02.27 市区继续向东,大庙圆盘道地块经过144轮竞拍成交!小城镇卫星城

城市继续向东!

大庙圆盘道旁的徐海路北侧地块经过114轮大战,被华美地产(徐矿集团子公司)豪掷4.867亿拿下,楼面价2849元/㎡,刷新大庙小城市板块地王。

大庙圆盘道,一直都是徐州东部最有代表性的地标。而在大庙圆盘道附近,大庙、大黄山两镇以及原大黄山矿交织为一体,历史遗留了大片棚户区,城镇面貌杂乱。现在,新地块要开发了,期待这里翻天覆地的变化!

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徐矿集团旗下子公司

此地块位于大庙圆盘道东北侧,原徐州矿务局建安处地块。所以,徐矿集团旗下的华美地产拿下就顺理成章了。

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这块地不仅包括住宅,还有商务办公及商业配套设施。 出让要求规定:商业用地内计容建筑面积不低于2万方全部自持经营;商办楼建成后,乙方须引进一家全国500强企业或其全资子公司,引进企业进行经济贡献考核(项目运营后第3-5 年,每年商业地块税收强度须50万/亩)。

徐矿集团自然是全国500强,华美作为徐矿子公司,完全符合,可谓是为华美量身定制。不过,没想到来了2家“搅局者”,让华美多花了买地钱。

无论是谁拿地,按规定,这里都不仅仅是卖房子,还将建成一座高规格的商业综合体,带动就业、促进经济,造福大庙人民

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大庙小城市


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这个地块属于大庙小城市板块,3公里半径内,近年来拍卖3块地:融创宸公馆楼面价1683元/㎡;美的德信翰林府楼面价2271元/㎡;上东时代楼面价2020元/㎡。而今天这个地块楼面价 刷新了附近地价的天花板,可谓是大庙(大黄山)板块的新地王。

未来房价参考周边楼盘:领地融创宸公馆已售罄,精装高层均价8700元/㎡;美的德信翰林府待售,高层房源放风价高达10000元/㎡。也就是说,华美这个地块开盘也不会低于10000元/㎡。

地铁交汇处

根据规划,未来徐州地铁共有11条线177座车站,其中三条线交会的换乘站只有2座:一座是徐州东站,另一座就是大庙站。而此次出让的土地就在大庙站旁。

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在大庙圆盘道规划有地铁1号线二期、2号线二期和轻轨S1号线都通过此处,未来无论去高铁站、老城区、新城区、贾汪区,都能坐地铁到达。而且大庙圆盘道就在

城东大道高架的东头,下了高架就到,出行很方便。

在2019-98号地块东侧就是徐矿一院,可以满足周边居民的就医问题。徐矿一院现在已有扩建计划,未来整体医疗条件会更好。

教育配套也很丰富:除了地块内建设一座9班幼儿园,周边还有很多中小学名校:侯集高级中学侯集实验中学、侯集实验小学、大庙中学、大黄山中学、开发区高级中学、黄山外国语学校……

城东大道快速路

城东大道快速化改造继续东延至外环,支撑东部组团和中心城区一体化发展,统筹纳入下一步徐州国土空间总体规划中。

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未来的城市化,势必越来越多的农村人口、县区人口进城,而徐州最大的腹地,就在东部。这也是东区地块抢手、东区楼盘供不应求的根本原因。

而大庙圆盘道本来就是城东地标、交通咽喉,徐州东部乡镇以及邳州、新沂人民进城的第一站。未来规划3条地铁交汇,更是徐州东部的城市窗口和中转站。所以,大庙圆盘道地块将是东部庞大人群的置业首选。

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