02.26 房子和门市的出租费会减免吗?减免的理由是什么?

做一个有准备的人


这个问题的答案取决于你的房东,不同的房子和门市有不同的房东,不同的房东面对疫情会采取不同的租金策略。我的答案是房东如果减免了租金是情分,不减免租金是本分,减了理所应当感谢房东,不减也是理所当然,不必上纲上线。



如果房东同意减租金,意味着房东让渡一部分利益,这是非常难能可贵的,疫情不仅影响承租人,也会影响出租人,房东能同意减免房租,帮助承租人减少租金压力,是一种善意和善举,碰到这样的好房东,确实是运气好。



如果房东不同意减免租金,也不必苛责,房东的买门市和房子的钱也不是大风刮来的,他们也承担着利息支出,只要求房东减房租,那房东又去找谁减房款和减利息呢?所以相互理解也是必要的。



如果受疫情影响较大,还是要跟房东友好协商,力争达成一致意见,切不可把减免房租作为天经地义的一件事情。


明眼观房


  我老婆是开婚礼跟妆工作室的,租店面费每年5万,加上物业、取暖费近6万,受疫情影响,政府出台取消大型聚餐活动,包括婚丧嫁娶,因此,从今年1月下旬至今,所有的订单都已取消或推迟,3月份还要看情况而定,什么时间能够开门营业还是未知数。对于房租能不能减免这个问题也和房东商量过,房东提出他们花销也大,有房子贷款、手头不宽松等理由,说是不能减免或者到时候看情况而定,估计减免的数额不大。所以,楼主提出的房子和门市的出租费会减免问题,应该看租主的情况而定:

1、如果是企业租住办公场所为市及区属国有企业房产,从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租;承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决,但不是强制减免。

2、如果租户租赁的房子为个人,就要看租主的经济情况,如果属于有钱、有能力而且讲道理、好说话的那种,一般会少收2个月房租或者不收;反之,就算有钱、有能力,但不愿为租户考虑的话,也不能强迫人家减免房租;

3、如果租户所租房主也不是有钱人,不愿割舍到手的房租,出租费还是不可能减免的。

综上所述,疫情对各行各业都有影响,大到国家,小到个人,减免是人情,不减是本分,谁也不想当冤大头。对于租户来言,租赁费有所减免,心里会更舒畅点,觉得房主还有点人情味;如果不能减免,也要抱一颗宽容的心态,相互理解,大家都是受害者。

愿疫情早日过去,还大家自由,恢复如初!


阿云影视


首先看你的房东是个人还是企业,个人房东的话很可能不会减租金。

如果房东是企业的,如果是民营企业的话减租可能性不大,你咨询一下管理方,看看他们有没有房租减免的措施。如果企业是央企或者是地方国企,那么可以根据响应的政策跟他们商量一下,做到房租减免。多个地方国资委都下发了减免房租的通知,比如辽宁省出台了《关于全省房地产开发企业和房产中介机构暂停各类大型经营活动的通知》中提倡房租减免,沈阳大东区则要求对承租区属国有资产类生产经营用房的区属中小企业,暂定免收一个月的房屋租金,视疫情状况可适当延期。给予定向资金支持。

相信你们那边的政策肯定也有,好好跟房东沟通沟通。



论点儿啥


残酷的疫情,对全民的生活工作都有了显著的影响,居家无收入,生意无法经营,这就涉及到租住房租用的经营门市的费用的问题。个人认为,房东减免房租是善良之举,不减免也是情理之事,天灾是因 与房东无关,有报道称有个富婆租赁房屋给每个租客免去半个月的租金,这也是令人点赞之举,租赁房屋的房东可以效仿富婆的做法,行善良之举,都损失一点,相互担待,和为贵!


茗香逸远61


如果是个人房东,可以和房东协商,要看房东的善意,一般都可以减免,因为事实摆在面前。

如果是政府的就好办了,这个期间很多主动减免,每个地方有不同的政策。

总之共同努力,战胜疫情。


房老师


今年房租没有政策免一个月,免房租大部分房东肯定是不同意的,就需要这钱国家出,只有国家相关部门的钱到你帐上付房租才算真正的免房租,否则房东还是会赶房客走的。


风中彩虹520


您好,很荣幸由我来回答您的问题!鉴于疫情期间,租住房屋或者门市不能使用,为了保护租赁者的利益,国家相关法律支持减免房租,但是也要和房东协商解决。感谢提问


齐凤说法律


多数都不会减免吧,除非是租赁政府部门的房子,原因很简单,就像房东说的、国家什么时候给我免了房贷 ,我就给你免房租


路过就来


这就看房东的操作了。一些大的房企和中介呀,已经有行动了。为了战胜这场疫情大家都会尽自己的力量吧。


安哥快讯


你好,不会减免,自然没有什么理由。


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