用户2584185062823
这是我们的婚房，120平的电梯房，看着一般般，在一个小县城里这样的房子也可以，但是小县城的便宜也不便宜，3400一平，我婆婆她们还是买的，现在县城里放价五六千，我把书房改成了婴儿房以后给孩子住，或者来亲戚的时候住，我喜欢客厅是朝阳的，也算的南北通透，就是卫生间的地方的可以房子浴缸，这样没事的时候也可以舒舒服服的泡个澡，也挺享受的，阳台比较大，可以在阳台中些花，这样给家舔点绿植，挺温馨的，房子不是我选的，但是装修不是我盯着的，但是家具都是我和我老公选的，婆婆她们自己住院子里，
小伟子5745
第一次买房，我买的是一套三房二厅的户型，套内110多平，当时手头资金也不充足，但考虑到小孩，老人咬咬买了这个三房二厅二卫的户型，而且这个户型是小微错层的，客厅，餐厅，厨房空间都够大，双阳台，而且坐北朝南的方位，空气流通特别好，我买的二手房，3600元一平，我买的是毛坯现房，也合适按自己喜欢的风格装修，现在回头觉得这个决定大大的正确。
霞姐的生活日常
当说到户型的话题时，总有很多粉丝拿来一些户型图让真话哥帮忙分析，其中有些人还在选择阶段，有些人已经购买，无论是哪种情况，我发现大家都很好奇自己看上的户型是好是坏？这也反应了一个问题：有大多数人还不知道什么样的户型才算好户型？
对于第一次买房的人来说，大家在未来的购房过程中踩坑的可能性极大。比如，真话哥在第一次购房时，就买到了次卧靠近电梯井的房子，当时也没有专业人士的指导，直到装修完住进去，才追悔莫及。对于这样的现象，我不想在大家身上再重现。所以写一篇文章，发表一点浅薄观点。
（一）找到好户型，遵循这5点
1.户型方正
从专业角度讲，户型是否方正是结合开间和进深的比例来看的，不过这样太过于精密，我们没必要那么较真。但是整体看起来户型至少得方方正正的，这样最直接的好处就是不会有太大的面积浪费。
户型方正
2.动静分离
动静分离就是将室内活动空间与休息空间区分开来，以免互相打扰。更专业的讲，动静分离主要就是要动线合理，简单来说就是人们进行各种活动时能否实现顺利转换，而互不干扰
合理的动静分区
3.南北通透
南北通透户型就是那种客厅和餐厅呈南北一条线的户型，或者说两个房子对门，打开窗户后也能形成空气对流的户型。这种房子住着最舒服的，你懂得。如果找不到南北通透的户型，那么至少也要卧室朝南，吹不到风，能晒到太阳也好啊。
南北通透
4.全明格局
全明户型是指房屋内所有功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。这样以来通风采光效果会好很多。如果找不到全明格局的，至少也要明卫吧，卫生间有个窗户，否则潮湿，闷热，臭气等问题会时刻环绕着你。
全明格局
5.带阳台和飘窗
带个阳台，好晾衣服，带个飘窗，好装个文艺范。
（二）避开烂户型，谨记这5点。
1.临街房子
现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康。尤其是临街的房子，让老人的睡眠，孩子的学习都会大大受影响。楼层越低吸收的噪音就越多，虽然高层也不能幸免，但是住在20层以上的超高层上，噪音相对来说会适当减少。
2.避开电梯井
这个是亲身体验，自己买的第一套房子的次卧和电梯井一墙之隔，晚上睡觉总能听见轰隆隆的声音，阴森恐怖还影响睡眠质量。
3.不买顶层
大多数人说顶层底层都不要买，我倒是不太排斥底层，但很排斥顶层，顶层漏水的问题，永远都不会消失，中介会告诉你，开发商能力强，防水做的多好多好，或者物业靠谱，维修做的多好多好，都是表面现象。顶层5年不漏水，10年肯定漏，不要抱有侥幸心理了。
4.卧室朝北
如果有一个卧室朝北，倒可以忍受，如果所有的房子都朝北，那就不要考虑了，根本住不了人的，即使价格相对便宜，也不要选择。
5.公摊面积大
公摊面积多大算大，说实话，没有什么标准，对于不同楼层，不同性质的楼盘，都有自己的合理公摊面积，一般是18%-30%之间。我们并不是说公摊面积越小就越好，而在一个合理的范围内，才是最好的。如果同样的刚需两局，同样的配套设施，甲楼盘30%，乙楼盘20%，那你买哪个？宁愿自己家里实用面积大一点，也不愿意楼道快一点，对吧。咱们花钱是买房子的，不是买楼道的啊。
如果你想找一个绝对的好户型，估计很难。只能说避开烂户型的5个要点，然后在好户型的要点里排序，找到自己最注重的某一两个点去判断。
甲丙美食小当家
第一次买房，就165㎡，我先佩服一下。
1、这个户型是标准的四房设计，小高层产品，整体方正，中规中矩。
2、主要进深9.6米，全部进深13.5米，进深符合一般标准，但不算好。
3、客厅开间4.4米，是传统的客厅设计，现在的客厅一般采用“7米横厅”设计，这个设计属于上一代产品。
4、三个阳面的卧室开间和进深中规中矩，主卧套房设计，南北通透，比较优质。
5、大阳台设计，凸窗设计，都是亮点。
6、电梯非“入户电梯”，也不是非常符合新一代产品设计。
整体产品，比较适合家里人比较多，需要更多房间的客群，比如一家三代尤其是两个孩子的客群，非常舒适。但作为这类产品，现在的流行趋势是“全能居”，就是房屋剪力墙的设计和功能布局可拆改，但通过图中的画线，房屋空间布局限定，可能会对未来变化的生活有一定的影响，
可以多对比万科、碧桂园、龙湖等中高端产品的户型进行分析，结果一目了然。
谢谢！
吉林买房
这个属于改善型房源。户型算是较好的。
优点是，靠东、不当西晒，南北通透，动静分区（基本上算），干湿分离，阳台阔绰，可以满足四代同堂的基本需求。
接下来说缺点吧，
房间虽多，但都太小。特别是主卧宽度不够。另外，主卧卫生间对床头，而且难以改过来，这是非常不好的。
这个厨房采光绝对不好，会很暗。会很不舒服。还有餐厅也是如此。
然后客厅隐藏门式小房间，在样板间，你看，是会很新奇，觉得不错，但是实际用起来，差评。
最后一点，个人喜好类板结构，不喜欢这种半塔半板式的。
如果你需要大户型，我推荐你如图。如果能把门口房间挪进卧室区是最好的。
月下执剑相忘
第一次买房，就买这么大的户型还是挺棒的。
这个户型很好，南北通透四居室，其中客厅和三个卧室是朝阳的，户型设计的没问题。
这样的户型可以容纳五口之家了，而且从户型图上来看应该是一梯两户的，这样的房子密度小，居住舒适。
从房屋风水角度来说，抛去玄之又玄的不说，风水是一门自然科学，好的房子需顺风顺水，自然通风，日照充足，这样的房子居住起来心情舒畅，而且通风日照好，可以少滋生细菌，身体健康。
综上所述，这个房子很好没问题，唯一的问题可能是户型较大，比较贵[呲牙]
庄哥说
这个户型不错 第一次买房就买个大套四的 优秀 首先是解决了住房 短期之内不用着急换房了 有钱可以做投资 这是一点
第二点就是 这个户型属于南北通透的户型 采光比较好 唯一美中不足的是 没有静动分开 但是这个小区的品质是非常高的 属于高品质小区 这样可以弥补了 因为每一套房子都没有十全十美的 有70%-80%的满意就可以下手了 所以这个户型不错 可以下手 可以看下下面这个户型 就跟你这个差不多 非常方正的
杨阁
不错啊，160多平方是一个证还两个证啊，最近松山湖有个楼盘交松湖碧桂园天钻143平方的那种户型也不错啊超大7.2米的阳台
陈秋芬
这个户型我觉得挺好的，很实用。但对于我来说三房两厅这个面积太大了，110平正好，也好搞卫生。喜欢这个大阳台，不过个人觉得靠阳台这边的卧室不太喜欢两扇门，这样感觉不够私密[捂脸]要是我的话会把靠阳台这边的门封上。个人喜欢啊，不喜勿喷！
客家妹在城市
恭喜买房，第一次买房肯定是无比欣喜的，也是做了再三的比对，根据您提供的户型图我能看到如下信息：
1、这个户型是四房设计，建筑面积就165.44㎡，较方正。
2、主要进深9.6米，全部进深13.5米，入户处无玄关，私密性较差。
3、客厅开间4.4米，对于电视的选择要控制好尺寸。
4、三个阳面均为半面积赠送。
5、电梯非“入户电梯”，也不是非常符合新一代产品设计。
