水瑾悦石斛
你好！我是小闹钟，由于这次疫情的影响确实有很多企业受到了影响。
首先影响最大的是旅店、餐饮服务业影响，很多店年前备的货，都积压在手里，有的都坏掉，损失很大。还有就是很多饭店都是租的门面，两三个月得不到利润，今年想盈利就很难了。
其次就是对旅游业影响也是很大的，不管是对国内还是对国外都是有很大的，很多旅游点和项目都关停了。旅游所覆盖的其它行业也因此受很大影响。
再有就是对生产企业也带来不少影响，很多生产企业不能复工，积压的订单不能生产。年前积压的货物不能销售、员工开资等都有相应的损失。
现在疫情通国家强有力措施得到了很大缓解，但是通过通报数据我们发现，现在日本和韩国的新冠肺炎确诊数不断增加。所以还没到能够掉以轻心的时候，为了防止疫情的回头，国家和各地政府也相应出台了一些措施。我相信通过所有人的努力，很快这次疫情就会过去。
这就是我的一些简单看法可能不一定全面，大家有不同看法可以关注我，我们一起讨论。谢谢支持。
小闹钟的快乐生活
虽然我不是什么房地产大公司，但是我面临的问题也是即将破产了，我是开幼儿园的，每个月房屋4万元，员工开支每月10万元，贷款每月还款4万，这还不算一家老小的家庭开销，真的要坚持不住了，没有办法国难当头，在难不都要忍着吗
付赫源
疫情期间，有近百家房产公司破产，对此你怎么看？
房企破产已经不是什么新鲜事，特别是对于小型房地产企业来说，随时都有可能出现资金问题而导致资金链断裂，最后走上破产清算。我现在正在参与的房地产破产清算案件中有两起，并且都集中在同个县城，而据我所知，在这个县里面的房企破产案件便有好几起。
根据人民法院网站消息，截至去年10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。而从2020年开年到2月10日，全国已约有97家房地产相关企业宣告破产。
从这个破产宣告的企业数量来说，那增长数量和速度确实惊人。当然，此前因为房地产市场火爆，所有的企业都想转型到房地产市场，或在房地产市场上插上一脚。后期随着政府政策调控，特别是房住不炒的基本定位后，各种限价限购政策出台，导致房地产市场不断降温。房企破产清算也是市场经济的自然调整。不过对我们消费者来说，购房时应尽量选择大型房企公司项目，这样风险将会降低。
叶律师
莫慌：10天20家房企破产？正常市场行为
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日前，有媒体爆料称，在当前疫情下，仅2月份的前10天已有20家房企“相继宣布破产”，一时间引发舆论关注。
调查发现，人民法院公告网上“破产名单”里多数是小规模房企的债务纠纷以及资产重组，并不意味着国内房地产开发商“撑不下去”了。
经济学家马光远认为，房地产企业关闭破产本是每年都会发生的稀松平常之事，在市场下行的情况下，任何风吹草动往往会引发市场的过度解读，且不仅仅是在房地产行业。他认为，房地产企业关闭的情况很多，有些是壳公司，主动关闭，有些是被重组，有些是项目烂尾，真正经营困难倒闭的并不多。
“只有当国内房企100强破产的比例上升了，才能认为楼市进入寒冬。”业内人士指出，中国房地产企业100强占整个房企的份额接近2/3，百强企业如果出现接二连三地倒闭，那么整个市场的“温度”可想而知。
对于不少中小规模房企来说，眼下或许是出手储备地块的好时机，不过这也要看企业的资金链是否雄厚，整体上看，多数房企对地产行业的长期走势依然看好，“困难都是暂时的”。
经济信息速递
大家好，我是勇谈。今天早上起来看到一个消息“2月的头10天，破产房企达到20家”，如果按照这个速度来计算疫情期间近百家房企破产似乎不是梦。那么对于此次破产的房企包括2019年破产的房企其实都有一个共同的特点“中小房企为主”。借此机会简单谈谈我的观察。
房产公司破产没有什么大不了，毕竟接近10万家的房企数量确实太多了
如今的房地产企业情况有点跟上世纪90年代我国的家电市场类似，当时因为市场经济刚放开的原因很多地方都有家电企业；但是经历过充分的市场竞争后，时至今天还活跃在大家周边的也就是几个大品牌：格力、海尔、TCL等。话又说回来了，面对近10万家房企来说破产几百家其实并不算什么，甚至从某些角度来看有些房企早该破产，毕竟这几年已经有不少房企处于“半死不活”的状态，此次疫情只是做了一个“催化剂”而已。几点观察：
第一、高负债、高周转是房企面临的现状，对于融资困难的中小房企来说破产倒闭是早晚的事情。大家需要明白的事实是不少房企本身的“造血”能力是不足的，虽然说房地产行业的毛利率高达30%以上，但是因为融资被卡紧的关系，不少中小房企的融资渠道仅仅为民间借贷，高达10-20%的年利率下来，房企基本是不赚钱的。这也是为何很多中小房企的楼盘哪怕卖光了也没钱盖房的原因，因为仅仅还贷款利息这块就吃不消。
第二、我国百强房企占据了房地产市场60%以上的份额，只要不是这些房企出问题房地产市场就不会有大的波动。本身这些房企都算是品牌房企，且融资环境不算太差，只要不是管理出现太大问题出现规模破产的概率不大。而对其他中小房企来说，破产或转型其实才是唯一的出路，毕竟如今的房地产形势已经不比当年了。我就曾经见过很多的房企因为一个项目成立了公司，但是一个项目后再无其他项目，这样的公司存在的意义在哪？
疫情更多的是市场给予的一份“考卷”，这些破产企业真的会带来就业等问题？未必
疫情从某种意义上来说算是市场风险的一部分，只是说过去太长时间我们习惯于市场按照一定的比例增长，但是哪里有只增长的业绩和市场份额？偶然间市场给一份“考卷”扛不住的被淘汰也是正常的。那么这些破产的企业会不会带来市场风险？比如：失业增多等，大家多虑了。几点愚见：
第一、破产的中小房企本身的规模和就业人士有限，很难造成规模的就业压力。在我国目前来说唯一能够造成就业压力的其实还是工业企业大规模破产或缩减，最近的就是2008年美国次贷危机引发的经济危机。因为出口受到影响，我国沿海和东部地区不少工业企业面临倒闭、裁员的压力，这样的情况下才出台了4万亿刺激政策。但是这些破产的几百上千家房企根本没有这么大的能量，本身的市场份额就说明了一切。
第二、未来会有更多的房企加入破产的行列中，让不合适的房企被市场淘汰是我们应该做的事情。依靠高负债、高流转为模式的房地产操作模式已经不适用了，接近10万家房企确实太多了。已经有学者做过预测未来80%的房企要转型或破产，也就是说我们距离这个数字还是太远了。既然如此，那么继续坚持2019年的房产融资端调控政策，继续逼迫不合适的房企退出市场理应成为我们该做的事情。
综上，疫情期间近百家房企破产没有什么大惊小怪的，相比于近10万家的基数来看这点破产数量还远远不够，房地产市场未来要想健康发展或许必须经历几次这样的市场洗礼。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
影响肯定有，但只是暂时的阵痛，比起国家提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及陆续发布的新规定对房地产市场的影响来说，疫情带来的影响并不算很多大，多家房地产破产的原因主要还是国家调控手段造成的，疫情影响充其量也是有点雪上加霜意思。
主要影响有：
1.疫情影响市场售楼处暂停开放，居民限制出行，消费被压制，影响房屋销售。
2.疫情影响致使部分行业人员收入降低，导致购房信心不足，购买力下降。
3.疫情影响企业回款，对于部分拥有充足现金流优势的大中型企业来说还能渡过危机，但对于小企业来说则现金流压力则较大。
4.疫情影响带来复工压力，企业短期无法复工将影响房企项目尽早完成施工，转入销售市场，企业的销售形成一定潜在压力。
主要措施有：
1.虽说疫情影响，但大多数客户购房需求并未消失，因此，房企要提升信心，增强自信，团结一致，统筹规划，共克时艰。
2.规范和加强销售团队建设，加大宣传力度，提高线上营销策略和手段。
3.拓宽创新开发领域，关注物业管理和社区服务，如人脸识别、安全智能化、社区运动设施、车位充电桩的配置等社区硬件设施都会成为客户关注的热和敏感点，因此，在产品研究上通过向健康住宅和智能住宅方向上发展，来吸引购房群体。
李少LISHAO
这次疫情给全社会各个行业都带来了巨大的影响。据我所知有以下行业受到的影响都特别巨大。第一是电影行业第二是餐饮行业第三是旅游文娱行业第四是服装零售行业 第五是汽车行业第六是金融行业第七就是我们所讨论的房地产行业。受疫情影响，房地产投资和销售周期延长，房企的高周转被打断，融资成本增加。所以说，2020年的房地产市场将是比较艰难的一年。对房地产开发商及中介来说可能不是件好事，但对有刚需的朋友就未必不是件好事了。个人认为具体会表现在以下三点：第一，一季度楼市会非常惨淡，中介门店目前大部分都没法正常经营。第二，三四线的城市现房凉了一半，原本返乡置业的高潮也没了。第三，短期之内房子会下跌，开发商为了现金流不得不打折促销。如果您是刚需置业，这可能是个捡漏的机 ...
笑萌萌大叔
中小企业生存状况差，往往处于产业链底层，利润微薄，一年盈利有限，流动资金少。不仅如此，企业之间还会经常拖欠货款，账期长不说还经常有钱要不回来，加上贷款非常困难，融资难融资贵。正所谓巧妇难为无米之炊，当存粮只能支撑几天时，一时半会没有收入，又借不到钱买粮食，破产几乎成为必然。消费的恢复需要时间，疫情结束还有待时日。一次骤停，反思之余，也让中小企业的重要性得以体现。在这里我们希望，对中小企业好一点，对金融类利润丰厚的行业多收点税，为中小企业多减负吧。
Andy悟
疫情期间，有近百家房产公司破产，与疫情无关。主要由房产市场供求关系有关。
1、有竞争就有倒闭
近20年，随着住房政策改革的实施，由住房分配制形式到市场化运作，老百姓房子住房得到根本性改善。各种地产、房产、销售公司应运而生，不断扩大，赚得盆满钵满。更多的公司也加入房地产行业，竞争日趋剧烈。供求关系一旦发生变化，成交清淡，市场萎缩，有些竞争力弱的公司，势必被市场淘汰。
2、倒闭公司比例不大
据统计，全国从事房地产开发及销售的公司有2万多家。随着国家对房地产行业的调控，房产销售跌入低谷。有些房地产公司关门，破产是自然的市场竞争行为。
相对2万多家房地产公司来说，破产近100家，比例尚不到0.5%。在当前房地产市场背景下，实属正常。如果强调“疫情期间，有近百家房产公司倒闭”，是有些牵强，也是不妥当的说法。企业倒闭与市场环境、自身实力、抗风险能力有关，是自然竞争法则释然。
海阔天空HMC
大浪淘沙始得金，历史车轮前进的步伐总会重演，洗牌只是简单的开始。信誉好的，质量过关，把建筑质量做好的，把对人民的关切放在心上的开发商总会站住脚。金杯银杯不如老百姓的口碑！做房产开发如此、做事、做人亦如此。与小伙伴们共勉。[微笑]
