唐娱

房似锦卖的那两套房子，一间是宫家的旧房子，卖给了严家；另一间是无人问津的跑道房，装修之后，卖给了宫家。

从目前的剧情看，宫家这边对新房子是很满意的，跑道房装修完后，充分满足了宫家一家六口的生活需要。而且跑道房所在的小区是个非常大的小区，其它房子的价格都很贵，只是跑道房的设计不合理，价格偏低。这么大个小区又是学区房，交通又便利，基础设施又完善，所以宫家这边后续不会给房似锦带来啥麻烦。而且宫家自从买完房子后，就没有了戏份，没出过镜。宫家这边是不用担心的。

会出麻烦的是在严家这边。问题出在哪里，其实剧情是给了暗示的。在签合同时。徐文昌其实是建议严家贷款买房的，不要把一辈子的积蓄都投进去。严家的儿媳说自己怀孕了，要求在房产证上加上自己的名字。严叔严婶一听可以抱孙子了，就果断同意加名字了。而徐文昌是有意通过贷款买房这个事打断严叔签字的，其实是暗示严叔不要加这个名字，想清楚了再买房，不要太过着急。而房似锦把贷款买房的利息一算，多出一百多万，把严叔严婶吓到了，想着还是全款买得了，果断签下了字。

徐文昌是看出了严家儿子儿媳有问题的，感觉不太靠谱，签完合同后，跟房似锦说过这个事，怕严叔严婶一辈子的积蓄，会因为买房这个事给毁了。而房似锦却是认为徐文昌操心过头了。从剧中可以看到，让严家下定决心买房，是因为房似锦找了蔡阿姨当托，才成功地让严家坚定了要尽快签下买房合同的决心。房似锦这样做是心里有愧的。我们可以看到，在买完房后，严叔严婶依旧有出镜的镜头，说明后面就还有他俩的故事，很有可能就是后来房子出问题了。

而在卖房给严叔这件事上，房似锦是有愧的，第一，这个单子是从王子健手里抢来的；第二，严叔严婶看房子时，房似锦找了托；第三，签合同时，房似锦用多出利息这个事，否决了徐文昌贷款买房的建议。所以说，日后如果严家这个房子出了什么问题，房似锦是会有麻烦的。毕竟房似锦也不是啥坏人，只是在做事上，少些人情味，严叔严婶对她也不错，后面如果房子出了问题，即使房似锦不用负法律责任，心里上也会过意不去。

总而言之，房似锦卖的两套房子，宫家的不会有麻烦，严家的存在巨大的隐患。

小小黑格子

房似锦卖的那两套房子，一间是宫家的旧房子，卖给了严家；另一间是无人问津的跑道房，装修之后，卖给了宫家。

从目前的剧情看，宫家这边对新房子是很满意的，跑道房装修完后，充分满足了宫家一家六口的生活需要。而且跑道房所在的小区是个非常大的小区，其它房子的价格都很贵，只是跑道房的设计不合理，价格偏低。这么大个小区又是学区房，交通又便利，基础设施又完善，所以

会出麻烦的是在严家这边。问题出在哪里，其实剧情是给了暗示的。在签合同时。徐文昌其实是建议严家贷款买房的，不要把一辈子的积蓄都投进去。严家的儿媳说自己怀孕了，要求在房产证上加上自己的名字。严叔严婶一听可以抱孙子了，就果断同意加名字了。而徐文昌是有意通过贷款买房这个事打断严叔签字的，其实是暗示严叔不要加这个名字，想清楚了再买房，不要太过着急

徐文昌是看出了严家儿子儿媳有问题的，感觉不太靠谱，签完合同后，跟房似锦说过这个事，怕严叔严婶一辈子的积蓄，会因为买房这个事给毁了。而房似锦却是认为徐文昌操心过头了。

从剧中可以看到，让严家下定决心买房，是因为房似锦找了蔡阿姨当托，才成功地让严家坚定了要尽快签下买房合同的决心。房似锦这样做是心里有愧的。

我们可以看到，在买完房后，严叔严婶依旧有出镜的镜头，说明后面就还有他俩的故事，很有可能就是后来房子出问题了。而在卖房给严叔这件事上，房似锦是有愧的，第一，这个单子是从王子健手里抢来的；第二，严叔严婶看房子时，房似锦找了托；第三，签合同时，房似锦用多出利息这个事，否决了徐文昌贷款买房的建议。所以说，日后如果严家这个房子出了什么问题，房似锦是会有麻烦的。毕竟房似锦也不是啥坏人，只是在做事上，少些人情味，严叔严婶对她也不错，后面如果房子出了问题，即使房似锦不用负法律责任，心里上也会过意不去。

总而言之，房似锦卖的两套房子，宫家的不会有麻烦，严家的存在巨大的隐患。

小二带你来看剧

《安家》中房似锦去安家天下上海店当店长后，一连卖出两套房子，而且是罗圈买卖，把一套本来卖不出去的跑道房，卖给了宫蓓蓓。再把宫蓓蓓原来那套小房子，倒卖给了老严夫妇。

这个看起来很美的连环操作，其实对内对外都有很多隐患，目前剧情里面，已经隐隐约约开始爆发了。

首先就是撬单的问题，当然这个是对内的矛盾。老严那个单子本来是王子健在跟，而且跟了大半年了，大概也有了一些进展（至少王子健自己这么认为）。但房似锦一通猛如虎的操作，直接把一个单子做成套餐，罗圈买卖把老严摆平了。

王子健作为分店的老油条，给了房似锦脸色，而且开会的时候跟其他老员工一起怼他，这都是这笔撬单牵扯出来的。王子健的心情其实很好理解，房产中介都是半年不开工，开工顶半年，尤其是上海这种地方，动不动就几百万的房子，中介提成随便就是几万甚至上十万，即使扣去公司抽成，员工也能赚不少。而房似锦一来就把到嘴的包子给抢了，王自健没跟她玩命已经不错了。

而就是因为这笔撬单，以及房似锦这通操作打响的名气，弄得隔壁几家中介门店也开始撬单。阿拉丁跟小红帽联手到安家天下门店揽客，并且压低中介费强行出单，把安家天下几个老员工单子都抢了。

而这一切恶果，对于王子健和几个老员工来说，都是房似锦招来的，所以把怨恨都加在了她身上。

所以在内部关系的处理上，房似锦的撬单后果影响还在继续，而且没有特别好的破局方法。

然后是宫蓓蓓那套跑道房，虽然房似锦通过精美的装修，以及自己的营销话术打动了宫蓓蓓，让她签了合同。但徐文昌的担心也是有道理的，房似锦对这套房的装修，实际上是完全针对宫蓓蓓的需求进行，也就是说除了宫蓓蓓一家之外，其他人根本不会产生任何共鸣。那么若干年以后，或者就是一两年以后，宫蓓蓓家里出现什么变故，需要转手这套房子，那么百分百是找不到下家的，那时候他们要纠缠的目标，就是卖给他们这套房的安家天下，也就是房似锦。

而老严家买的那套房，因为儿子儿媳的强烈要求，所以房产证写上了儿媳的名字，这就是一个巨大的隐患。徐文昌也觉得那个儿媳不靠谱，将来如果两人离婚，要强行分割这套房子，而房款是老严夫妇支付的，他们一辈子卖包子挣的钱买了这套房，结果闹得鸡飞蛋打，肯定会找上门来闹事。就算老两口子是老实人，不找公司闹事，但万一寻了短见，这对于安家天下的品牌来说，就是巨大的公关危机。

所以这些问题，都是这两单买卖隐患，而且必须面对的，至于如何化解矛盾，这就要看编剧的功底了。

咸鱼茶馆

房似锦来到静宜门店后，让这个原本慵懒的小店瞬间变得紧张了起来。而她的有些做法，不仅让同事无法接受，也让观众有很大意见。

撬同事客户，这是最大的黑点

不管什么原因，房似锦撬了原本属于王子健的客户，这是毋庸置疑的。卖包子的老严准备买个一居室，而房似锦的客户宫蓓蓓则急需卖掉自己的一居室，凑够首付换个大点的房子。

老严买了宫蓓蓓的房子，宫蓓蓓有了钱又买了房似锦手中的跑道房，这是一个连环单，房似锦同时成交两个单子。但是，这也让被撬客户的王子健火气直冒。

宫蓓蓓只会感激房似锦

先说宫蓓蓓那一单。阿飞认为那一单是没有隐患的，相反宫蓓蓓一家还会对房似锦感恩戴德。因为，宫蓓蓓一家看房子不是一天两天了，但一直没找到满意的房子。而房似锦的出现，完美地解决了宫蓓蓓家的问题，让她家所有人都找到了自己满意的空间。瞬间从一室住到三室，而且还有秘密空间，我想宫蓓蓓没有什么不满意的了。

老严家虽有隐患，但却和房似锦关系不大

再说老严家，我想老严家的隐患还是存在的。首先就是，老严是为了儿子结婚才买的房子，而他儿媳妇还未过门，但已经怀孕了。于是老严的儿子要求房产证上加了他老婆的名字，这就埋下了隐患了，但是这个隐患和房似锦的关系不大。

其次就是，房似锦推荐老严全款买房，但是不排除几年后老严认为自己全款买房不合适，反过来怪房似锦。因为房似锦确确实实是劝老严全款买房的，还用计算利息的方式，告诉老严一旦贷款将有一百多万的利息。

总之，老严有可能会因为房子付款的问题怪房似锦，但这件事和房似锦关系也不是太大。虽然房似锦劝过他，但主要是老严自己愿意全款的。

这两单给店里带来的隐患

宫蓓蓓这个客户是老油条给房似锦的，跑道房那个房源也是老油条给她的，而老严则是房似锦撬王子健的。对于老油条，房似锦不会理亏，因为宫蓓蓓和跑道房本就是老油条故意为难房似锦的。但是老严这一单不仅让王子健不高兴，也让店里其他人不舒服，还让外人看了笑话。这一单确实是房似锦的不对。

当看到房似锦撬单之后还理直气壮，我突然间产生个疑问，这就是安家天下北京区十佳店长吗？这就是总部空降过来的精英店长吗？这是那个销售老鸟吗？真的不像啊！

总结

房似锦是空降干部，但是她的作风确是雷厉风行的，她的有些做法不仅不会让同事服她，反而会破坏同事之间的关系，让店里充满不和谐因素。

总之，房似锦到店之后开的几单，客户那边基本上不存在什么隐患，但却会让同事心里不舒服。

阿飞看电视

房似锦在剧中是一个雷厉风行的女人，可能是由于行业中的激烈竞争，也可能是家庭的琐事的牵绊，给人的感觉有些六亲不认，撬了同事王子的单后，尽然那么理直气壮，那么房似锦卖出的两套房子会给自己带来麻烦吗！

接手跑道房的宫大夫一家，由于目前的经济实力有限，原先一家人只能住在一室一厅的小房子里面，换房的原因显然是对之前居住的条件不理想才会换房，而房似锦则重新设计了跑道房的格局，在原有的基础上又隔出了两间，让原来一室一厅的跑道房变成了三室，改造后的跑道房虽然格局不太理想，但使用的面积增加了不少，这样既解决了宫大夫一家人住原来房子的尴尬，也让即将出生的婴儿有了更适合的居住环境，那么以现在宫大夫一家的情况来说，对于跑道房还是相当的满意。

而老严夫妇买房是作为儿子的婚房，本来是由王子带去看其他的房子，可房似锦却先王子一步，提前带老严夫妇直接去了宫大夫原来的房子，估计大家注意到了，房似锦为了卖掉宫大夫原来的房子，还找来住在自己隔壁的邻居当托来引诱老严夫妇下决定，从这一点就可以看出导演在此处为以后的故事埋下了伏笔，在有老严的儿子要求在房产证上面加上媳妇的名字，那么以后要是婚姻出现了情况，房产的分割就成了大问题，房似锦或许或多或少会受到牵连，毕竟收客户两个点的手续费，也是为了以后所产生的问题进行保障。

雪花影荐

房似锦刚到上海的门店，短时间内就搞定了两个让老员工头疼的问题：

一个是怀孕的宫医生换房的问题，宫医生前前后后看了有半年的房，却迟迟下不了买房的决定。

一个是包子铺严叔买房的问题。严叔想在上海买一个属于自己的房子，但他的经济能力有限，买不了大房子。

在房似锦的精心运作下，他们两家都买到了合适的房子。这样一来，房似锦也算是给店里不服气的老员工打了一个样，自己的威信也树立了起来。

可是，总觉哪里不对，总觉得哪里会出问题。

买到跑道房的宫医生一家可能后续不会遇到太大问题，她买到的房子，除了户型不太好之外，其他地方都还凑合。

但是严叔可就没那么幸运了。

他买的是宫医生家淘汰的老房子，宫医生把那所房子卖掉的原因是一家三代住着是在是太挤了，不得不考虑重新卖房子。

而严叔家马上面临的也是一家三代共居一室的问题，因为他的儿媳妇已经怀孕了。

而从签合同的过程可以看出来，严叔320万的房子，他儿子两口子是没有出钱的，320万是老两口一个包子一个包子挣来的。

这都不是重点，重点是他的儿子一看就是啃老族，偏偏还想在房产证上加上妻子倩倩的名字，在看到老两口有点犹豫之后，倩倩马上说自己已经怀孕了，给公公婆婆吃了一颗定心丸。

但是倩倩说怀孕这件事，恰恰证明她是一个有心机的女人，也说明她对于加名字这件事是势在必得，所以，我们有理由相信，在后续剧情中，倩倩一定会出来作妖。

而早就看透人情世故的徐姑姑看出了倩倩的用心，提出让严叔用按揭的方式支付房款。这样的话，就能规避很多风险，可是房似锦马上用计算器算出按揭贷款需要多还100多万的事实。

对于靠卖包子挣钱的老严来说，100多万真的不是一个小数字，再说，倩倩已经怀了他们家的孙子，他相信倩倩一定会安生和他儿子过日子的。

从严叔答应在房产中介上加上儿媳妇的名字那天起，他们家就已经埋下了一个很大的隐患，日后会一触即发。

矛盾很可能会出现在他们的孙子出生后，两代人在孩子的养育和教育上一定会有代沟，而且婆媳矛盾在那样狭小拥挤的居住环境也很容易爆发。

况且严叔家的儿媳妇看起来并没有宫医生的修养，她有时候可能会和婆婆起正面冲突，时间长了，难免会爆发更大的问题。

说不定严叔两口子，会被儿子和媳妇赶出来。毕竟房产证上有他们两个的名字，而言严叔老两口挣的所有的钱都投资到了那所房子上，手中没有多余的钱去满足因为孙子的出生而增加的各种费用，啃老的小严夫妻俩肯定会为难老严。

相信我，严叔家的房子早晚会让房似锦头痛不已。

于小小

就只是房产中介卖房子而已，客户生活中的鸡毛狗血和一个房产中介有什么关系呢？胡可和郭涛演出的这个片段，郭涛出轨给小三买房找到了安家天下，胡可发现老公给小三买房，也找到了安家天下，强烈要求中介公司不要接单，并言扬，谁接单就是抢夺她家产的帮凶等等，房似锦站出来，表明立场，声明她们只是房产中介，立刻收获了胡可的一个大耳光，看到这儿，我觉得剧情实在是太扯了，出轨小三这些狗血剧情和房产中介有关系吗？最该干的应该是收拾出轨的老公！还有一对老夫妇买房，刁钻蛮横没素质，看房还要求中介公司车接车送，房似锦准备了矿泉水还不行，刁难她去买热水，关车门砸到房似锦的手，还依旧理直气壮，吆五喝六，面对这样的客户，房似锦呢，诚惶诚恐，恭恭敬敬的，真的能有这样的客户和中介吗？剧情实在太扯！

倾我一生一世念

《安家》中，房似锦空降到上海安家天下静宜门店做店长，她的到来让店里的员工都很不服气，为了树立自己的威望和捍卫金牌中介的名誉，房似锦将自己在静宜门店的第一单生意锁定在那套十多年都没卖出的跑道房上。

在房似锦的努力下，宫蓓蓓决定买下这套房子，前提就是她现在的老房子卖出去才能有资金买新房，于是在房似锦的运作下，达成一个连环交易：宫蓓蓓现在的老房子卖给了急切想在上海安家的老严一家，宫蓓蓓购买那套跑道房。

那么房似锦安排的这个连环交易，以后会给自己带来麻烦吗？

从宫蓓蓓的角度来说，跑道房虽然设计有问题，却是她现在最好的选择

宫蓓蓓是一个产科医生，两口子都是博士学位，家里有一个上幼儿园的大宝，肚子里还有一个未出生的二宝，面临着巨大的住房问题，两个孩子以后怎么居住，二宝生下来以后老人帮忙带孩子的话怎么住，还有孩子以后上学学区的问题，巨大的压力让宫蓓蓓挺着大肚子也要为买房而奔波。

虽然急着买房，但是交通、学区和小区环境一个都不能省略，房价也不能超出他们的预期，这样的情况下，那套跑道房成为他们最好的选择。

房似锦为了卖出这套房子，采取了一些销售策略，将房子进行装修布置，打感情牌，在宫蓓蓓两口子看房的时候采取单独接待的方法，终于让宫蓓蓓下定决心买这套房子，当然让她决定买这套房子最重要的原因还是交通、学区和小区环境都很好。

这套房子确实如徐文昌所言，存在一定隐患的，宫蓓蓓在几年后很可能会再次改善居住条件，到那时依然需要卖老房买新房，之前不好卖的理由到那时依然存在，如果卖不出去或者价格卖不上去，宫蓓蓓就面临无法改善居住条件。

但是从房似锦的角度来说，一方面这个隐患已经转嫁到宫蓓蓓的身上，作为房产中介，房似锦已经完成卖房的任务，而且在卖房的时候并没有忽悠欺骗对方，买房的决定权在宫蓓蓓手上。另一方面，正如房似锦所说，现在她能将这套房子卖给宫蓓蓓，到那时候也有能力再将房子卖出去。

老严一家人可能面临儿子家庭方面的问题

老严一家人是从外地来上海打拼的，老两口凌晨两点开始干活就是为了能够一家人在上海安定下来，十多年的辛苦让他们攒下了能够在上海买房的钱。

当宫蓓蓓需要卖老房子筹集资金的时候，房似锦第一个想到的就是老严。当然她也采取了销售策略：让自己的邻居当托。虽然看起来做法有点不太厚道，但是这个做法很常见，只能说是一种销售策略和诱导，最终买房的决定权在老严两口手里，而且价格和户型老两口都挺满意的。

在签合同的时候，老严这套房子之后的隐患出现了，老严的儿子提出要加上女友的名字，因为她怀孕了。之前老严一家人合计买房的时候就决定全款，那时候儿子的女朋友没有吭声，专门挑签合同的时候提出来，明显就是要逼着老两口达成自己的目的的。

徐文昌看出这个女孩子打的算盘，提出贷款的建议，但是房似锦却告诉老严，如果房贷的话需要多交至少120万的利息，这对于辛苦打拼的老两口来说又是一笔不小的负担，而且他们也不忍心年轻的儿子以后有这么大的生活压力。在房似锦的诱导下，老严决定还是全款买房，房产证上加上儿子女友的名字。在之后的剧情中，很可能老严会面临儿子婚姻家庭问题和房子归属的问题，这也是徐文昌所担心的。

但是这些都是老严家庭内部问题，房似锦虽然在卖房的时候有找托和诱导全款买房的行为，但是并没有忽悠或欺骗老严。而且这套房子是男方的父母出资为儿子购买的，如果在之后出现婚姻问题，老严拿着当时付款的凭证，女方依然无法分割房产。

对房似锦来说，卖出这两套房子最大的隐患是来自门店内部

卖给宫蓓蓓的跑道房之前是谢亭丰手中的房源，老严之前则是王子健的客户，房似锦的这通操作虽然将最难啃的骨头解决了，但是却有抢单的嫌疑。

在房似锦空降前，门店里一片和睦，徐文昌将手中的资源交给下面员工，同事之间也不存在抢单的问题，但是问题也很突出，静宜门店的业绩并不好。

房似锦一来就发现员工工作并不积极，谢亭丰甚至连宫蓓蓓的真实信息都不了解，徐文昌将老严交给王子健有段时间了，还是没遇到合适的房子，大家并没有真正作出努力就作出房子不好卖的判断。这样看来房似锦抢单的行为也能理解，那就是让大家看到一点，不是房子不好卖，而是你做的还不够好。可是店里的员工并没有理解房似锦这样做的用意，而是简单的将其归纳为抢单行为加以批判。

本来房似锦这位空降的店长就和之前徐文昌的管理理念格格不入，小到工装、上班前唱歌，大到员工的积极性不够、做事敷衍。静宜门店是安家天下合并来的，本来就和安家的理念有所冲突，房似锦用安家天下的管理模式来约束店里的员工，让大家很抵触，抢单事件让员工更排斥房似锦的管理。而安排房似锦空降的翟总还希望她能够在三个月内学到徐文昌的洋房销售模式，接手静宜门店，种种压力也会让房似锦之后的隐患重重。

房似锦卖出的两套房子，就房子本身来说，对她的隐患并不大，毕竟是公平交易，房似锦并没有用欺骗的手段，而对于门店内部和房似锦以后的管理工作来讲，存在很大的隐患。

雨落眼角

《安家》中房似锦刚上任就帮同事以及门店解决了两个难题卖掉两套房子，至于以后会不会给她自己带来麻烦？其实是这个问题的答案很显然，况且导演还安排了徐店长做过了暗示，所以敢想认为这或多或少都会带来一些不可避免的问题。

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剧敢想

应该不会，虽然说做的有点绝，既是抢单又是抢客户的。但她卖出去的每一套房都让客户觉得心满意足。

她调查过宫医生的家庭背景和购房需求而且以宫医生的条件，还跑道房那些贷款不是什么难事，反而让她在家的可利用资源扩大。关键是她那套本来卖不了320万的房子，让房似锦用计让卖包子的老两口心甘情愿买上，还特别开心。

房似锦看出卖包子老两口攒着320万的不容易，肯定是想在背景让儿子有个落脚地。虽然说儿子结婚，老人最希望的肯定是早抱孙子。宫医生又刚刚添丁，老人觉得这房子能旺子孙，有儿子在，自己的媳妇儿又有了孩子，这下拿下这房子免得夜长梦多自然是头等事。

就算宫医生不想要这跑道房，也得等孩子长大，毕竟学区房太难找。即使老两口与儿媳妇最后感情不太好，但也与房似锦没太大关系，做决定的是他们自己。这就是房似锦作为一名中介的厉害之处。

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