水瑾悅石斛
你好！我是小鬧鐘，由於這次疫情的影響確實有很多企業受到了影響。
首先影響最大的是旅店、餐飲服務業影響，很多店年前備的貨，都積壓在手裡，有的都壞掉，損失很大。還有就是很多飯店都是租的門面，兩三個月得不到利潤，今年想盈利就很難了。
其次就是對旅遊業影響也是很大的，不管是對國內還是對國外都是有很大的，很多旅遊點和項目都關停了。旅遊所覆蓋的其它行業也因此受很大影響。
再有就是對生產企業也帶來不少影響，很多生產企業不能復工，積壓的訂單不能生產。年前積壓的貨物不能銷售、員工開資等都有相應的損失。
現在疫情通國家強有力措施得到了很大緩解，但是通過通報數據我們發現，現在日本和韓國的新冠肺炎確診數不斷增加。所以還沒到能夠掉以輕心的時候，為了防止疫情的回頭，國家和各地政府也相應出臺了一些措施。我相信通過所有人的努力，很快這次疫情就會過去。
這就是我的一些簡單看法可能不一定全面，大家有不同看法可以關注我，我們一起討論。謝謝支持。
小鬧鐘的快樂生活
雖然我不是什麼房地產大公司，但是我面臨的問題也是即將破產了，我是開幼兒園的，每個月房屋4萬元，員工開支每月10萬元，貸款每月還款4萬，這還不算一家老小的家庭開銷，真的要堅持不住了，沒有辦法國難當頭，在難不都要忍著嗎
付赫源
疫情期間，有近百家房產公司破產，對此你怎麼看？
房企破產已經不是什麼新鮮事，特別是對於小型房地產企業來說，隨時都有可能出現資金問題而導致資金鍊斷裂，最後走上破產清算。我現在正在參與的房地產破產清算案件中有兩起，並且都集中在同個縣城，而據我所知，在這個縣裡面的房企破產案件便有好幾起。
根據人民法院網站消息，截至去年10月27日，宣告破產的房企已經增加到408家。而從2020年開年到2月10日，全國已約有97家房地產相關企業宣告破產。
從這個破產宣告的企業數量來說，那增長數量和速度確實驚人。當然，此前因為房地產市場火爆，所有的企業都想轉型到房地產市場，或在房地產市場上插上一腳。後期隨著政府政策調控，特別是房住不炒的基本定位後，各種限價限購政策出臺，導致房地產市場不斷降溫。房企破產清算也是市場經濟的自然調整。不過對我們消費者來說，購房時應儘量選擇大型房企公司項目，這樣風險將會降低。
葉律師
莫慌：10天20家房企破產？正常市場行為
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日前，有媒體爆料稱，在當前疫情下，僅2月份的前10天已有20家房企“相繼宣佈破產”，一時間引發輿論關注。
調查發現，人民法院公告網上“破產名單”裡多數是小規模房企的債務糾紛以及資產重組，並不意味著國內房地產開發商“撐不下去”了。
經濟學家馬光遠認為，房地產企業關閉破產本是每年都會發生的稀鬆平常之事，在市場下行的情況下，任何風吹草動往往會引發市場的過度解讀，且不僅僅是在房地產行業。他認為，房地產企業關閉的情況很多，有些是殼公司，主動關閉，有些是被重組，有些是項目爛尾，真正經營困難倒閉的並不多。
“只有當國內房企100強破產的比例上升了，才能認為樓市進入寒冬。”業內人士指出，中國房地產企業100強佔整個房企的份額接近2/3，百強企業如果出現接二連三地倒閉，那麼整個市場的“溫度”可想而知。
對於不少中小規模房企來說，眼下或許是出手儲備地塊的好時機，不過這也要看企業的資金鍊是否雄厚，整體上看，多數房企對地產行業的長期走勢依然看好，“困難都是暫時的”。
經濟信息速遞
大家好，我是勇談。今天早上起來看到一個消息“2月的頭10天，破產房企達到20家”，如果按照這個速度來計算疫情期間近百家房企破產似乎不是夢。那麼對於此次破產的房企包括2019年破產的房企其實都有一個共同的特點“中小房企為主”。藉此機會簡單談談我的觀察。
房產公司破產沒有什麼大不了，畢竟接近10萬家的房企數量確實太多了
如今的房地產企業情況有點跟上世紀90年代我國的家電市場類似，當時因為市場經濟剛放開的原因很多地方都有家電企業；但是經歷過充分的市場競爭後，時至今天還活躍在大家周邊的也就是幾個大品牌：格力、海爾、TCL等。話又說回來了，面對近10萬家房企來說破產幾百家其實並不算什麼，甚至從某些角度來看有些房企早該破產，畢竟這幾年已經有不少房企處於“半死不活”的狀態，此次疫情只是做了一個“催化劑”而已。幾點觀察：
第一、高負債、高週轉是房企面臨的現狀，對於融資困難的中小房企來說破產倒閉是早晚的事情。大家需要明白的事實是不少房企本身的“造血”能力是不足的，雖然說房地產行業的毛利率高達30%以上，但是因為融資被卡緊的關係，不少中小房企的融資渠道僅僅為民間借貸，高達10-20%的年利率下來，房企基本是不賺錢的。這也是為何很多中小房企的樓盤哪怕賣光了也沒錢蓋房的原因，因為僅僅還貸款利息這塊就吃不消。
第二、我國百強房企佔據了房地產市場60%以上的份額，只要不是這些房企出問題房地產市場就不會有大的波動。本身這些房企都算是品牌房企，且融資環境不算太差，只要不是管理出現太大問題出現規模破產的概率不大。而對其他中小房企來說，破產或轉型其實才是唯一的出路，畢竟如今的房地產形勢已經不比當年了。我就曾經見過很多的房企因為一個項目成立了公司，但是一個項目後再無其他項目，這樣的公司存在的意義在哪？
疫情更多的是市場給予的一份“考卷”，這些破產企業真的會帶來就業等問題？未必
疫情從某種意義上來說算是市場風險的一部分，只是說過去太長時間我們習慣於市場按照一定的比例增長，但是哪裡有隻增長的業績和市場份額？偶然間市場給一份“考卷”扛不住的被淘汰也是正常的。那麼這些破產的企業會不會帶來市場風險？比如：失業增多等，大家多慮了。幾點愚見：
第一、破產的中小房企本身的規模和就業人士有限，很難造成規模的就業壓力。在我國目前來說唯一能夠造成就業壓力的其實還是工業企業大規模破產或縮減，最近的就是2008年美國次貸危機引發的經濟危機。因為出口受到影響，我國沿海和東部地區不少工業企業面臨倒閉、裁員的壓力，這樣的情況下才出臺了4萬億刺激政策。但是這些破產的幾百上千家房企根本沒有這麼大的能量，本身的市場份額就說明了一切。
第二、未來會有更多的房企加入破產的行列中，讓不合適的房企被市場淘汰是我們應該做的事情。依靠高負債、高流轉為模式的房地產操作模式已經不適用了，接近10萬家房企確實太多了。已經有學者做過預測未來80%的房企要轉型或破產，也就是說我們距離這個數字還是太遠了。既然如此，那麼繼續堅持2019年的房產融資端調控政策，繼續逼迫不合適的房企退出市場理應成為我們該做的事情。
綜上，疫情期間近百家房企破產沒有什麼大驚小怪的，相比於近10萬家的基數來看這點破產數量還遠遠不夠，房地產市場未來要想健康發展或許必須經歷幾次這樣的市場洗禮。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
影響肯定有，但只是暫時的陣痛，比起國家提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”，以及陸續發佈的新規定對房地產市場的影響來說，疫情帶來的影響並不算很多大，多家房地產破產的原因主要還是國家調控手段造成的，疫情影響充其量也是有點雪上加霜意思。
主要影響有：
1.疫情影響市場售樓處暫停開放，居民限制出行，消費被壓制，影響房屋銷售。
2.疫情影響致使部分行業人員收入降低，導致購房信心不足，購買力下降。
3.疫情影響企業回款，對於部分擁有充足現金流優勢的大中型企業來說還能渡過危機，但對於小企業來說則現金流壓力則較大。
4.疫情影響帶來複工壓力，企業短期無法復工將影響房企項目儘早完成施工，轉入銷售市場，企業的銷售形成一定潛在壓力。
主要措施有：
1.雖說疫情影響，但大多數客戶購房需求並未消失，因此，房企要提升信心，增強自信，團結一致，統籌規劃，共克時艱。
2.規範和加強銷售團隊建設，加大宣傳力度，提高線上營銷策略和手段。
3.拓寬創新開發領域，關注物業管理和社區服務，如人臉識別、安全智能化、社區運動設施、車位充電樁的配置等社區硬件設施都會成為客戶關注的熱和敏感點，因此，在產品研究上通過向健康住宅和智能住宅方向上發展，來吸引購房群體。
李少LISHAO
這次疫情給全社會各個行業都帶來了巨大的影響。據我所知有以下行業受到的影響都特別巨大。第一是電影行業第二是餐飲行業第三是旅遊文娛行業第四是服裝零售行業 第五是汽車行業第六是金融行業第七就是我們所討論的房地產行業。受疫情影響，房地產投資和銷售週期延長，房企的高週轉被打斷，融資成本增加。所以說，2020年的房地產市場將是比較艱難的一年。對房地產開發商及中介來說可能不是件好事，但對有剛需的朋友就未必不是件好事了。個人認為具體會表現在以下三點：第一，一季度樓市會非常慘淡，中介門店目前大部分都沒法正常經營。第二，三四線的城市現房涼了一半，原本返鄉置業的高潮也沒了。第三，短期之內房子會下跌，開發商為了現金流不得不打折促銷。如果您是剛需置業，這可能是個撿漏的機 ...
笑萌萌大叔
中小企業生存狀況差，往往處於產業鏈底層，利潤微薄，一年盈利有限，流動資金少。不僅如此，企業之間還會經常拖欠貨款，賬期長不說還經常有錢要不回來，加上貸款非常困難，融資難融資貴。正所謂巧婦難為無米之炊，當存糧只能支撐幾天時，一時半會沒有收入，又借不到錢買糧食，破產幾乎成為必然。消費的恢復需要時間，疫情結束還有待時日。一次驟停，反思之餘，也讓中小企業的重要性得以體現。在這裡我們希望，對中小企業好一點，對金融類利潤豐厚的行業多收點稅，為中小企業多減負吧。
Andy悟
疫情期間，有近百家房產公司破產，與疫情無關。主要由房產市場供求關係有關。
1、有競爭就有倒閉
近20年，隨著住房政策改革的實施，由住房分配製形式到市場化運作，老百姓房子住房得到根本性改善。各種地產、房產、銷售公司應運而生，不斷擴大，賺得盆滿缽滿。更多的公司也加入房地產行業，競爭日趨劇烈。供求關係一旦發生變化，成交清淡，市場萎縮，有些競爭力弱的公司，勢必被市場淘汰。
2、倒閉公司比例不大
據統計，全國從事房地產開發及銷售的公司有2萬多家。隨著國家對房地產行業的調控，房產銷售跌入低谷。有些房地產公司關門，破產是自然的市場競爭行為。
相對2萬多家房地產公司來說，破產近100家，比例尚不到0.5%。在當前房地產市場背景下，實屬正常。如果強調“疫情期間，有近百家房產公司倒閉”，是有些牽強，也是不妥當的說法。企業倒閉與市場環境、自身實力、抗風險能力有關，是自然競爭法則釋然。
海闊天空HMC
大浪淘沙始得金，歷史車輪前進的步伐總會重演，洗牌只是簡單的開始。信譽好的，質量過關，把建築質量做好的，把對人民的關切放在心上的開發商總會站住腳。金盃銀盃不如老百姓的口碑！做房產開發如此、做事、做人亦如此。與小夥伴們共勉。[微笑]
