牛立見
我考慮如何賣掉現有的住房，現住的房都不想要，更不必想說在別的地方買房，
無眠時代
大家好，我是勇談。此次疫情帶來的種種不便使得很多都感覺到一種“外來人”的歧視感，哪怕是在一個城市居住、工作了十幾年因為沒有房產、戶籍，還是被當做“外來人”對待。那麼此次疫情後你會考慮在常住的城市之外買套房嗎？我的答案是不會，不過我會優先考慮在常住城市購買一套房產，而且這種慾望十分強烈。
在常住城市之外買房純屬“錢多燒得慌”，能夠在常住城市買房會成為不少人2020年的選擇
從建國以來房產、戶籍就是地方用來區別和管理人口的手段，此次疫情後隨著返工潮的來臨，越來越多的“外來人口”受到了房產和戶籍的制約。不是本小區的租戶禁止入內，進入後也要隔離7-14天；高速不是本地車輛和本地戶籍人員原路返回等，這都是前段時間很多返程人員的親身經歷。也許在這個時候已經有不少人開始考慮2020年要不要在常住城市購買一套房產甚至遷戶籍過來了。幾點觀察：
第一、買房的主要目的就是為了解決居住和未來子女教育等其他需求，盲目拿錢投資的時代早已經過去了。其實從2018年我就開始提到這個問題，很多朋友還是抱著試試的態度，在過去的2019年已經有不少城市的房價出現穩定，甚至橫盤。尤其是此次疫情後2020年上半年多數地區的房價保持下行的概率很大。很多現實的例子就是告訴我們，買房投資的時代已經過去了，花費幾十萬上百萬一年的收益率只有5%不到，真的沒有放到銀行理財划算。
第二、此次疫情後很多在常住地沒有房產的朋友或許會加快買房進程，起碼再遇到類似情況不至於被堵到小區門外不讓進小區。說句實話疫情後有不少小區禁止外來人員進入小區的做法讓人感到震驚，不過這也暴露了面對生命安全問題大家都是自私的本性。以我身邊的例子來看，因為此次疫情很多在家隔離的朋友都受到周邊人或多或少的冷對。相信很多在常住城市沒有房產的朋友2020年會抓住這波風，儘快置業。
買房任何時候都是一個值得深思熟慮的事情，尤其是在房地產改革的關鍵期
第一、此次疫情無疑會逼迫房企加快轉型，降低負債、降槓桿、加快資金迴流成為多數房企不得已的選擇。連續2個月左右“零收入”是所有房企從來沒有經歷過的事情；而高達70%以上的負債率使得多數房企根本沒有能夠支撐得起超過3個月的現金流。這也是為何恆大等房企率先試水線上購房的根本原因，因為現金流不允許。
第二、相比於企業來說2020年作為普通人也是需要進一步降低槓桿、降低負債率的。之前跟大家分享過一組數據，2017年我國國民的負債率已經達到107%；已經步入2020年的今天，這樣的情況更加嚴峻。這也是為何僅僅1個月沒有收入，不少人已經直呼“受不了”的原因，其實就是現代金融的發展導致大家普遍負債消費、透支消費。而貸款買房無疑就是進一步增加負債，大家需要知道的是多數貸款買房你的負債率起碼都是在60%以上。
綜上，經歷過此次疫情後更加堅定了我在常住城市買房的決心，但是絕對不會選擇在其他城市購房。買房本身就是屬於投資的一部分，“無需求不購房”還是勇談2020年的忠告。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
這次疫情暴露出很多問題，尤其是住房問題，沒有自己的房子，真是寸步難行，每家每戶可以辦理一個出入證，多套房可以辦理多個，沒房的連個安身之處都沒有，沒有歸屬感。從我個人而言，如果有錢的話，至少在當地得買一套房，不管大小，好歹是自己的，如果經濟條件允許，可以在外地再買一套。房地產依然是中國人最重要的資產配置，其他的配置真不好說！
筆溪雜談
暫不會考慮!雖然我的家鄉湖北，是這次疫情的正中心，一個多月以來，包活武漢市之外，整個湖北省都一直處於最嚴格的封閉狀態，直到此時此刻，年前我從工作地鄂爾多斯回來後，都沒有出過家門!也不曾感受到何為過年，即使全國大部分的地方（包括我的工作的內蒙個鄂爾多斯市）都已經全面解封，復工復產，生活自由便利活動.而我依然沒有這種（之外買套房的）考慮，因為我堅信疫情即將過去，所有的烏雲即將煙消雲散，絢麗，熱鬧，舒適的家鄉生活即將迎來!
浪跡天涯峰哥
沒有這個必要吧，工作生活孩子上學都在這個城市裡，甚至你的圈子都在這個城市。
在常住城市之外買房我認為有以下幾個方面吧:
第一，投資考慮，由二線或三線城市轉向在一線城市，城市發達程度一般房產保值率比較高，同期對比的話相對會比小型城市升值的快些，如果運氣好一套一線市裡面房子能在二線三線城市換上幾套房子，但也要看好當地的地產政策。
第二，旅遊需要，現在城市裡面生活壓力比較大，週六日節假日到處都是人，一種是在遠離城市的進山旅遊景點附近，一般房價不太貴，有物業進行託管，遠離喧囂，作為度假考慮還行，但大多數房屋缺少管理，受損嚴重。另一種是海景房，離海邊比較近，這也要看你一年有幾次安排外出遊玩了。看有這個必要不。還有一種是氣候因素的，比方北方大部分城市冬天很冷，每年到南方過冬的這種。但一般北方人適應不了南方的超市與乾冷，所以有此考慮的還是要慎重啊。一般投資的話這類房產空間不大。
第三，單純為了躲避疫情做其他地方買房的話我覺得有點勞民傷財了，[大笑]，沒有這個必要。
我是打算到了退休年紀在老家山區那邊買套房子，作為養老用，畢竟山區的空氣比較好，生活節奏比較慢，消費也低，適合養老。
凌晨兩點中的月亮
經歷這次疫情，你會再常住的城市外買房嗎？
首先，很高興有機會回答你的問題！
經過這次疫情讓我感受到生命的重要，首先我們要照顧好自己，有個好的身體，在有限的生命裡應該多陪陪家人，多做些有意義的事！對於生活的大雨大肉，居住的高樓大廈沒有多大意義，人生活的從實就好！
至於疫情後買房，要根據自己需要確定，如果有必然的需要，可以考慮，在一就是最好考慮自己常住的城市，去外地買不太合適，人生地不熟，親人有都不在身邊，生活很沒意義！還有就中國現在的樓市，如果不是剛需，我勸朋友不買也吧！這些都是我的個人意見，希望對你有所幫助，祝您全家幸福快樂！再見
萬福裝飾關哥
經歷這次疫情過後不知道以後的生活會怎樣，但是房子這個問題我是沒有考慮過去別的地方買房子，首先呢去別的地方你的人際關係就要從新認識，再者就是去別的地方你現在的工作沒有辦法幹下去了，如果只是上班還好點，若是在自己常住的地方有自己的事或是公司那要是去別的地方還要把公司遷過去嗎？那太不現實了，反正要是我的話我不會考慮這樣的事
龍少微視
我覺得在不在常住地以外的地方買房，跟疫情沒有太大關係，還是看自己需求！對於我來說，大學畢業在外地上班，已經在這邊買了房子定居了，條件允許的話，想把家裡的房子拆了，蓋一棟鄉村別墅，以後退休回去住[呲牙]
如果是投資，有可能會看下哪個城市未來發展不錯，也許會考慮置業。
小馬座標
這一時間，房企動作頻頻，市場熱議紛紛
“恆大這種大房企都在降價了？”“七五折力度不小，據說極限優惠能有六四折？”“如果其他房企跟進，那不是要打價格戰了嗎？”
一方面，這次疫情面前，對房價的下跌產生預期，購買人士陷入觀望情緒；另一方面，央行釋放流動性、房企仍在不斷拿地，似乎又透露出房企的殷實家底和良好的市場預期。後期個人還是看漲！
倔強的春哥
我覺得沒必要買，為什麼。
因為啥呢，因為疫情十年八年一般都不會有，我們何必去花大價錢去買一個為了防範未來而買的房子呢？
花那麼大價錢不如好鋼用在刀刃上，去做一點投資或者一些提高自己生活學習的方面多好呀。
花錢買房是對的，不過只要買自己真正要住的就行了，真的不用考慮去買自己住的城市之外的住房。
這就是我的回答，謝謝大家。
