將近2個月不開工，普通家庭都吃緊，更不用說資金密集型、融資困難的房企。
像220多億信託逾期的房企中迪禾邦集團，這次疫情還算不上是壓垮他的最後一根稻草，數百億債務壓頂才是它嚴重的“基礎性疾病”。
2月25日開始，在房企當中流傳著一張微信截屏圖片，主要內容是中迪禾邦發不起2020年1月、2月的工資了，要求員工按照先前公司的協商方案主動離職，才可延期領到1月、2月的工資，在2月27日還不主動離職，連1月的工資都不一定領得到……
根據封面新聞記者報道，26日，中迪禾邦成都項目相關負責人、中迪禾邦集團一位高層稱：微信截屏圖片顯示的內容是真實的，員工的工資僅僅只發到去年的12月份，今年1月2月真是發不起工資了……
到成都的兩個項目現場實探，亦沒有看到有任何復工的跡象。這家目標為四川十強全國百強的房產開發商，究竟怎麼了？
微信截圖獲證實：員工稱危機四伏正辦理離職手續
中迪禾邦怎麼了？兩月發不起工資，逼迫員工主動離職？是真的撐不住了嗎？
先看這張微信截圖，群名為“中迪禾邦集團”。
圖片詳細內容是：
因公司目前資金困難，加上疫情影響，無力支付2020年1月以及2月工資，經公司研究決定，現書面通知大家以下事項:
1、凡2020年2月27日之前願意按照之前公司協商方案主動離職的，公司想盡一切辦法籌藉資金支付1月和2月工資，3月31日之前發放，並且購買1月、2月社保公積金；
2、凡截止到2020年2月27日不願意按照之前公司協商方案主動離職的，只發放2020年1月份工資，且根據公司資金情況遲發或緩發；
3、人力行政中心根據離職辦理先後順序優先處理工資發放。落款為人力行政中心，時間是2020年2月23日。
中迪禾邦集團成都中迪中心項目相關負責人葉先生為我們證實了以上內容屬實。
葉先生稱，此微信圖片的確為該集團所發，目前他本人正在辦理離職手續；並且稱自己1、2月的工資、年終獎都沒有領到，至於原因，他稱聽說是集團資金斷裂引起。根據他的觀察，目前公司內部大概有一半的員工將要離職；問及未來的打算，他稱準備離職回老家休息一段時間再重新找工作。
“集團優化人員，消息不全真。”對此，封面新聞記者採訪到中迪禾邦集團一位不願透露實名的高層，他表示地產板塊業務由集團下屬的上市公司中迪投資負責；集團原計劃通過一些融資渠道，還可以繼續賣房，但如今集團危機四伏，自己的離職補償情況還不得而知，若這樣繼續鬧下去，自身都難保了。
成都項目：春節前已經停工，大門緊閉靜悄悄
下圖為2月26日拍攝的中迪禾邦成都核心項目——中迪中心工地現場實景圖。
停工中的中迪成都項目
該項目於2018年8月開工，位於湔江路、大巴山路、青衣江路、九寨溝路四路合圍處，緊鄰塔子山公園與東客站中央綠軸公園，地段優勢明顯，主要以70-220㎡商辦產品為主。
從現場看到其售樓部大門緊閉，項目施工現場大門緊鎖，無工人施工，也無人值守。
冷清的中迪中心售樓部
目前成都一些地產項目因疫情原因處於停工狀態，所以無法分辨中迪中心是因疫情還是因資金鍊斷裂而無法復工，中迪中心項目相關負責人葉先生稱，春節假期停的工，至於什麼時候復工就不清楚了。
中迪中心沒有開工跡象
中迪成都項目位於攀成鋼的豪宅區
重慶項目曾五折甩賣：去年10月楊家坪中迪廣場二期就已停工
封面記者採訪到重慶一地產人士，談到中迪禾邦在重慶有兩江中迪廣場、楊家坪中迪廣場兩大項目，後者目前處於停工的狀態。
事實上，除了達州、成都外，重慶也是中迪禾邦進軍的主陣地。據重慶當地媒體報道，早在去年10月，楊家坪中迪廣場二期就已進入停工狀態。
查詢楊家坪中迪廣場，發現此項目為中迪在2015年豪擲23.2億元買地而建，2019年2月，中迪廣場商鋪均價30000元/㎡，到了2019年末，均價直接降到12000元/㎡，五折甩賣將中迪禾邦推向了輿論的風口浪尖。
項目集中川渝兩地：和涉220億信託產品逾期有關？
根據公開資料顯示，中迪禾邦集團創立於2006年，董事長李勤，達州人，也是中迪禾邦第一大股東。發展到如今，中迪禾邦已經是一家系根植於成都、重慶，發展於全國的綜合性大型企業集團。
中迪位於全國的地產項目
雖然涉足多個產業，但其最重要的還是房地產業。根據克而瑞和中指院兩家的數據，中迪禾邦在2019年的銷售金額為140億元左右，排名位於全國房企120名左右，中迪自己也曾號稱2020年要進入中國百強房企。
中迪禾邦地產業務主要集中在川渝兩地。如成都的中迪中心、中迪創世紀、綿世溪地灣等項目，廣安有中迪北辰悅府，達州有中迪綏定府、中迪嵐山郡、中迪廣場、中迪公館、中迪紅星商業廣場、中迪花熙樾等幾個樓盤，德陽有中迪國際社區，重慶有兩江、楊家坪中迪廣場。
房地產，尤其商業地產，資金密集，業內稱為重資產，對資金的需求非常大，中迪禾邦也不例外。李勤和他的中迪禾邦的發展壯大，與川東達州關係緊密的資本圈有著密切關係。達州資本圈曾赫赫有名，曾經接連舉牌金路集團、成都路橋、首控集團等上市公司，一時轟動資本市場。
此前，有媒體報道，2019年11月，安信信託旗下“安贏42號”被爆逾期，該項目總融資規模為240億元，項目的劣後方上海逸合，系中迪禾邦集團旗下公司。通過梳理，結合安信信託的公告聲明，其發行的產品中與中迪控股集團有關聯的涉及規模總共在220億元左右。換而言之，若這些產品實現盈利，中迪禾邦是最大受益方；
若虧損，中迪禾邦則是最大承擔方，至少要為220億元的產品本金及收益做風險兜底。有地產人士稱，如此巨大的融資產品逾期違約，相信中迪禾邦的壓力巨大。
中迪禾邦成都項目究竟會不會爛尾，中迪禾邦是否會度過“資金困難”這個難關，我們將持續關注。
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