞市自然资源局公示了东城街道立新洋杞坑村商住更新单元 划定方案批前公示，项目位于黄旗片区，紧邻海德琥珀臺。据悉，早在2019年海德便在立新洋杞坑村成立了项目部，该项目实为海德在东城的另一个城市更新项目。
改造项目概况
范围四至：东城街道立新洋杞坑村商住更新单元，位于东城街道黄旗片区，东至莞长路、南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，共计22.84万㎡。现状主要为旧村旧厂为主，更新方向为居住、商业功能。
更新单元项目红线图△
更新单元位于黄旗南居住板块内，属于已批的三旧改造——黄旗南2号单元，已完成控规调整。
更新单元周边有2个规划的轨道站点，北部为地铁1号线的新源路站，距离项目仅500m，南部为莞惠城际轨道站东城南站，距离项目仅800m。
周边居住氛围浓厚，片区通过生活性主干道旗同大街联系会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块等，通过莞长路及纵二路联系西平居住板块。
项目区位图△
根据批前公示，项目规划总建筑面积43.93万平，其中商业占18.27㎡，居住25.66万㎡，根据公共设施建设要求，需建设一所占地面积
27649㎡的48班小学、建面3600㎡的12班幼儿园。
区域楼市
据乐居小编不完全统计，目前主城片区在售/待售洋房项目约15个。其中东城目前在售/待售楼盘5个，均价在31000-38000元/㎡左右。
该项目紧邻海德·琥珀臺，2019年9月12日20:00这个网红盘首次开盘，205套房源开盘即售罄，开盘去化率100%，整体成交均价约30000元/㎡精装。二期也已于2019年11月开盘，开盘去化超9成，开盘价格为30000-33000元/㎡左右。目前该盘即将加推最后2栋，建面约98-143㎡三房四房。
海德东莞城市更新进展迅猛
近年来海德旧改迅猛。据悉，目前海德已签署十多个东莞项目的旧改协议。包括立新洋杞坑项目与东城的立新犬眠岭、南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等。网红热销盘海德琥珀臺，即是东城立新犬眠岭项目，是海德首个入市销售的旧改项目。
2019年海德在东莞公开市场上也敲定了两宗旧改。12月31日政府官网公布海德中标东城主山社区大塘头旧改前期服务商，项目拟更新范围约21.19万平米，距离琥珀臺约7公里。
另一宗在2019年10月敲定，更新项目为石排镇横山村旧村旧厂城市更新，该项目左拥世纪城凯旋湾花园，右抱世纪城国际公馆，北邻东莞大道，南挨石排大道，拟更新范围约
10.29万平米。
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