陳-CB
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
房價被炒房者炒起來了，但房價依然被炒房者拉下去了，大家都不買二手房，嚴禁接盤二手房你到底同意嗎，社長表示同意，但理想很豐滿現實卻很骨感。
房價的漲跌多半屬於市場運行的自然規律，也就是說有它循環週期，但人為的炒作也是推高房價的主要因素，高房價並不會給經濟帶來持續平穩的發展。
房價真的是被炒房者炒起來的嗎？
一說到當前的房價人人痛恨，一說到房價推手，人人都痛恨炒房者，當然近幾年房價的上漲和炒房者的炒作離不開，部分城市也邀請炒房團進行將本地的房價炒高。
其實很多人不知道這個事情，但這是不爭的事實，各地都具備炒房團，尤其是想要拉動經濟的時候邀請炒房團進行降房價的拉抬基本上是屢見不鮮的手段。
但是如果將房價拉抬到一定的高度，導致剛性需求的從購買意願轉移到觀望意願的時候，我相信房地產開發商或者相關部門也沒有太好的應對手段。
房價被炒高之後唯一處理的方式，我們可以借鑑1990年日本房地產泡沫破裂，如果房地產行業平穩的發展，我相信各地的房價基本上與當地平均工資水平持平。
其實發覺房價真正被炒高的根源，永遠離不開房地產行業拿地的價格，拍賣競價是推高房價的幕後黑手，現在城市可利用土地越來越少，一塊地皮的出讓往往要經過拍賣競價。
高房價促使二手房活躍
新樓盤往往是有價無市，而房地產開發商會邀請大媽排隊，製造銷售火爆的假象，通過以假亂真的現象來誘導消費者搶籌。
這種手段在近幾年房地產銷售行業屢見不鮮，也是新樓盤開盤第一炮能否走紅的關鍵所在，但剩下的卻是有價無市的現狀，不知所以然的人買入了一期的樓盤，在2期開盤的時候卻發現房價降了不少，從而進行維權。
綜合來看：導致房價高居不下的最根本原因是地價的抬高，而新樓盤的價格越來越高，促成了二手房交易活躍的現狀，所以說嚴禁接盤二手房，完全是一種理想化的狀態，在現實當中卻一竅不通。
社長財經
我來說說我跑新小區的感受。我是做裝修的。在10面左右只要有新小區交房我們裝修的就很忙。因為那時大多數人買了房是住。所以拿了鑰匙就抓緊裝修。但是現在你看看新交房的小區。裝修的三分之一都不到。那些不裝修的幾乎都是都是炒房的。還不是單單一個小區現在幾乎都是這樣。有時在30多層的樓上俯視整個縣城。到處是高樓林立。但是人口就那麼點。我都犯愁。這麼些樓住一點點人真是資源的浪費。這些錢投在醫療和教育上多好。所以我痛恨這些產房了。因為他們的貪婪整個社會的錢失去了它的光輝價值。
不知道我說的對不對。大家給我個評論吧
黑髮如春
我前幾天剛買的房，明年五一交房。剛開始一直看二手房，各大中介領著看了好幾套房子，沒有一套滿意的，後來中介也不領我看房了。這裡說下為什麼不滿意二手房的原因，我這裡二手房因為是現房所以比期房貴1200左右，二手房戶型一般不好，樓層一般不好，採光不好，小區內物業管理不好，衛生不好，也就是破舊小。最後直接去售樓處買的期房，價格便宜，戶型好，樓層好，還是新房，住著心裡也舒服。
Kong空85
你這種想法在現實中行不通，過去房價被炒房者炒起來了，只是一部分因素，讓大家都不買二手房，嚴禁接盤二手房，在法律上不合法，在現實中做不到，為什麼這麼說呢？
首先，嚴禁接盤二手房，你怎麼嚴禁？市場經濟所有商品都可以合法的交易，房子只是商品，有人願意賣，有人願意買，你無法禁止，如果你禁止沒有任何法律依據，那就又倒退回到計劃經濟時代了。
其次，房子是商品有錢就買，沒錢就賣，當購者需要某個地區的房子時，這個地區又沒有新房，購房者又在這個地區工作，為了工作生活的方便，在這個地區購房，在這個地區購買二手房，這是正常合理的需求。便何況一般二手房價低於新房，低於一手房價，購房者從經濟的角度考慮，認為購買二手房更划算，這也是合情合理的。
其三，房住不炒是讓房子回到居住功能上，只要在政策上嚴格執行我國的房地產調控政策，讓房價理性迴歸，穩步下跌，在房價下跌的趨勢下，讓炒房者賠錢，讓炒房者被套，讓炒房者成為接盤俠，炒房者就自然不敢再炒房了。這兩年所有的炒房者都是賠錢的，所有的炒房者都是被套的，所有的炒房者這兩年買房都成了接盤俠。讓這種趨勢持續下去，於是炒房者都會加入到拋售房產的大軍，讓房價進一步持續下跌，這樣就再也沒有人敢炒房了。
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金融學家宏皓教授
如果房價低，大家都能買起房，城市建設就發展了。
如果只有少數人買起房，城市永遠發展不起來。
因此，打擊炒房團伙，空置房收稅，降低房價是當前的重中之重。
東南北西中
現在買房子不是時候，最好也要等疫情結束一段時間後再考慮！
春雨71676
愛買不買，反正我都有了，包括學區房，我一個也不會賣，我就收租！
用戶1125218712279
這些炒房客只顧自己的利益，剝奪了中國很多。低收入中下階層的人民的住房權益，最基層的。打工仔只能每天十幾個小時的工作，不停的幹，像機器一樣。一輩子也搞不到一個房子，還要為了下一代。有錢人說你要使勁幹活，多幹活，多賺錢，然後我把房子再賣給你們，他們整天在外面享受咱們只能像狗一樣的幹。
用戶647105828272
關於大家都不買二手房，嚴禁二手房接盤的問題，這是不可能的，國家也不會出臺這樣的政策，老百姓買家也不會這麼齊心，但是房地產一旦冷卻，新房庫存積壓，地方政府就會主導去庫存，可能會減少二手房貸款的比例，或者超過一定年限的二手房不給貸款，這個政策如果出臺了，炒房子的人就會抱著他的鋼筋水泥，過一輩子，省吃儉用
空長擊鷹
管他一手二手，有房住就都不買，有租暫租住，大疫過大家都以健康養身免疫力提高和無壓力開心快樂為主的生活了。讓一手三手再吆喝一陣子吧，國家也會向大健康衛生，文化教育，工農業，國防高科技投資轉向，有時間歷史為證。
