02.26 2020年適合買房子嗎,剛需者?

平安福5169


必須買,房子就像是核武器,你可以不用,但必須要有[互粉][互粉][互粉][互粉]



來自農村的健身小夥


我覺得可以買!最近我也有這想法!給自己找點壓力!說一下本人的經歷,2012年選了一套期房,當時價格3400元/方,交了4萬元定金!是公家單位!位置很好!當時也沒說戶型多大!交完錢過了一大陣時間!打電話通知要在交10萬,這次戶型出來了!只有兩個戶型!一套是140多平方的,一套是160平方!當時懵了!這呆多少錢啊!和媳婦果斷商量一下!轉手!這一轉,轉到現在我和媳婦都非常後悔!現在那套房的房價11000元/方!而且孩子上學也方便。後悔死了啊!唉😔!不是說沒有後悔藥嗎💊?真沒有啊!第二次是:我們公司(房地產開發)開會的時候說有想買房子的就報名,條件是公司內部員工!價格是員工內部價!當時覺得房地產不景氣!最後也沒有報名!結果房價又漲了!翻了一番!😔!我覺得買房,想買就買!不要婆婆媽媽,猶如寡斷!

而且每到房產不景氣的節段!事後的房價會突飛猛進的!


魯冀家人


樓主,你好,給你簡單介紹下我的經歷吧:

我是2014年底買的房子,當時價格算是沒有繼續上漲的趨勢,當時是5500左右的價格(三線城市),我也是當初要結婚買房,沒辦法,娶個老婆不容易哦!我覺得剛需的話越早越好,房子上漲了10多年了,漲跌都好,畢竟都是自己住,今年又碰上了疫情,價格估計會比去年回落,可以購買!祝你買到心愛的房子[大笑]



藍色魚塘


我個人認為可以購買,我是一個從剛需者觀望過來的,從5000看到一萬,2008年,我畢業時手裡夠首付的,後來覺得錢可以存下,買大的,後來,2015年價格翻倍了,我覺得可能在等等全款買,2016年,我忍不住了,還借了錢才夠的首付,忍心買了,現在他又漲了40%。我覺得能力夠了,就苦一點。買吧。


用戶237105308241383


我覺得可以買!最近我也有這想法!給自己找點壓力!說一下本人的經歷,2012年選了一套期房,當時價格3400元/方,交了4萬元定金!是公家單位!位置很好!當時也沒說戶型多大!交完錢過了一大陣時間!打電話通知要在交10萬,這次戶型出來了!只有兩個戶型!一套是140多平方的,一套是160平方!當時懵了!這呆多少錢啊!和媳婦果斷商量一下!轉手!這一轉,轉到現在我和媳婦都非常後悔!現在那套房的房價11000元/方!而且孩子上學也方便。後悔死了啊!唉😔!不是說沒有後悔藥嗎💊?真沒有啊!第二次是:我們公司(房地產開發)開會的時候說有想買房子的就報名,條件是公司內部員工!價格是員工內部價!當時覺得房地產不景氣!最後也沒有報名!結果房價又漲了!翻了一番!😔!我覺得買房,想買就買!不要婆婆媽媽,猶如寡斷!

而且每到房產不景氣的節段!事後的房價會突飛猛進的!


我是鄭純


2002年適合買房子,但是你要等待一些條件出現。

第一,2015-2018年是一波房地產的牛市,也就是說,在2015年金融牛市+國家去庫存的政策下,已經激起了那段週期裡的一波跟風炒作,而房價也透支了很大一部分的空間。

所以,在2019年開始,我們看到了部分城市,以一線和新一線為首的開始了一個大幅度的回調,回調空間在15%~30%不等。

那麼,其實在2020年,大量的三四五線依然是一個有價無市,房價高高在上的局面,自然會有一個補跌的需求。

第二,我們看到,2020年一開始就受到了疫情的嚴重影響。所以,有部分房地產企業已經開始了一個“降價”促銷的行為。

恆大7.5折賣房,表明上是打折優惠,本質就是把未來應該回調的20%~30%空間,拿到了現在一次性作為優惠而推廣,起到了一個較強的廣告效應,還能回籠資金。

第三,長期來看,房價會根據一個人口的變化而分化。

對於有人口支撐和流入的城市來說,房價會在短期回調之後繼續溫和上漲,比如一線和新一線;

而對於那些沒有人口支撐,是處於一個人口淨流出的三四五線城市來說,則是一個補跌+震盪的局面。

結論:

2020年是適合剛需買房的。

首先,對於2020年來說,大家可以從回調的空間和地段去下手,根據自己的資金實力,選擇合適的房產。

就好比那些2019年已經開始回調,並且回調20%~30%的一線和新一線城市,就是值得下手的,因為不僅回調空間足夠,而且長遠來看還有投資價值;

其次,對於那些2020年一開始就受到政策優惠,房企7.5折扣的城市和房子,其實也是值得下手的,因為他們就是把未來的回調空間一次性放在當下打折了,節省了很多時間,而且繼續下跌的空間其實是有限的;

最後,對於那些沒有回調,沒有打折的城市和房子,我建議可以再耐心等一會,後期會有逐步加入優惠或者打折的情況出現。因為2020年大部分的房企都要回籠資金,償還貸款,所以完全可以等到他們給出合適的優惠或者回調空間足夠再下手。(20%~30%)


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琅琊榜首張大仙


建議:對於剛需而言,任何年份都適合賣房,因此,2020年肯定是適合剛需出手的年份,特別是遇上疫情,剛需更是迎來購房的好時機。

原因:

1.剛需買房的目的是自助,解決居住問題才是買房的首要目的。

不同於投資客快進快出,或追求高額利潤,剛需人群買房無非是因為自身年紀到了必須買房的年紀,因為結婚、生小孩、上學等原因迫切需要一套屬於自己的房子。因此,對剛需來說,最重要的是時間成本,因為等不起,所以,只要手中的預算足夠,就趕緊出手,先上車。

首先,長期來看,房價會持續上漲,任何一個時間節點買房,都不會虧。雖然中途可能會出現短暫下跌或者價格持平,但也會重新漲回去,然後繼續上漲。也就是說,房價會呈波動性上漲。

其次,大多數剛需在很長時間只有買一套房的能力,因此房價上漲或下跌對個人的財富不會產生影響,因為買的房子是不能變現的,因此,房價漲或跌對個人財富均沒有影響。

2.今年房地產行業和其他行業都面臨前所未有的困境,不動產售價和銷量下行概率極大。

受疫情影響,全國經濟將遭受重創,房地產行業首當其衝,目前全國絕大數房企自春節到現在都顆粒無收,同時還面臨大量的債務需要償還。一方面沒有進賬,一方面還要發放員工工資,還負債資金,房企面對的是雙重壓力。

再者,因各行各業都收到嚴重影響,購房者的收入也收到極大的影響,大多數企業二月份的工資都在打折發放,最低按30%發放。老百姓口袋裡的錢少了,買房的預算也少了,一半以上的購房人群延後了購房計劃和購房預算。房企為了加速回款,可能會採取降價或加大優惠力度出貨。這對購房者來說是一件好事。

另外,房地產行企業全面恢復正常預計需要等到四五月份,工程施工、原材料採購運輸都受到疫情影響而全面延後,導致房企推售貨源也有限。在漫長的煎熬下,房企採取促銷策略促進銷售是註定的。比如恆大推出了75折史上最大優惠。

綜上所述,2020年,房價具有下行的大概率,而且不燒房企已表示2020年會下調銷售價格,並降低銷售目標。

因此,今年4月份之前,房價一定是近幾年最低時期。剛需可趁此快速出手。

當然,不排除有些房企因為疫情的影響較大,可能全年都會採取暗中降價的策略促進回款。


大米嗅地產


2020年開年應該會有一個比較不錯的開頭小陽春,整體上全年樓市市場會好於2019年,樓市企穩,回暖,不少樓盤的價格或將平穩小幅上漲。術業有專攻,最近考慮置業朋友們 可以撩我 可以陪同看房哈。再伴隨著戶籍放寬、人才政策,城市分化進一步嚴重,一線、強二線城市企穩,向上,比如目前深圳已經出現火熱現象。大多數二線城市也將走出低谷。但,要記住,除了一線城市,部分強二線城市,其他城市商品房投資屬性減弱,投資,還是要謹慎。伴隨著2020年,更多的限購政策在一些城市將逐步解綁。回到具體落地,小陽春出現之時,不要慌張買房,要看片區供應。但不得不提醒你,不要慌張買房,但不是不買,還是要儘量買房,儘早上車。可以看看下面文章。



電影剪輯作品


2020年挺適合買房子的,特別是剛需客戶。短期可以在觀望一下,今年受疫情影響各大開發商都受到了嚴峻的考驗,針對客戶購房也都推出了很大的優惠政策。在五一前後今年樓市走勢基本能確定下來。最起碼今年買不貴。

在經過18年至19年樓市價格的持續走低,今年價格走勢基本不會太大了,小範圍浮動還是有可能的,基本控制在10%以內。畢竟之前政策也對樓市做出表態。在以房住不炒的前提下穩定房價,避免大漲大跌,促使樓市健康發展。



今年全球經濟都不是很理想,每個行業都在尋求更好的生存之路。作為開發商今年最重要的任務就是現金流,所以他們會以最優惠的價格儘快把房子賣出去。

目前針對樓市的一些利好政策也在緩慢釋放。落戶政策基本放開,貸款利率再次下調,部分城市對首付比例開始降低等等,所以自己可以把握住最佳時機選一套適合自己的房子。


阿邱Q房產人


很高興回答你的這個問題,作為有有多年經驗的房地產從業者,建議你買房。為什麼這麼說,首先有套自己的房產更有歸屬感,不用擔心遇上二房東之類的問題,也不會遇到疫情期間,有房可以回,租戶勸返的現象發生,而且還可以作為長期投資看待。具體從下面4個方面說:

1.房子=居住+投資雙重屬性

對於老百姓來說,擁有自己一套房,不僅不用再寄人籬下,還能夠應對各種生活中意外的風險,房子平時可以居住,多出來還能出租,家庭有變故還能輕易變現。

2、房子=子女學習保障

房子的第二個功能,為孩子提供長期保障,現在的家庭都重視教育的重要性,尤其是自己體驗過艱辛的人更是如此,相信知識可以改變命運。從眾多貧窮的人群中走出來,希望能將自己的這一份財富延續到下一代。

3、好天積雨來糧,國人未雨綢繆的思想

生活總是存在太多不確定因素,因為房子既能娶妻生子、養老、子女出國留學,生大病花錢等等需要。

4、房子是可控,最實在的投資

只有房子最踏實,買下來基本不用管,而且看近來10年的歷程,都是漲漲漲,而且買房的人都有一種觀念,越不讓買的地方越去買,越是鼓勵的地方就不能碰,所以,一線城市,二線城市的各種限購限貸並不能阻擋市場的購買熱情,除非有比房子更穩固的投資方式出現,否則中國老百姓對於房子的熱情無法退怯。

所以不管是今年還是明年,有條件就買,越買早越合適,希望我的建議能給你帶來幫助。



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