喜欢好天气
对于县级小城市来说购买商铺并不是最佳选择，相比理财来说，商铺投资回报的时间需要更长。购买商铺这种投资方式并不适合所有人。
商铺的投资回报周期都非常长，需要长期的耐心等待才能享受一个租金的收益，一般这个周期短的话5年，长的或许需要10年的时间。
其次商铺的投资金额比较高，如果手里持有的这60万不是闲钱，还有需要急用的情况的话，那么这60万投入商铺后，再出手就非常困难了。没有一定的经济实力的话，就不要轻易投资商铺，因为我们需要考虑这笔钱的时间和利息成本。若是想要一夜暴富的人，投资商铺更加不是好的选择了。
对于商铺来说，一线和新一线的城市，商铺人流和消费能力比较强，这样的商铺就比较值钱，人口持续流入，消费能力增强，商铺也会增值。而县级市的商铺，人口是净流出的状况，消费能力相对比较弱。至于商铺的回报率是不是6%，并不能一概而论，而是需要根据城市和地段进行比较的。
如果这60万用来理财的话，那么收益可以说是比较稳定的。可以购买银行理财产品，有些理财产品有金额和时间方面的限制，年化收益可能在5%-8%之间。整体来说，理财应当注意风险，超过10%的收益，投资要当心点。理财不是赌博，是在风险可控范围内让资产增值，而不是为了高收益去搏，那样可能会让你遍体鳞伤。
总的来说，如果不是一线城市，60万不是一笔小数目，题主应考虑多种方式组合理财，而不要单一地将资产集中到一个方向。
行为金融学主要讲什么？
作为行为经济学的一个分支，行为金融学研究投资者行为。它认为证券的市场价格并不只由证券内在价值所决定，还在很大程度上受到投资者主体行为的影响，即投资者心理与行为对证券市场的价格决定及其变动具有重大影响。
由于投资品收益的不确定性，投资者事实上都是在风险下做决策，这也是行为金融学主要研究内容。在这方面，最著名的模型包括期望效用理论和前景理论。
前景理论研究人如何在风险下做决策。这个问题可以描述为，一个人可能面对着 n > 1 种不同的选项，每个选项可以有 m >= 1 种结果，而每个结果有一定的实现概率。这里我们需要注意一个问题：当某个选项只产生一个结果时，我们说该结果是确定的，即它的实现概率是 100%。
当人们面对不同的选项时：
1.首先评估每个选项中所有可能结果，并据此得到每个选项对于他自己的“主观价值”。
2.然后再比较所有选项的“主观价值”高低。
3.最后选择价值最高的那个选项。
4.前景理论分析的便是人们在风险下为不同选项赋予“主观价值”背后蕴含的逻辑。
公子涨无忌
我也有60万。也是迷茫。投什么。股票我从08到现在。我不专业。想起来就买一点。到现在输了5万以上。所以股票就别玩了。虽然我现手上还有3万元的股票。输了我也不要了。如果商铺靠谱就投。不过我买理财，在京东与工行倒有赚5万。20万平钓2年赚2万5
楼上看
同处小县城，作为理财顾问，个人倾向于60万资金用于投资理财或是投资刚需，县级小城市的商铺不建议现阶段入手。
县级城市的商铺，在购买初期，有部分开发商会以6%的租金收益返租商铺，租期一般在十年左右，从而吸引投资者购买。但商铺受大经济环境，城市体量，人口红利等因素影响，收益并不是稳定的，也不是和开发商签完合同，就能安心获取租金收益的。
一铺养三代，这是有前提条件的，地段，人气，城市体量等都是要考量的。这几年因为返租收益未兑现把开发商告上法庭的有很多，也有商铺难租，回报率不达预期的。
60万本金，预期年回报率6%，投资理财产品，还是有机会实现的。保守型，低风险承受能力投资者可投资于债券基金，去年很多债券基金年化上益在15%以上。
也可以将资金，分为两份，一份50万，直接存银行大额存单或结构性存款，期限三年以上，选择股份制银行或城商行，利息相对较高；或是购买银行理财产品。三年期基本上可以做到6%的收益。另外10万，投资于资本市场，风险相对较高，但机会相对就多了；可投资基本面较好的银行股，不谈股票买卖的价差，光股息率离6%的目标也相差不远。或是定投指数型基金，上证综指在3000点以下，机会远大于风险。通过10万的本金，投资资本市场，撬动收益的增长，从而获得相对较高的收益。
总结：
具体投资于商铺或是投资理财，要根据个人和家庭风险承受能力，以及当地的消费、人口以及商铺所处地段来综合考虑。
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宏看财经
商铺的回报率，能做到6%左右，已经属于逆天了，基本上可以做到10%以上的回报率，手上有60万，基本上可以杠杆120万的商铺，另外60万做了按揭，十年时间，按照当前的利率，只要能做到6%左右的收益率，就可以做到，以租养贷，十年后你的商铺价值最少应该是120万，而你使用的本金只有60万，年收益率是不是10%甚至以上？
对于手持现金，是买商铺，还是存起来做理财，其实这是一个具有争议的话题，一切都是建立在实际的基础之上，比如说，购买商铺，可以采取杠杆的效应，那么你做了理财，就没有更多的杠杆效应，但是理财的收益比较稳定，而买了商铺，如果是收益率比较高，那还好，如果收益率一般，那么商铺再想卖掉，你有可能就是最后一棒了，再卖掉可能性非常小，或者等待的时间特别长，那么你就要思考一下，根据自己的诉求，或者你能理解到的程度去决定，到底是应该购买商铺，还是理财呢？
现在的社会，现金为王，商铺可以这样理解，它属于一种过气的投资产品，未来对投资者的要求越来越高，呈现出了一些新的特点，因为，商铺在电商的带动下，网络商铺占据了实体商铺的一大部分的市场，而微商的到来，让更多的仓库，仓储，变得更加火爆起来，形成了另外一条利益链，供应链，那么商铺在未来的竞争当中，只有去服务那些体验性比较强的行业，而且成规模化，由此可见，未来商铺的投资，一定成为规模化，或者是朝着一个，体验为王的这样一个生意经，去做布局。
个人投资商铺，能够赚取更高的回报率，在电商的到来之后，互联网的发达之后，商铺的价值在个人投资上面，需要更多的操作能力，甄别能力，所以购买商铺的时候，提前想好，想清楚再出手。
乐福居
您好，我来为您说一下我对您这件事的看法。
你有60万，在县级市小城市用60万买商铺还是理财选择中不知道怎么决定！我来说说我的看法。
三四五线房价虚高
我首先想说的是，可能你用的这60万能够在你们那里比较中心的地方买一套商铺出租，但是你不能只考虑这个商铺的租金如何，现在的租金高也不代表之后不降，你也没有考虑这个投资的商铺到底是会增值还是价格下降。
商铺能够每年收回百分之6的本金，是真的不错了，不管放在全国的任何地方，如果年租金是商铺该年市场价的百分之6是真的不错了，但是你没有想过，如果商铺价格掉了怎么办？你挣的可能还没有亏的快！自前几年开始，三四五线城市的房价爆涨，现在算的上是一个高峰了，你也许有发现，自己住的这么小的县城可能都有房价破万了，平均工资还没到3000。这是一个收支不平衡的表现。
还有，你也许会发现，自己住的小县城开发的楼盘很多，但是只要不是位置或者规划相当好的地方，都是没卖出去的房子，这是一种供求关系的不平衡，我认为并且我看的很多专家都认为，小城市的房价太虚高了，很多地方的房地产泡沫太严重，必定在将来会有一个回落。所以就算你看到现在市场上面这个商铺的回报率很高，但是我不建议你买，因为你需要考虑到未来这个商铺的价格。
风险小的理财也能达到百分之六左右的年回报率
你了解过一些中小型的投资商业银行吗？比如贵州商业银行这一类的，这些中小型银行推出的一些货币基金，比你看到的中国四大银行的年利率高了不少。20万以上在定期存款里面算的上是高额存款了，然后你可以选择把这60万的现金放到中小型商业银行的5年定期存款中，这些中小型商业银行的年利率在百分之4.5到百分之5.5之间，跟你这百分之6也相差不了太多，最起码能够保证本金。并且很多银行的这种基金是50以下担保的，你可以用家人的两个身份存入，确保你这60万本金没有任何风险，并且由于中国的银行方面的相关单位很严格，所以这些银行是很难破产的，你大可放心把钱放进去。
我的建议就是不要考虑去买店铺去赚这个百分之6的年回报率，因为你本身还需要承担未来商铺价格下降的风险，在三四五线城市的房价在未来下降的概率不小，所以没有必要去冒这个险，你也可以把钱投入到中小型银行的货币基金中，既能确保本金的完整，还能赚取百分之五左右的年回报率。
财经大儿科
根据你提供的前提条件即：县级市、60万、商铺年回报6/100，问：投资理财和购商铺二选一。
我认为，如果在确定商铺年回报固定不变的条件下，我们用排除法来判断是否选择投资理财。
1.60万是不是唯一生活支撑？如果是，不建议理财。
2.你的心里承受能力如何？能否抵抗投资理财巨大波动，举例：如果投资理财在一个月内亏损90/100，经过一年等待仍无希望，你能承受吗？如果不能，不建议理财。
3.自己炒股？你对股市知识了解程度，你的经济专业及财务专业的知识水平，你对此的分析判断能力？如果你是外行，或在你熟练掌握前，根据你的提问，我分析你不俱备股市专业知识，不建议自己炒股。
4.委托专家理财炒股？水平参差不齐，收益不均，高低悬殊，也有血本无归的，不乏一些骗子混在其中，大多口若悬河，自吹自擂，如选择专家理财，建议一定要慎之又慎。
5.委托类似银行等一些团队投资？据我了解，二十多年以来，委托理财年平均收益都不超过6/100，因此，不建议盲目委托理财。
6.投资股市，靠年终分红，几乎是与虎谋皮，多说是蜻蜓点水，不足一谈。
以上是我的建议，决定权在你，供你参考。
义者为王
现在入手商铺就是一个坑!
1:每个小区的底层都是商铺，没有那么大的消费市场，再加上互联网购的冲击，根本就不能租到一个很好的价钱，更不要谈6%的回报率，能租出去就不错了。
2:60万能买到商铺吗?以现在的商铺为例最小面积80平米以上，均价2万以上首付百分之50是80万。
3:现在来看付出和收益了，80万理财4%年利率3.2万，80万贷款利率6%是4.8万一起是一年8万没有了，我现在租了一个店一年4万132平米按上面价格来算132*2=264万，年回报率是1.52%远远达不到6%的收益。
4:增值保值是市场来决定的，持续推出的商铺和冷淡的实体行业市场，现在入手商铺只能会是伤铺。
会做菜的包子哥
在过去的一年多，我接触了很多地产开发商，也看过很多房地产项目。所以，关于商铺投资这件事，我要先说说风险，再说说正确的操作方法。
（一）风险
风险：要注意地产商的履约能力！
这就是说，如果你打算买商铺，房地产商如果承诺你每年固定的回报率，要特别注意房地产商能不能做到这一点，会不会卷钱跑路。
首先，要看商铺的开发商和后期物业运营者是不是同一拨人。如果不是，那一定要特别小心。因为开发商把房子卖完就走了，后期的物业完全是一个独立的公司。如果出现履约风险，你找物业公司，人家不会管你。你找开发商，人家早走了， 你去哪找。
其次，如果是同一批人，也要看具体的政策。如果对方是卖了商铺，统一回租做自营，情况还好些。这说明开发商至少愿意扎根下去。如果只是一次性卖掉，那你算算你要多少年才能收回投资？至少17年吧，这还是不算通货膨胀的情况。在这十七年里，如果开发商跑了，你去找谁要投资回报呢？
第三，即便开发商有实力，也不是骗子，那你也要算算这笔钱是不是合适。因为开发商把商铺卖掉，其实是拿了你的钱去做新的项目了。无论是预售款，还是现房销售款，对于开发商来说，都是没有资金成本的。地产项目都是需要大量资金才能运转的项目，越早收钱，越快收钱，有利于地产商做新项目，实现扩张。
所以，你买商铺的钱可能是帮别人获得更高的成长了。
（二）正确操作
当然，这并不是说投资买商铺一定不划算。这有两个前提条件：
第一，是你有没有使用杠杆。如果你可以贷款买商铺，那就是使用了杠杆。不会占用自己太多的资金。不过使用杠杆要注意自己未来的现金需求，如果需要用钱，那手里要留有足够应对风险的现金。
第二，你买的商铺是否具备升值潜力。
这就要结合当地的房产行情来判断了。如果预期未来房价会涨，那就可以考虑；如果预期未来房价会跌，那有可能被套牢。房子毕竟不是快速变现的资产，如果自己需要用钱，急于卖房可能会折价操作。
如何判断房价的趋势呢？我只能说一个大致的判断方法。那就是看你要买的房产所在地在未来的区域经济格局中处于什么位置。
这两年，有一个明显的趋势，就是三四线城市逐渐空心化。人口越来越像大城市、省会城市、经济发达城市聚集。个别城市甚至出现几万块就能买一套大几十平米房子的现象。长期影响房价的因素是人口。如果一个城市的人口持续外流，那么房价就缺少支撑，下跌的可能性就大。
如何判断某个城市在宏观经济格局中的地位呢？这不仅要看城市过往的历史，还要看未来的发展。比如，粤港澳大湾区、珠三角经济区，长三角经济区，这些新兴的城市群落不仅聚集了大量的人才和产业，而且经济增速很高。相反，东北、西部很多地区，尽管城市级别、人口也都不差，但不是经济发展的优先地区，房产价格缺乏支撑。投资房产也就不是明智的选择了。
上面说了很多，但不要嫌麻烦。一套房少说也是几十万的投入，买双几百块的鞋还得挑挑，买套房子得做好前期的工作。
即将有文化的新青年
你好手持60万买门店是对的。买店面会把你的活钱变成固定资产，变现不太方便。玩在我来讲下如何把死钱变活钱。但只能用买价值50万的店面，然后再拿店面到银行作抵押贷款套取一部分现金，然后再把这笔现金买基金。那么你将会有一、店面租金6%，二、买基金会有二笔收入分红和基金自身的浮动。那你只要付银行的利息。这样作有个好处是用一笔钱做了两件投资收益放大了。记住基金只要涨幅上了20%就可出了。
白话经济生活美食说
投资第一的原则是 抗风险 对抗通货膨胀导致的人民币贬值，所以叫保值，2020最新公布的通货膨胀系数4.9%-5.2%
所以年投资回报率达到这个系数就可以保值，其次就是增值
用涨幅系数-通货膨胀系数（也叫做CPI 消费指数）＞（大于）A（当期银行存款利率） 这样就算投资有比较好的收益 当然越大越好，商铺投资回报率一定要基于商铺已经出租 /出售 单纯囤铺面 不变现 是没有任何价值可言的
