AA华骏展览1
什么是刚需？
刚性需求是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。
什么是住房刚需？
住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段。
对于购房者而言，＂刚需”一般理解为自住，保值增值功能反而弱化
既是自住为首选，那么选择在哪个城市的问题似乎与房地产本身关系不大。结合自己的工作生活状态确定就好。
如果为了保值增值更多的要看发展前景。但这往往又很矛盾，大家普遍看好的一二线城市房价已经涨得高到吓人。涨不涨都要买的话我建议还是要对其保值功能侧重考虑。
真朴轩主人
问：2020年，在合肥，武汉还去南京买房？
买房增值保值最主要靠的是区域+地段。合肥，南京，武汉这三个城市，我可以从下面几点来分析。
1经济总量，合肥的Gdp是最少的，南京其次，武汉最多。距离南京，武汉，全国第十左右的水平还很远。
2.人口规模。合肥总人口规模已经和南京相当，但是市区人口跟南京该有较大差距，也只有武汉市区的一半。不过合肥目前还没有撤县设区，如果肥东肥西长丰撤县设区合肥市区人口可能直接突破500万成为特大城市跟南京差距进一步缩小。合肥每年人口流入比南京多，可以说人口追上南京的可能性较大。追上武汉还需要更多时间。武汉人口早就破1000万了。
3交通便利。航空水运这辈子合肥也别想跟南京武汉比了，这辈子都追不上。唯一能追的就是铁路高铁。国家八纵八横高铁网，合肥米字形高铁线可以说已经比南京略胜一筹，但是动车高铁停靠数量和客流量和南京还有较大差距。但是就从铁路枢纽地位来看，合肥已经与南京相当甚至已经有赶超的势头。武汉在高铁时代仍然风光无限，作为九省通衢的中部交通枢纽，能与之抗衡的城市很少很少。合肥压根没法比。
4.科研高教。南京武汉都是全国除了北京上海之外的数一数二的高教强市。南京11个双一流武汉7个，合肥仅有3个。但是合肥高校数量其实不算少，但是质量偏低。虽然有外地985分校区加持，但是规模太小难以支撑合肥高教水平。未来如果进一步引进高校以及支持本地高校发展，也许会好一点。所以论高教合肥是难以企及南京武汉的。武汉拥有中国最多的大学，大学生的数量也是全国之最。这一点，合肥也比不上。
综上所述，想超越南京武汉几乎不可能，有些南京武汉的先天优势历史优势确实很难撼动，别说合肥，全国没几个城市可以企及。合肥太惨了夹在这两个城市中间。首选武汉，其次南京，最后合肥。
水瓶座你好
2020年疫情最为严重，所以选择好的居住环境非常重要，健康是无价之宝，我觉得海南三亚是一个居住环境最好的地方，北纬十八度黄金纬度线，冬无严寒，夏无酷暑，适合养老，度假，常住的好地方！
椰风三亚
武汉的房子还是非常值得推荐购买的，目前虽然收到疫情影响，整体房地产行业，特别是武汉比较不景气，但是买房子主要看位置，地段，其次才是配套，学区，医疗，户型小区规划等等因素。
作为南方大动脉，放眼整个国内市场，除了一线城市，现在二线城市人才回暖及优惠政策更多，发展潜力更大，所以如果你目前资金充裕，建议疫情之后购房，不论时间节点选择还是价格，绝对是最合适的良机。
并且经过此次疫情，相信武汉政府以及全国大点的城市会更加完善医疗等配套，国家也会对资源分配进行从新调整，而且武汉以后发展前景一定更好。
以上观点仅供参考。希望对你有用！！！
爱上猫的狐狸
2020年在哪个城市买房，我来告诉你，
这取决于您在哪个城市工作，
一般情况下，人在哪个城市工作，
他的生活习惯行为，
与其他方方面面都会去向这个城市妥协，
他得适应这个城市，否则将会被淘汰，
当然更重要的是人脉及事业决定了这座城市为定居的首选。
现在知道在哪个城市买房了吗？
深圳发现V视界
你说选择哪个城市，我分析如下几点：
第一，不管你在几线城市，接下来衡量楼市的重要指标，有且只有一个：流动性。
稍微清醒一点的人都看得出来，尽管困难重重，但上面一直在有意淡化、甚至去除房地产的金融属性功能。
所以，如果你的房子欠缺流动性，那所谓的收益翻倍、增值百万、资产千万，都不过是自欺欺人的纸面富贵。
什么是真正的资产？就是能为你带来正现金流的东西。
从长远来看，会有相当一部分房子丧失自己的资产属性，而成为需要你一直花钱去供，产生不了任何回报然后还套现无望的纯负债。
到最后，你会发现，压死你的不仅是高额的房贷，还有日渐稀缺的流动性。
请记住：有足够流动性的房子，才是你值得投入的“资产”，除此之外，都是吸人血的“负债”。
第二，一二线城市买地段，三四线城市买户型。
菜导之前已经说了无数次，接下来建议别再老抱着投资的心态买房。
但如果你还是觉得买房是最靠谱的投资方式之一的话，那么在牢记第一点建议的同时，也请把菜导给出的第二个建议默念100遍。
既然是投资，就要考虑流动性，而从历年的二手成交数据来看，一二线城市的小户型更好卖，而三四城市的大户型才有市场。
所以，如果还想投资房产，一线城市首选主城区45-65平的1-2房，至于远郊的房子，再便宜也请谨慎。
如果你预算够多，买买一线城市豪宅也行——当然能买得起豪宅的，多数也够专业，不必靠菜导的分析来做决策咯。
二线城市首选85-120平的3房。二线的一个特点是会有各种新区，而且普遍较老区更有潜力，所以尽量买新不买旧，除非是为了学位。
三四线城市，菜导已经不建议抱着投资的心态买入，相反还建议你现在抓紧出掉手里那些品质一般、户型尴尬的房子。
非要继续在三四线买的话，就挑当地最好的小区，140-160平左右的3-4房即可。
第三 ，二八分化大势不可逆，但板块轮动仍有动力。
虽然楼市二八分化的大势已经板上钉钉了，但板块轮动的效果还是会有的。
啥叫板块轮动？其实就是热钱+区域联手炒作的结合。
比如16年前后这一波涨幅，先是对资金和政策最为敏感的深圳率先启动，然后带动一线城市领涨全国。
16年325政策发布后，一线城市的涨势得到了遏制，以厦门和合肥为代表的楼市四小龙接过了房价领涨的大旗，无锡、郑州等城市也火速加入了阵营。
自此之后，武汉、长沙等热点二线城市的房价也开始进入快车道。这些城市的调控措施出台之后，17-18年又开始变成三四五线城市表演的主场。
讲白了，哪里热就炒哪里，哪里调控了就马上转战下一个地方。
所以，接下来要判断一个城市能不能买，有一个很重要的标准就是区域的龙头到底有没有起来。
比如最近粤港澳大湾区火热城市中山惠州东莞珠海，你看看广州和深圳的行情，自己心里就有答案了。
大湾区珠海楼市晏梓
刚需肯定是在自己上班的城市，单位附近买：
1、刚需首套房，主要考虑生活成本，你只有买到自己上班的城市，并且单位附近才能解决居住问题，不用让自己再租房子，搬家，租房子，这个不断重复的过程，既浪费时间，又浪费财力。
2、在附近买，上一班方便，不用再挤公交，打车也是减少开支
3、你上班的城市，你最熟悉，房龄，小区，物业。位置，发展升值潜力，城市未来发展，最熟悉的，才能保证自己不多花钱，买的才更划算。无形中就省很多钱，也赚很多钱。
4，最关键的还有限购问题，目前好多城市都限购，只有户口所在地或者你上班交社保或者纳税的地方才有购房贷款资格。
叮咚看房
国内海南，云南，东南亚泰国，柬埔寨
茶痴40161761
不能单纯的说某个城市，毕竟身处某个城市，有地域性限制，但是一线，二线城市肯定是首选，一线、二线城市集中的优质资源及生活便利性是考虑的首选，当然也可以选择离一线城市近的三线城市，毕竟既可以享受到低房价，又可以享受部分一线城市的资源，如昆山的陆家，淀山湖等，医疗资源已经共享，医保可以跨省，说的不多，但是综合考虑房价及资源，结合自身的实力，这才是选择房子买在哪的关键！
日常点点滴
房子最重要的是位置，其次是人口净流入的城市。现在重点城市北上广深房价泡沫很大，在新一线城市里重庆，成都，昆明房价相对便宜，有一定的升职空间。
