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看价格是否合适，买后自己经营还是出租，若出租看回报率。同地段同面积租金多少，出租大约多少年回本，贷款的利息和房屋的空置期也得算。
众志成城中国必胜
投资商铺一看位置，二看回报率。
位置方面。
从位置上看，如果是县城的重点医院可以考虑（非重点医院不值得投资），买下既可以出租，也可以自营，比如小餐馆、鲜花店、水果店、药店、早餐铺等，都是不错选择。
细节方面：主要看店铺门脸宽窄、进深长浅（门脸宽、进深浅好做生意）、内部结构如何（内部横梁多、中间有立柱的不好布局），最好面积适中，适合多种经营，以纯一楼为首选；外围主要看中间隔开的马路是否方便顾客通行、人流量多少、门前是否方便停车等。
总体来说，这个选点还不错，但也要看周围商铺的总量如何，如果是自己买来做生意，还要看同质化竞争情况。正对医院大门的铺面最佳，消费者一般都不想多走弯路。买的时候宁愿多出钱，也要买敞亮处的铺面，不要为图便宜，去买边角旮旯里的铺面。
回报率方面。
全款买回报率能够达到5%以上就可以考虑了，毕竟县城的人口和消费能力有限，想要达到7%以上的回报率根本不可能，目前县城的商铺20年之内能回本就已经很不错了，相当于把存钱在银行收取利息差不多，不说一铺养三代，养一代总可以吧。
贷款买月租金能覆盖月供也可以考虑，投资的商铺只要选的位置好，今后才能有升值空间；位置差升值空间也小，甚至不升值还亏本的铺子不是没有。但无论是全款买还是贷款买，前提是保持租金收益稳定。
另外需要提醒下，现在的商铺市场已经饱和，转手费用又很高，买下就要做好长期持有的准备，想快速转手赚差价的时代早过去了；有闲钱的情况下可以考虑，需要贷款的时候就要计算好回报率和回本时间（个人建议，仅供参考）。
抽时间来看看
商业地产购买的目的无非投资或者自用。
投资来说有以下几点需要注意
1.看地段，该商铺位于县城医院对面，地段在县城里应该不差，地段好的位置人流一般会比较多。
2.看铺的性质，这个铺是能做重餐饮还是轻餐饮还是非餐饮也比较重要，能做餐饮的铺性价比高，一个好租二个租金比非餐饮高。
3.看想买的具体商铺所在的位置，同一条街的商铺位置不一样人流不一样那价格肯定也不一样的。您所购买该铺的位置人流很重要，人气旺的地方生意自然会好。
4.实地调查对比周边同类型商铺的租金和价格，然后计算一下投资回报率，计算方式是年租金除以商铺总价，回报率在5个点以上那就可以的，不要听销售说的，他们一般会夸大收益。
对于自己自用做生意的话除了以上4点您还需要注意您所做的商业类别在该地段多不多，例如您做水果店的，那你这条街上水果店现在多不多，后期您开业了会不会竞争太大，就这一块蛋糕您在进去分能不能保证相应的利润。
以前一铺养三代的时代已经过去了，在电商的冲击下实体越来越难做，商铺的投资需要越来越谨慎，租不出去或者租金低是很正常的，县城的商铺升值空间有限，所以在选择的时候需仔细考察对比一下，选择的好还是非常划算的。希望对您有帮助。
来莱睐涞聊房子
买商铺始终都是要慎重的，无论在哪里。
首先是考察其位置。位置决定价值，对医院的位置进行考察是必须的，有些新建的医院位置比较偏僻，其对面的商铺短期内（可以考虑以5年为一个周期）很难兴旺，一铺养三代就会变成一铺坑三代；
其次是考察其人流量。有人流才能带来现金流，该底商对人流、车流及停车位的布局是否合理以及是否适合人们在那里活动等都要考虑。本人见到一个医院的对面楼盘，中间隔着双向8个车道，并且车道中间有隔离栏，要过去对面的底商那是相当吃力；
再次考察其适合做什么及未来规划。比如能否做餐饮还是只适合做小卖部，做餐饮有没有排烟系统，否则容易引起居民投诉；如果面积比较大的话，是否可以租给银行等，如果能租给银行就能有比较好的固定租金收益。
总之，投资商铺的回报一般比较慢，要等片区的成熟度、人流量相对稳定后才能慢慢有回报，因此要有一定的心理准备，当然您是土豪除外。
深圳老汉
看看有没有人行道和栏杆
猪八计
这个看你以后做什么生意了，医院对面生意好啊。。可以做水果店，看病人的多需要水果的也多，可以做成篮子一份份的。也可以开个餐厅，做些粥的餐饮，
珠三角看房
人流量很重要！医院人员是否可以到达通过，考虑快捷餐饮，点心面包店
南通滨滨
小商店
虫不知26
可以
七零用户
医院对面应该可以的，虽说短时间没有多少流量，但是陆陆续续的流量会越来越大，不像其他小区下面这些，流量是一直就是那几个人
