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地鐵對於房產來說嗎，究竟有多關鍵？
相關數據顯示，杭州地鐵物業一年漲30%，鄭州地鐵物業一年漲了20%……廣州地鐵建設的加快進程，帶來的不僅是越來越便利的交通和繁華的城市，還有地鐵口受益的樓盤小區。

本期（2020年2月28日）幸福裡有好房為你推薦：廣州增城，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在增城找到了位於金澤惠百氏、現代城假日花園、群星新邨的3套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於群星新邨，總價為192萬的3居室。
從小區層面上看，群星新邨位於新塘。計算到2020年2月，小區每平參考均價為18575元，高於同商圈均價155元（新塘商圈的最新參考均價為1.84萬/㎡），高於同行政區均價245元（增城的最新參考均價為1.83萬/㎡）。

從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房每平均價為17454元，相比於同在群星新邨的其他房源（平均18575元/平），具有一定的價格優勢。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。朝北，涼爽舒適，悠然度過炎炎夏日。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在增城找到了位於廣園東東方名都、水電廣場、亞太新城亞太銀座二期、現代城市花園的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於水電廣場，總價為98萬的1居室。
從小區層面上看，水電廣場位於新塘。截止2020年2月，小區的均價為17577元/平方米，分別低於新塘商圈均價（1.84萬/㎡）841元，低於增城均價（1.83萬/㎡）751元。
從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。另外，這套1居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。

此外，該房源為寬敞大一居，可改造空間大。朝北，夏季涼爽舒適，冬季的暖氣也能隔絕屋外的寒氣。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在增城找到了位於尚東陽光、豪進山湖珺璟、新景豪庭、水電二局社區的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於水電二局社區，總價為132萬的3居室。
從小區層面上看，水電二局社區位於新塘。2020年2月為止，小區每平均價為17446元，與同在新塘的各個小區每平均價（1.84萬）相比，低了約973元，與同在增城區的各個小區每平均價（1.83萬）相比，低了約883元。
從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。