02.28 为什么有些行家建议买东户房而不是西户房?

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大家好,我是一名从事四年有余房产销售经理,专业解决房产知识问题。

东户的房子和西户的房子,本人比较推荐东户房子,因为太阳从东边升起西边下。

东边户的房子和西边户的房子,就是太阳日照的时间,东边户房子从太阳升起阳光就照进客厅阳台,而西边户的房子要到下午才有太阳。

东边户房子阳光照射时间是早上六点到中午十二点左右,而西边户房子阳光照射时间是中午十二点到下午太阳下山。一天之中阳光最猛是什么时候?肯定是中午十二点到二点这段时间,太阳紫外线随之增强,一直到下午太阳下山。


特别在夏天,西边到房子在民间一直流传着句话“西晒”夏天房子在西边就像在蒸桑拿房一样很闷日,到晚上开空调也特别难令房子温度快速散热,热量一直保存在厚厚的墙体中,难以散去。一天之计在于晨,万物生长 ,人也是一样道理早上晒太阳补充钙,有杀菌作用。


相对来说东边户房子住到比西边户的房子舒服,但是相对应一样楼层和户型东边户房子价格要比西边户的房子要高些,能选东边户的房子就不要选西边户的房子。


根据四年房产销售经验,东边户的房子不是最好的,最好的房子是朝东南或者南边的房子,不紧光线充足,而已透风性好,冬暖夏凉就是说这类的房子。


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东户房和西户房采光都很好,但西户房有一个致命缺点就是西晒太阳,夏天我去过住西边户同事的家,停电开不了空调就是大蒸笼,一秒都不想呆,上班了人不在家又不能开空调,但回家就惨了,开空调很久家里还是热的难以想象,不知你买的西边户能不能解决这个问题!


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大家好,我是装修第一站的站长,专业解决家居知识问题,装修水深,愿带你乘风破浪!

这个问题其实很容易理解,太阳是东升西下的,所以,东户房和西户房,受太阳直射的影响比较大。

东户房和西户房,最大的区别在于日照时间的不同,一个是东晒,一个是西晒。

东户房,每天早上六七点,阳光就会从阳台照进来,而西户房呢,早上没太阳,但大概过了中午十二点,就会被太阳直射,相信大家都能理解。

为什么行家建议买东户房而不是西户房呢?

一天中太阳最猛烈是什么时候?相信毫无疑问,肯定是中午一两点左右的太阳最毒辣,中午十二点后,太阳的紫外线逐渐增强,直到傍晚才会降低。

在夏天,西户房有“西晒”,正好受到毒辣太阳的影响大,所以,住在西户房的人,夏天会觉得更“热”,就像蒸桑拿。东户房,虽然早上受到太阳直射,但大家都知道,早上的太阳温暖,而且是健康的,对我们身体有益处。

在冬天,西户房早上没太阳,表现出来就是早上更冷,晚上温暖,东户房傍晚会冷,但早上更温暖。

总的来说,东户房的居住舒适度肯定要高于西户房,所以建议买东户房也不要买西户房。

总结

不过,站长认为,其实东户房和西户房都不算好,房子朝南是最好的,当然,如果房子仅剩下东户和西户可供选择,还是选择东户房吧!

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买房要买东户房,老百姓选楼层有个顺口溜叫:能买东边户不买西边户,能买西边户不买中户。能买中层不买一层,能买一层不买顶层。还是有道理的。

东户房采光通风好日照时间长,冬暖夏凉冬天早早的收到阳光暖和,夏天西边太阳暴晒不着。

另外再给您推荐几点见意供参考:

第一考虑要选择升值空间大的、高档次的位置好的小区。

第二要着重考虑是不是学区房,周围有没有好的学校,孩子上学是个大问题。

第三看一看附近有没有好的医院,人吃五谷杂粮那能不生病啊,特别是有老人的家庭更要考虑。

第四再看看附近有没有商业区,商场商城菜市场农贸市场等,一是方便购物二是商业区域的房子有升值空间。

第五高层选楼层要首选楼层总高的大约一半楼层以上至除顶层外以下的楼层,次选中层至一半以上的,再选2楼至中层最后选1楼和顶楼。例如:总高33层,首选16~32层其次8~15层,再选2~7层最近选1楼和顶楼。

第六要挑选近些年建设的楼盘,因为现在设计标准高、防震效果好、施工质量比从前好很多。例如能买2010年至今的不买2010年之前的,能买2000年至今的不买2000年之前的。

第七挑选楼盘时要考虑采光问题和周围环境如噪音大不大有没有污染源等。

第八顶层楼一般情况下不适合选择:(1)因为现在的防水技术还是个问题(2)顶层夏暖冬凉,夏天太阳暴晒室内热,冬天寒冷。



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现在每到一个城市,我们几乎都能看到正在建筑的楼盘,一幢幢高楼如雨后春笋般拔地而起。

我们要住得舒服,房子的采光通风毫无疑问是十分重要的。那么在买房的时候,究竟是选择东边套好,还是选择西边套好呢?

有的人认为东边套好,有人认为西边套好。对照下面4点,这个千古难题,就会迎刃而解!

东边套的房子和西边套的房子日照时间是不一样的。

古人有云,紫气东来。太阳从东方升起,东边套在早上的时候就可以享受柔和的阳光。

而西边套的房子,都要下午的时候才能有阳光的照射,也就是大家经常听到的西晒。

对冬天而言,休息日上午9点以前大部分人还在被窝中,而中午和下午,恰恰是休息日的主时段,西边套冬暖的优点就凸显出来了。

西边套的光照时间总体上要大于东边,受西晒影响,夏天会非常热;但冬天的阳光给人满满的暖意,居住比较舒适。

在夏天的时候,东边套的房子要更加凉快,但冬天可能就比较阴冷了。

在每年雨季来来临的时候,东边套的房子和西边套的房子也有明显的差别。

夏天东南风为主,在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子往往要比西边套的房子,更加容易受到雨水的影响,从而更加容易发生渗水的情况。

注意:

住宅漏水一般分两种情况,一种是门窗渗水,由于窗框和墙面之间的胶没打好,雨水从缝中渗进来;

还有一种是墙面渗水,由于外墙的防水没做好,雨水从外墙渗进来。

所以在买房的时候,要注意查看房子的门窗,以及外墙结构和材质,防潮防水措施是否到位等等。

可以结合购买者的个人喜好,对小区的景观分布以及房子四周的一些遮挡情况来进行选择。

比如说,如果东边套的房子旁边是园景,而西边套的房子旁边是马路的时候,相信大多数的人会更加倾向于东边套。

还有,如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;

而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照。

所以买房子一定要实地考察,怕晒的,可以选择东边套房子,要是喜欢阳光温暖的午后,就选择西边套房子。

在价格上,在同一楼层中东边套的报价,会略微高于西边套,这样一来会造成购房的资金量增加,西边套更实惠。

顺便说一句,在杭州买房,一般都是东边套贵于西边套,西边套贵于中间套的,如果中间套能做到全明,那么选择中间套也非常不错。

买房是人生大事,在房屋朝向挑选上,最重要的还是要根据每个购房者的个人喜好和需求来判断。









楼市信息


对于东户型和西户型,到底哪个好呢?

 一、单从采光效果来看

  在这点上,东户的房子就要好很多,采光性也很好,因为现在一般的房子都是坐北朝南,西户容易受到遮挡,没有东户采光好。如果你家对于采光的要求是首要的考虑因素,建议大家还是买东户型。但是东户的价格会比西户型的售价高一些!

二、单从在下雨天气房子漏水来看

  从这点上,其实西户型是好于东户型的。比如在南方地区,由于雨季和风向的影响,东户的房子,下雨天比西户的房子,更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少,受到的影响小。

 三、单从受气候的影响

  房子的户型也会受到气候的影响,就比如说冬暖夏凉的房子,大家都知道夏天太阳当西晒,那么西户夏天是很热的,东户就要凉快很多的,西户在夏天就是个蒸笼,这样在受气候方便的因素上看还是东户更有优势一些哈!

  那其实东户、西户这2个户型都有各自的优缺点,不能一概而论,最主要的是看你自身的需求重点是什么。在这里还给大家提个小建议:如果选择西户要注意看西边有无遮挡,房屋的保温设施做得如何,其在一定程度上能减轻西晒对房屋的影响。如果选择东户,要注意看房屋外墙的防潮防水措施做得如何,以减轻室内的潮湿程度,避免出现漏水的情况。


京城选房


购买房屋肯定有很多的因素需要考虑,当然,好风水应该是购房的首选。

所谓东户房和西户房,可能是从方位上讲在整个楼房的东边和西边的房间吧,究竟是东户房还是西户房房更适合购买,其实这种说法是非常不完整的,也没有什么意义。

购房时的确需要专业的风水咨询师为你提供意见,视具体楼盘而定。

简单来说,需要考虑几个方面:

一、居住者的生辰八字。所谓福人居福地,福地福人居。风水讲究人与环境的和谐,能利用有利的环境将吉祥的因素放大,达到趋吉避凶的目的。

每个人都需要最适合自己的居住环境,不同的人宜居的住宅是不同的,也就是说适宜甲居住的环境不一定适合乙。常常有一个商铺上家旺的不得了,下家搬进去怎么都不旺的情况,这说明在那个时间节点,这个商铺更适合上一个主家,而不适合下家的命格。所以购房时一定要考虑房屋的朝向等因素要与购房者的命格相匹配。

二、居住单元的外部环境。其实,楼房外部的高楼、水池、街道、立交桥、电线塔、停车场都会对居住的房间产生影响,而这种影响对住宅的吉凶其实是至关重要的,不能不察(请养成点击关注收藏习惯 今日头条号“置心阁风水咨询”原创)。

简单讲,周围的高楼、立交桥都不能太近,要远近适宜,太近则破财损丁。

特别要注意的是,外局的吉凶对于房子而言起到了决定性的作用!如果外局凶,即使内局再好,也只能仅有保全而已,没法更上层楼,没法大吉大利。

三、居住单元内部布局与朝向。住宅的朝向要与居住者的命运相配,内部布局应该做到大门开在财星的生旺位,床和灶都在山星的生旺位。至少,厕所不能在房子的中心位置,不能前后门直通,房门不是正对厕所,整体采光通风良好,等等。

更详尽的判断就需要专业人士现场做出了!以上三条是最基本的要点,希望能帮到购房者。


置心阁风水咨询


对于朝向南北地区差异巨大:北方人喜欢挑中间套,因为节能保温;广东一带对住房朝向不太讲究,纬度低,太阳直射角度高,就连朝北的房子也会有不错的光照,上海人则喜欢南北通透,采光通风好。

住宅建筑的设计要考虑很多因素,大多楼盘周边道路的走向并不是正东正西道,也可能影响到楼盘的朝向。

房屋的朝向只要能够保证一天之内接受2~3个小时的阳光摄入就已经足够了,对消除房间湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动会有所帮助。


路遥知深房


我国幅员辽阔,在住房层面的体验与感觉与地理位置之间存在着很大的差异。南方怕热,北方怕冷。南方习惯光照强度低的户型,北方喜欢光照时间长的户型。所以对于房子的东户和西户就有了不同的感觉和喜好。也会有人推荐东户有人推荐西户。

当然在购房者的普遍认识当中和销售的普遍引导当中东户的房子单价相比西户要贵一些。也就说明东户的房子更好一些。这种其实是出于南方人的购房和住房观点,南方较热东户普遍采光较弱,所以东户在南方人眼中凉快,经济一些。但这也绝对不是说西户的房子不好!同时,对于南方的不少购房者来说从老观念上就认定了东户的房子更高,所以也就喜欢听别人说东户好。所以为了迎合这种观点,也是不少人推荐东户的房子。

其实西户本身也不错,我国的南方不少地区也并非四季如春。虽然冬季短暂也会有较冷的一段时间。再加上南方没有暖气供暖和潮湿。家中的冬季其实很难熬。所以说选择有较强较好采光的西户本身就是不错的选择。说到选择西户一定会有人说冬季短暂,夏季较热所以夏季制冷的成本远比冬季长。但是南方夏季家家都会开空调,空调制冷的成本也远比制热低得多。所以说选择西户可以改善冬季室内温度还是很不错的。并且夏季降低室内温度和光照的方法有很多,冬季就只有单纯的制热了。

更多人推荐东边户的原因我们就找到了。但是更多人推荐的并不一定是更高的更合适的。在北方的地区为了采光和过渡季节的室内温度还是有很多人选择西户。


房产老J


中国人买房都会有从风水方面考虑,毕竟是家庭大事,所以首先考虑的是选坐北朝南房,那是选房的基本原则,商家也会以此作喙头,〈上海的朝南房都会带点偏西10一20度,)窗户选样都要求正面朝南,另一侧房间朝东为好,一天之始在东方,东方日出,紫气东来吉祥,借东风寓言好,另根据太阳的运行,能做到冬暖夏冷。

西墙西房西窗,缺少了冬暧夏冷.冬天西北风嗖嗖,夏天西晒热头,曰落西山近黄昏,是未位,故一般不会当作首先。从实际出发,还是风水心理都会选坐北朝南东侧房。


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