时至2020年2月末，新冠肺炎疫情仍未平息，而由疫情所引起的各行业蝴蝶效应早已纷纷显现，对社会和商业造成严重影响。疫情凶猛，面对危机，我们别无选择。海量的各行业抗疫分析报告，揭示的是巨大的不确定性与困难重重。
丘吉尔曾经说过，永远不要浪费一场危机（Never waste a good crisis）。在巨变与不确定性面前，各行业都开始重新审视市场环境、企业战略、组织团队、产品营销等等，力求在当前的危机中，为自身发展找到最优解。在目前疫情尚未全面扫除的境况下，谈具体影响颇有难度，但我们每个人都坚信，黎明前的那道曙光，已距离不远，渐行渐近中，每个人所身处的行业，都能看到由危转机的希望。也正因如此，华文联行旗下华文地产研究院从地产行业出发，围绕与之相关的几个角度，探讨疫情过后之汕头城市价值、健康设计与楼市营销的思与变，从多层面，对城市与行业的未来作出尝试性思考……我们期待着，潜心的沉淀，可以让身处行业中的你和我，在春暖花开的那一天，找到最佳答案。
在我国的城市发展进程中，主要以人口聚集形成的效应作为主要规模指标，千万级人口大城市扮演着辐射带动周边城市及提升整体发展水平的重要角色，在一切正常运转的情况下，大城市为居者提供的条件理应更佳。然而，随着疫情导致的危机显示，千万级人口大城市的优势变得不再耀眼，同时，其医疗资源分配、生活必需供给、交通设施运行等，都成为连带消极影响。
此次疫情所带来的大城之觞，暴露出我国大城市抗风险能力仍然较低。当社会与经济发展过于依赖核心大城市时，无疑也给这部分城市带来了对突发事件的系统性风险应变考验。大部分交通设施、餐饮业、企业等都不得不中断，经济受到亏损，人口规模给疫情的管控带来了极大风险，人口流动则给疫情扩散带来了全国性甚至全球性影响。
汕头礐石大桥 方淦明/摄
而另一方面，“散装江苏”在此次疫情驰援中尤为亮眼，其原因也正在于江苏省经济发展的均衡性，苏州经济规模比省会南京更大，使其总体抗风险力更具韧性。这无不引发思考——
目前，我国正处于“大城外溢”模式阶段，影响着北上广深周边的众多三线城市，大城市和中小城市之间产生交集，也就是都市圈，中小城市参与大城市经济循环，而城市与城市的联接度决定了大城市周边的都市圈能否迅速崛起并发展。未来，城市发展的前景，未必是大城市进一步变大，而是如何发展都市圈，利用城市群的优势，带动和促进中心城市周边中小城市和小城镇的发展，同时在这些城市解决外来人口落户问题，自动疏解减轻大城市的压力。
汕头城市风光 杨立轩/摄
疫情过后，对城市的理解与选择标准，会被重新定义，都市圈概念将被强化，并影响人才与产业的流动。大城市周边人口密度较低、产业结构先进、居住环境较好的城市会在疫情后受关注，引发人们如何发展这部分城市，吸纳更多年轻人回归共创这些中小城市的热情与动力。
汕头，作为广东省域副中心城市，近几年，一直不遗余力地为城市赋能更大价值——据2019年前三季度的GDP数据显示，汕头以1977.49亿元的GDP总量，排名广东省内前十一名，汕头前面的正是曾经的广东第二大城市江门；根据国家统计局、国家信息中心和有关部委数据，在2019年《品牌评价城市》国家标准前百名名单中，广东有8个城市上榜，分别是佛山、东莞、珠海、中山、惠州、汕头、湛江、茂名。其中，汕头城市品牌影响力指数为352.41，位居第47名；《城市商业魅力排行榜》中，在337个地级以上城市中，汕头排名第50位，位居全国三线城市首位。
汕头海滨路 杨立轩/摄
从这个层面上看，汕头更应抓住这个调整的发展时机，进一步加大与周边城市群竞争合力的打造，从分工、协同上，订立自身城市角色，从而提升并发挥汕头作为广东省域副中心城市的实力。每一次的由危转机，都是一座城市的新生与转变的方向，城市管理精细、城市信息透明、城市建设以人为本、公共供给的完善与机动，是城市的运作者对于每位居者所呈现的最大善意。汕头在未来，可从多方面增强自身城市价值——进一步增强城市公共服务配套，从医疗、教育、环境等公共服务供给上，形成有效的消费市场；让更多智慧设施在城市治理中发挥更大作用，推动管理智能化；提升城市产业的丰度，汕头更需要培育地方性特色产业，并将这些产业融入到平台型企业发展当中，打造地区品牌。
汕头开放广场 方淦明/摄
过去，我们谈论一个城市强不强，更多只是看这个城市的经济好不好，在全国排在第几位？人均收入高不高，能不能提供更好的就业机会？教育质量如何，能不能让孩子获得更好的教育？更多年轻人选择就业、生活城市时，对“大城床”的坚决，与对“小城房”的不屑，总是形成强烈的对比。在经过这一次疫情的大城之觞后，大家会对城市价值有一个更全面、更理性与深刻的理解，这应该是疫情过后汕头吸引人才回归，深化城市价值的一轮发展新机遇。
经此一疫，愿我们生活的这座城市，在经济水平、教育质量、医疗条件、应急机制、法治文明上，都能有更高的价值飞跃。让生存与发展，认知与未来、文明与幸福感，真切地流动在每个人心中……我们也由衷相信，疫情过后，汕头一定会更好！
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