嘉顏66
房地產之所以患上“三高”，暴利20年，並非開發商用自已的真金白銀打造的，而是人為的手段，貸上貸，建房又貸，空手套白狼，蛇呑象等手法，盲舊擴張得來的三高絕症。疫情突襲，兩個月就喊“救命”了。為什麼？債臺高築，流動資金奇缺，債務要還，企業運作要錢，樓市有價無市。儘管磚家不斷地吹漲，甘當高價接盤俠的越來越小，疫情一來，恐高症如芝麻開花節節高，心急吃不了熱豆腐，唯有：慢慢來！
曾國華33
其實房地產行業並不是暴利行業，真正暴利的是地方政府土地使用權拍賣。房地產利潤大概在5～10％，並且都是高資本運作，資金都是融資的，財務成本很高，所以一個項目的銷售失敗或者幾個月零銷售就會毀了一家房地產公司。比如：寧波的一個樓盤，銷售價4萬元／平方，土地成本就高達3萬多元，建設成本4000～5000元，還有財務成本、宣傳策劃、銷售佣金等......
AK突擊步槍47
復工第2周，廣州一手房成交大漲172% [強]，你以為的危機，別人看來確是機會！抄底好時機[得意]
裕豐地產陸偉濠
這幾年房地產真的算不上暴利了，拿我們這來說吧，七八千的房價，地價就佔了5000
2020銳意進取智達天下
說的謊能持久嗎？吹起來的泡泡會持久嗎？紙能包住火嗎？現在一切房地產本身的價值根本就沒有這麼高。物質歸原的至理是不會改變的。這現在說的物質的守恆定律。你以為假的會持久，真是天大的笑話。物質外在雖然千變萬化。但是本質是不會變得。迴歸本質是遲早的事，但是、迴歸的越晚付出的代價則會越大。不要太瘋狂！
綻放的生命310
房產金融的根本就是以儲戶存款和國家金融儲備來賺錢。老百姓什麼時候都是羔羊。沒有土地財政就不存在高房價。地產商不過是一個販瓜的。屬於合法倒賣住房的角色而已。
任何金融服務都是如此。中國三大國粹，一是教育越改越花錢，美其名曰義務教育。二，醫療改革越改越看不起病，還是全民醫保。三，房產人人有房，榨乾你一生一世，還是養老不能靠政府！
我們連個朝鮮都不如的福利保障！
易林堂
縱觀這些年房地產行業，開發商很多是在玩空手套白狼的遊戲，房子沒蓋好就著急開盤，目的就是急於回款，以便再次投入資金進行後續建設。一但回款不利，資金鍊就會出現問題，資金鍊一斷裂，開發商必死無疑。
這次突如其來的疫情，讓房地產行業進入了冰凍期，房子不好賣了，有資料顯示，40天時間，有近百家房地產企業宣佈破產，可見該行業形勢有多嚴峻。
20多年來，得益於國家經濟發展的大好形勢，老百姓收入的增加，對房子需求的旺盛，讓房地產行業收穫了暴利，也因此產生了眾多富翁。現在疫情來了，大家都在保命，哪有意願和資金去買房，開發商日子不好過也是在情理之中的事。
董青島供稿。
京漂追夢人
好，太好了，房地產終於完蛋了，舉國歡慶，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，慶祝禍國殃民房地產崩潰！！！
用戶4534249627119
地產撐不下去了！每次都有人在叫！請問那麼多地考大龜幾年從窮小子變成億萬富豪！財富從那來
用戶一江春水向東流
房地產暴利的時間已經過去好幾年了。
從2016年再向前推20年，確實是房地產發展的黃金時間，可以說只要開發房地產，一定會賺的盆滿缽滿。
然而近幾年的房地產利潤空間越來越小，有以下幾點原因：
1、地價上漲
現階段土地每平米價格很多地方已經達到萬元級別，房價卻一萬出頭，即使都是高層住宅，開發商拿地的成本也佔了過大的比重。
2、建築材料價格上漲
建築材料本身的生產多少都會對環境造成破壞，尤其是水泥、各種膠製品。隨著社會對環保重視程度的提高，環保要求越來越嚴格，導致大量不合規的小廠關閉，因此建築材料價格快速上漲，最後導致單位面積房價上漲。
3、人工費上漲
現階房地產勞動力趨於老齡化，年輕人大多數都選擇上學之後尋找出路，很少有選擇去工地打工，這也導致市場上勞動力越來越少，因此勞動力價格快去上漲。
綜合以上因素，多數房地產雖然向外公佈銷售額非常高，實際上利潤可能少的可憐，再加上公司運行、員工工資等，同時由於疫情原因，銷售停滯，資金運轉出現問題，因此才會出現“撐不過”兩個月這種情況。
