广东地产
谢阅！
我在建筑公司上班，其中这四家的地产公司我参与过施工的有三家单位，分别为万科、碧桂园与恒大，虽然这几家公司都是在国内很知名的房地产开发企业，但是对于我们真正深入这行工作的人员，才能了解其中的优点与问题所在！
1、万科地产
万科地产具有一整套相对成熟的建造体系，从设计到最后交房，这家地产公司全部都严格的检查制度，也就是“飞检”，随机抽查再建项目的施工质量、安全、设计图纸等等，如果综合打分，我这里评定为4分。
2、碧桂园
“给您一个五星级的家”，这是碧桂园公司的宣传语，碧桂园的施工要求就是一个字“快”，从拿地、设计、施工、销售，每个环节都要求速度，这样就能增加资金周转率，这也就导致了每个环节的监督检查制度爱你不会十分严格，所以也就经常出现了网上爆出的碧桂园的许多问题，同时，碧桂园现在主业发展方向为三四线城市，放弃了一线城市的市场份额，这也就侧向表明了该地产公司的建造标准并倾向于高端人群，综合评分，我评定为2分。
3、恒大地产
恒大地产目前为止依然走精品、高端路线，主要在一二线城市拿地建造，这也就成为了他们施工的质量及后续的物业服务也将按照高标准的要求，但是这也就相应增加了购房者的成本，两者是相辅相成的关系，如果综合打分，我评定为4分。
根据我自己参与其中的3个地产项目，我认为万科项目的房子最值得购买，希望能给楼主带来帮助。
悲催的工地佬
为什么没提华润、中海、龙湖？
买房应该先选好区域，然后再锁定两三个楼盘，从中选好房源买，不能一概而论，另外有地域的区别。
个人推荐几个，如果钱够，首选万科、华润。如果钱紧，就选保利和中海，总之尽量不要选择地产，也不要选太小的盘。
万科基本都是精装，一楼清水。万科精装修质量相对有保证，不会出大硬伤，户型设计合理、物业好、门禁要求严格、楼盘周边带动性强、升值也快，二手房好出手。
华润楼盘位置好，大手笔，一般都有商业配套，精装清水的都有，高层楼间距有些密，洋房太吸引人，二手出售时溢价率高，值得购买。
龙湖的园区好，喜欢龙湖园林风格的可以选择，大品牌的房屋质量和交房时间下证时间都能得到保证。
保利、中海中规中矩，但保利的位置一般会偏一些，这两家比总价，谁便宜买谁，大开发商都不会出太大问题，中海的产品现在逐渐升级。
碧桂园、恒大的盘都不小，这两家精装修问题多，物业都一般，可以买碧桂园清水的。恒大的园林好，园区大气，有水系，不选择绿玻璃老产品，因为房型差，基本都是扇形展开，北方城市还是喜欢真正南北通透户型。另外，恒大升值慢，备案晚，影响二次出手时间，长期持有可以买。
我们城市综合前五名:华润、万科、中海、龙湖、保利。
自己再买房还会首选华润、万科，升值快、溢价率高，周边带动性很强，万科精装修省心，万科、华润的老业主还有优惠，二手房出手快、大家认可度高。
骑鲨鱼去冲浪
我们买房的目的主要是居住，但有的人可能是为了投资，不管是居住还是投资，每个人都希望小区配套齐全、小区绿化园建好、物业好、质量好、户型好、后期增值高。
根据以上几点我们分析一下：
第一，万科集团，曾为中国房企第一，项目布局全国各地，楼盘有好几百个，规模非常大。小区园建方面做的不错；物业方面管理也是非常周到的，小区日常环境治理也挺好；质量方面，在项目建设过程中也控制的不错。
第二，碧桂园集团，近几年发展速度非常快，全国各地楼盘也很多。小区绿化挺好，比万科好；物业、户型也都挺好；由于发展速度快，公司管理上出现漏洞，在工程质量上控制不是太好。
第三，恒大地产集团，作为世界五百强企业，全国有好几百个楼盘，每个楼盘建筑造型都比较新颖，小区大门也非常有气势，每个小区都有一个大的人工湖，园建设计也非常独特，好像进了公园；恒大地产有自己的五星级物业公司，小区环境治理维护、安全保卫、售后服务也相当不错；恒大好像还提出“无理由退房”，这也是在全国首屈一指，保证房产的价值；恒大楼盘一般都配置恒大影院、商业等，方便业主购物等，部分楼盘还配置幼儿园、小学等；在质量方面，恒大地产从设计、施工、监理环节非常重视，在材料使用、工程验收方面都要求非常严格，质量这块肯定不错；户型方面，能合理利用空间，减少不必要的浪费。
第四，保利地产集团，四家中的唯一央企，全国项目也很多。一般拿地的位置都不错，但是小区环境不如恒大、碧桂园，物业服务也不太好，小区门卫形同摆设，人车随便出入，质量方面也一般，朋友家就是买的保利的房，反应质量不行。
综合考虑，个人觉得恒大的房还是比较好，居住和投资都可以！
喜剧人生000
保利：保利是国企，房屋质量一般没有太大的问题，保利一般有自己的物业，物业公司是国家一级企业，管理的水准参差不齐，不过大体上可以的，而且价格相对万科算是比较亲民的了。
万科：向来只听说万科精装修爆质量门，就不用多说下去了。万科物业在外名气很大，实际感受之后，对业主是相当的强硬，对地产是言听计从。没有人性话的管理，工作人员是随叫随到，但负责人只是坐在办公室里，不会理会业主的实际需求，希望他们改善某些环节，能推就推，能拖就拖，不和业主沟通，如何解决问题最好，而是动不动上法院起诉，业主在万的房子里住着，绝对是弱势群体。
碧桂园：碧桂园快产快销，很多细节没做好，感觉真是为了赶紧回资金而砸自己牌子。买房不能跟风，好不好不能看所谓的卖光了，自己感觉，生活方便不方便呀，学区呀，地段呀。综合起来不太尽人意。
恒大：恒大房子都是精装房，所谓的精装房优势在欧式设计和大品牌战略合作，质量得到保证；园建配套设施这点恒大一直很重视，园林环境绝对优质；恒大的房子还是普遍能得到认可的，所以不会担心未来出手的时候会跌 ，大大相反可能还会增值；更总要的一点，每个恒大楼盘都有物业，出什么问题第一时间找他们，他们都会解决，出现不能很好解决的问题，还有恒大公司压着他们处理，所以售后很好。
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絶版的
关于提到上面的那几家房地产开发企业，说说我的见解吧，希望采纳！
万科，由于其起步较早源于上世纪80年代末90年代初，因此在业界成名较早，正是因为她成名较早才在人们的印象当中形成了大品牌大开发商。万科的房子我没有接触过但是通过这几年的发展也形成了个人对万科的印象。
07年左右我去天津打工，直到那年天津港爆炸，我才第一次直到我所打工的地方十万，顿时感觉印象很一般。当时的甲方很牛逼，我们的老板据说是跪着要的工程款。
万科王石太高调了，登珠峰，8848手机代言，留学美国最后抱得美人归。
再说说保利吧，央企很牛逼吧，房地产只是副业我见过保利的房子质量不咋地，天花不平达到7公分之多，害得我们还得给他再吊一次顶，浪费了材料。
他们的物业一般，感觉跟央企的地位不匹配，有点寒酸。园林还可以的。
再说说碧桂园，一般都是说碧桂园的园林不错，就是位置有点偏，不是城市核心区域。今年碧桂园很牛逼啊，一二三四五线城市都有碧桂园的楼盘，销售不错。
最后说说恒大，给人印象住恒大的房子都是有钱人。恒大足球广告做的不错。我亲戚住的恒大，我去的次数比较多，重点说说说恒大吧。整体园林在这几个里面我个人认为是相当不错的，据说恒大每个小区都有人工湖，这家伙要是在北方很上档次的，绝对大手笔。他们的物业都是年轻的小伙子，不像有些小区整几个60岁的老头往那一呆，大冬天24小时上班的哦，作为一个女孩子在下班后回家很有安全感。另外一个就是恒大楼栋的造型和玻璃很有特色，在一个城市只要看见那种绿色玻璃，黄色外墙一眼就看出是恒大了。
其实吧，我感觉他们都是大开发商，各有侧重不同，个人建议选恒大。
希望楼主采纳啊！
电视剧559
谈到了房子的质量，我也不懂，去了工地也看不出个啥，只能听别人说了。别的开发商我不了解，只对恒大了解一点，我的一个朋友的朋友就是在恒大工程部，通过他的了解，我发现恒大对质量抓的很严，我这个朋友丝毫不敢大意，公司监管部门不定时的在检查，查到有问题就会严肃查处。这从侧面反映了恒大对工程质量的重视程度，我想，这也是恒大敢率先并且唯一给出无理由退房承诺的底气所在吧。
买房之前，我很纠结，一辈子也就买这一套房，一定要慎重。恒大、碧桂园、万科、保利都是全国前几名的开发商，应该都不错，但是为了优中选优，还是要对比一下。 从品牌而言，可比性不是很大，几家公司都是大品牌，买房子主要是为了住的舒心省心，我住在一个三线城市，经济条件不是很宽裕，我更在意的是地段以及价格，从这方面来看，我认为都可以，但是不得不提的是，恒大的品牌在我们的城市做的更优秀一些，无理由退房的承诺随处可见，无论是在新闻媒体还是在大路上的LED电子屏、出租车的车顶上，都能看到恒大集团的身影，可谓深入人心。
园林这方面对比了一下，恒大和万科做的比较出彩，小区的绿化实在太美了。碧桂园和保利稍逊一筹。
物业也是很重要的一个方面，除了保利之外，都是超大的品牌企业，即使有一些缺点与优点，我相信也是个别的存在的，应该都没问题。
最为关键的因素：价格！一切的享受或者服务都是在价格合适的前提下，对于普通工薪阶层的我而言，也是最关心的问题，各家差别不是很大，而且价格受到很多因素的影响，不好比。
综上，我做一个推荐吧：恒大＞万科＝碧桂园＞保利。当然也是我切身考察和打听以后给的一个参考。
向日葵长在月球上
保利算是我最早熟知的的地产，所以先从保利说起吧。保利的的升值潜力还是蛮大的，性价比不错，三、思线城市也比较受欢迎，大部分业主还是冲着其规模比较大，比较值得信赖而来的。不管是周边还是小区里面的环境都是不错的，小区的环境绿化也都做的不错。户型也还可以，基本上每个户型都是有赠送面积的，可能这里面也是有猫腻的，但是听起来还是觉得比较划算的吧。但是可能保利的房型感觉有些不太好住，跟不上现代发展的需求了。
其次是万科，这个公司据说之前是连续好几年房地产行业龙头老大，所以他的实力应该是不用怀疑的。不过他的项目南方多一些，我们北方这边没有看到万科的楼盘，南方的环境还是跟北方有一定的差异的，包括生活习惯、温度，很多南方的设计在北方来说是不实用，或者说是不实际的，另外，南方有时候跟北方的审美也不太一样，所以其受欢迎程度应该比较极端化，有一定的局限性，不过具体不太了解，只是我的个人意见以及揣测。
碧桂园据我了解跟其他有一定历史的产业相比，也算是近几年新兴的产业，不过新兴起的产业劲头十足，感觉他们又不小的目标和动力。他们的物业也有比较好的口碑。但是新兴产业在户型结构、质量保证上还是有一些瑕疵的，当然不是很严重的问题，但是一对比就会看到差距。另外，品牌的美誉度，我认为在一线城市和四五线城市会有差别，在小城市，碧桂园存在比较大的品牌号召力，一线城市由于竞争比较大，而且不死碧桂园的核心战略区域，优势不明显。当然不是一定要在一线城市立足才是生存之道，很多地方产业虽然说不上是全国连锁，但是也做得风生水起，也在地方找到了自己的立足之地。但是一线城市的大企业还是应该多学习和借鉴的。
恒大算是我比较熟悉的地产了，这几年规模可以说是越来越大了，而且我有不少朋友都是恒大各个项目的业主，从口碑上来讲，没有什么问题，我听到的说恒大不好的基本少之又少。这个企业近几年开始把重心转移到了三四线城市，近两年在广州也有一两个新项目，但是都是高端项目定位，不是主流产品，不代表他们户型的综合水平。之前听说恒大的绿化相比于质量略显得逊色，但是最近也能看得到提升和改观，小区绿化水平已经和其楼盘质量水平持平了，在提升不足之处这方面恒大效率是很高的，立竿见影。除了绿化，还有物业，有的网友评论说恒大物业比较蛮横，但是我是没有遇到，也没有听身边人说起，个人感觉不比其他的产业差在哪里啊。而且无理由退房，就很能反映出其信誉度，以及自信程度，这比其他的任何赞美广告更有说服力。再有就是恒大这个企业慢慢的越来越高端了，好像还要推出养生谷、童世界这类项目，简单的了解了一下其规模，但就已经期待了。虽然这些和选择哪家没直接关系，但是侧面反映了这个企业的发展，是蒸蒸日上的，规模也是不断地扩大的，是值得信赖的。综合来看，我觉得还是恒大是最佳的选择。
手机用户80747719070
这个以我自己从业经验分享一下，对于万科，恒大，碧桂园算是熟悉点，所以重点会分析这三家，第一品牌，实际上这三家都差不多，既然能做到全国前三强都是有自己的品牌影响力的。第二户型，这边相对来说万科的户型会灵活一些，万科的地区公司权利会大些，因此户型会更能适应当地的需求，恒大和碧桂园的户型大部分都是全国标准户型，所以户型会死板一些，但是很多户型实际上都是经历千锤百炼的，所以大问题没有。第三质量，万科的结构质量会好些，装修质量一般，主要是材料一般。恒大结构质量会稍微差点，装修质量还好些，主要是材料是确实不错，碧桂园质量只能说是一般般了，算是三家里面最差的。第四园林，这边园林应该是恒大最好，首先他的楼间距会很开阔，所以园林景观会很大气，第二是苗木选用的都是大直径的，第三都会做人工湖，碧桂园的园林是算很不错的，他们是小品做的很精致，相对三家园林来说万科算是最差。第四物业，物业算是万科最好，这个是公认的，实际上北京很多政府机构的物业都是万科物业，你就可以感受万科物业的服务质量了，恒大和碧桂园的物业都还不错，这个都会提高品牌的美誉度，所以大开发商都会补贴物业，去经营好物业。不知道这些分析对你有没有用。
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恒大、万科、碧桂园、保利，都是这两年销售指标名列前茅的全国性大房企。至于哪家更值得买，还是要综合评判。废话不多说了，以现在实力排行来说吧。 恒大，财大气粗的开发商，今年港股的超级大牛股。恒大品牌给人特别好的印象，尤其是无理由退房，这个就很厉害了，得有超级雄厚的资金实力才可以。还有就是精装、园林和物业特别好。提到恒大，大家可能想到足球反而比较多，但是恒大地产确实不错，实力超强。恒大的楼盘，主要还是依附城市和地段吧，还有就是品牌实力啊。 万科，品牌较响。买万科的房子，中规中矩，一般不会出太大问题，尽管各地的万科质量也是参差不齐，有的也开始店大欺客，但还算有个60分及格线保底，不会出什么大岔子。物业不错吧。 碧桂园，善于利用国人的心理，超强渗透力。你有内环大平层，我有碧桂园大
别墅；你有鼓楼学区房，我有碧桂园大别墅；你还住在老破小，我有碧桂园大别墅；什么？你也住在大别墅？那我有碧桂园新加坡旁，海外资产，懂？要怪只能怪你们自己太兴奋，看到好产品，忘记房子在4、5、6线了。 保利，一直号称军工背景，动不动来个兵器展览，料你以后也不敢维权了吧。产品创新力不是很足，细节不是很完美，但也优于市场平均水平吧。就现在市场而言，保利的产品和物业很一般。 总体上，要是你不太会判断，还是考虑恒大最稳妥，万科和保利次之，碧桂园排最后吧
