重磅突发！
小胖君在网上房地产上发现一条新预证信息
“黄浦区小东门街道616、735街坊”
已取证，显示“即将开盘”
经核实
该住宅产品就是绿地海珀外滩
据悉，均价约13.8万/㎡
先来看具体产品信息：
绿地海珀外滩共8栋楼，7栋可售住宅，分两期开发，全部为高层板式。本次取证的是I地块，共三栋可售，203套房源，100-290㎡房型都有。
具体户型为
建筑面积约100-120平2房2厅2卫
建筑面积约180平3房2厅2卫
建筑面积约220-250平4房2厅3卫
建筑面积约285-290平5房2厅4卫
项目示意图
项目作为绿地最高端的海珀系，产品创新之处也颇多，举3个已知的例子：
①.运用了大面积玻璃幕墙，特质的钢化玻璃，比普通12~15mm的高很多，打破了传统玻璃幕墙在降噪、耗能、隔热方面的劣势
绿地海珀外滩立面效果图
②.每户住宅一楼均设有入户大堂，挑高很高，星级酒店即时感。有意思的是，采用无墙体设计，可与外面私家花园互动，这些公共空间全部通过风雨连廊贯穿衔接。
另外，还配置地下私家会所，会所涵盖室内恒温泳池、健身房等基本配备，层高更能满足篮球场的标准需求。
绿地海珀外滩效果图
③.住宅标准层高据悉有3.6m左右，另外还有三层地下车库，层高罕见。
示意图，以开发商信息为准
绿地海珀外滩是董家渡约120万方综合体——绿地外滩中心的住宅产品。
2014年，中国民生投资248亿元拿下董家渡地块，后因种种原因退出。
2月14日，绿地宣布其以121亿元的价格，收购了中民投及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权。由此，绿地成功拿下了上海董家渡13、15号地块。
经过了85天之后，绿地正式公布了项目的案名——绿地外滩中心。
项目位置示意图
地段非常核心，位于董家渡金融聚集带，这也号称外滩最后一块待开发土地，接棒外滩向南发展的趋势。
2009年上海确立的“一城一带”金融布局架构中的“一带”便是这里（“一城”指陆家嘴金融城）。定位为“新金融”，就是将新的金融业态、模式、领域和力量汇聚在一起，与陆家嘴金融城错位互补。
项目实景图
周边配套：
商业：辐射3公里内包括新天地、淮海路、南京路、豫园等商圈，东面的老码头，是目前上海石库门建筑聚集区；
轨交：9号线小南门、4号线南浦大桥；
项目示意图
据悉，绿地外滩中心项目占地面积约12.67万平方米，总建筑面积约120万平方米。
根据规划，绿地将把项目打造成包括
约46万方超高层地标及高端企业总部办公楼
约8万方地上、约9万方地下商业体
约12.6万方高端住宅
近5万方公共绿化和约4.2万方七星级酒店
项目示意图
其中
总部办公片区由分布在三个地块的七栋办公楼组成
目前已经封顶
项目示意图
项目示意图
四栋超甲级高层
1栋约300米超高层
1栋约240米次高层
2栋约150米双塔
项目示意图
不仅塑造浦西金融圈的天际线
或许还将成为上海城市新名片
以后沿中山南路
可能会是这样的天际线
项目效果图
除了现代化之外，董家渡还是上海开埠以来最早形成的城区之一，拥有深厚的历史底蕴和丰富的人文资源，其中便包括上海现存最古老的天主教堂以及商船会馆。
效果图
绿地外滩中心完整保留了董家渡天主教堂的历史风貌、修缮了商船会馆 。
也就是说，未来的董家渡，新旧共生，既有国际都会风采又有风华底蕴。
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