用户1752665738562
买房是大事情，的确要慎重，不过价格决定好房子的位置，楼层等。
1.再买新房时，看新盘的销售程度，如果知道楼盘销售周期较长，可能所剩楼层就不多，而且剩下来的大多数不好的楼层，所以在选择新房时，尽量是早点关注，早点购买。
2.房子的楼层越好，价格相对越高，所以在选择好楼层是，肯定是要付更高的价格。
3.好的楼层，一般是中上楼层，一般楼层越高，视野越高，景观，采光通风等效果也好。
4.别墅一般的就不用考虑楼层了，高层住宅一般是中间楼层较好，不建议买顶楼和一楼，毕竟低楼层蚊虫较多，而顶楼可能会面临夏天温度高和漏水的风险。
总之，买房子看需求，并没有十全十美的房子，能接受八九就可以安心购买了。
蜗居海南岛
你好，我用图来分享，我家住三室房当时买这房在售楼处看的这两图型，我选了这三室，南北通透，公滩面积小，多层。客厅明亮。这两个房是最好的房子，两室的二种房型三楼四楼售楼员说卖完了，这两房型二楼五楼都有.，.我选了五楼，当时我想要二楼，老伴说二楼要档光，我随了它选了五楼，这房子不把山都正楼，现在房子十年了我也老了，腿也迈不动了，后悔当时没买二楼，房子住几楼根据自己情况，买想要的没有，买楼根根自己兜钱挑，开发商中介不会把不好的介绍你，比喻结构.框接点就是墙外容易漏水处，所以挑房自己感觉好就好，现在好上加好，人民币最好，买房多看看，别让中介电话催你，急忙买下就好。
沈阳徐姐
这个不存在哪层好哪层不好 每个人都有自己独特的理解和想法 选择自己喜欢的楼层户型就好 比我我身边的一个同事 大家都觉得18楼不好 对应18层地狱 但是他有自己独特的理解 18= 要发 房号1806 要发财咯
子文yyy
一、多层房源如何选择
1楼：一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。
而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2－4楼：人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是最好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
居住层最好不要超过6层：高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。因此，在上海买房可以考虑下多层房子。
二、住宅小高层每层都有哪些特点？
从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层；从高层建筑标准中，标准的小高层是7－11层。
一层：在某种情况下，一楼算的上最佳位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的最佳场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。
二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。
三层：对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。
四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。
七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。
八到十六层：明亮是这个范围楼层的优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
十六层以上：十六层是较为危险的楼层，当发生火灾或是有毒气体扩散时，想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高，因为暖气是往上升的，因此最为暖和。同时，高层楼房视野开阔，也能享受到清新的空气。
顶层：顶层相对来说环境清幽，遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。同时，该地段水压较高，容易出现停水等事故。
住宅几层最好？仁者见仁智者见智。需要提醒各位业主的是，高层住户需要自备救生用品，例如降落伞等，低层住户可以准备软梯等，以备不时之需。
乱世杂货铺
选择好的楼层，首先要区分您购买的住宅层数和小区密度！
（一）主要分为：低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
低层住宅：层数为1～3层，选2楼
多层住宅：层数为4～6层，选3-4楼
中高层住宅：层数为7～9层，选7-8楼
高层住宅：10层及以上，选顶楼下来2-3楼
对于建筑层数超过40层(含)或建筑高度超过100米的住宅，称为超高层住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7～11层的住宅层数又可分为总层数和所在层数，地上层数和地下层数，总层数通常是指地上总层数，有时也指地上总层数与地下总层数之和。因此，实际中需要搞清楚总层数是否包含地下层数
高中低楼层各有优缺点。高楼层的优点是:采光好、视野好、灰尘少、噪音小、不潮湿。低楼层的优点是出入方便、不担心电梯故障、灾害发生时易逃生。老年人和小孩适宜选择低楼层。
(二）低密度往宅和高密度住宅
低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅，高密度住宅又分低层高密度、高层高密度住宅在其他状况相同的情况下，其优劣顺序是(从好到差):低层低密度住宅、高层低密度住宅，低层高密度住宅，高层高密度住宅。
反映建筑物密度高低的指标是容积率。容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越大，意味着密度越大。
对于消费者来说，资源紧缺，居住舒适度低。对于开发企业来说，可出租或出售的住宅越多，单位建筑面积土地成本低。住宅小区的容积率通常为2.～25。低密度住宅，一般指容积率在1.5以下。
德佑梓顺
是不是好楼层主要是看你注重哪方面！
1、对于高层来说。
- 楼层低了可能影响采光，但是楼层高了相应电梯费就高了。
- 比如说我们这边一般电梯费是10+Nx3，这样一层电梯费10x12=120，如果是30层，那么就是（10+30*3）*12=1200，这就是差别。
- 楼层高了还有个问题，如果遇上停电走上走下可就够你受的了，不过这样情况比较少。
- 还有就是楼层高了，即便是有电梯，赶上上下班点，人多起来恐怕你也下不来，相应的如果是一二层的，走楼梯也不费事，很快能下来。
2、对于多层来说。
- 就需要考虑体力的问题了，因为没有电梯，越高了你走楼梯就会越费劲，但是楼层低了可能有安全性的问题。
- 再就是太低了也有影响采光的问题。
- 再有单独说说一层，一层会比较阴暗潮湿，采光不好，但是有些的地方一层能带一个小后门和一个小院子，这是好处。
上面是说了一些区别，整体上来说，高层选择8-20层，多层的话选择2-5层的。一层会比较阴暗潮湿，顶楼的话夏天会太热。
价格上来说中间楼层比较贵一点，底层和顶层的会便宜。均价会差20%最多。
嘿你来啦
您好，很高兴回答您的问题！都说买房是件大事，看好了指定的楼盘但是购买时却纠结起了楼层的选择上。其实这个问题的答案真的是仁者见仁智者见智，我想大部分的情况都是年轻人可能喜欢楼层高一点的房子，岁数大一点的朋友大多喜欢楼层低一些的房子，没有好坏之分，只是喜好不同。现在市面上出售的商品房类型还是比较多的，高层住宅、低密住宅、公寓、别墅等等，其实购买的住宅的产品不一样，那么在楼层上的选择也会有所不同。
一、小高层:现在很多开发商都在主打低密度产品，讲求提高居住舒适度，超高绿化率，于是出现了很多总层高在七到十一层左右的住宅产品。这种产品地域叫法不同，有地方称之为“洋房”，有的称为小高层。其实这种住宅在楼层选择上没有太大的区别。首先总层高都比较低，前后楼栋基本不存在遮挡问题，而且楼栋之间的距离相对也会比普通的高层住宅要空间大一些。这种住宅建议可以选择低一些的楼层，因为低一点的楼层性价比反而更高，同时如果电梯故障或是电梯人多可以不用等直接走步梯，关键是低楼层也不会太影响采光和视野。
二、高层:通常总层高在20层左右的住宅都称之为高层住宅，因为相对于其他住宅产品的性价比优势，高层住宅也是目前市场上最受欢迎的主打住宅产品。高层住宅在楼层的选择上通常还是建议选择中间楼层或者中上一点的楼层，首先如果楼层太低可能会影响采光和视野，其次楼层太高上下楼时间会比较长不方便，如果碰上收电梯费的小区费用也会随之增多，同时中间楼层也是性价比较高的楼层。希望这些建议可以帮助到您！
大大潇哥
对于普通购房者来说，买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的，就可以定义为高层住宅，目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间，超过33层的，就属于较高层的住宅了。
我们先来看看选楼层时需要考虑哪些因素：
一、家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光
买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。
五、买房成本
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。
再来看看各个楼层的具体情况：
1-4层：
对于33层的建筑来说，这个楼层的好处就是价格低，如果有什么意外，是逃生的佳楼层。如果是一层，有些项目还会赠送地下室或者停车位，夏天比较舒服。
这一楼层的缺点也是对应的，潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑，1-4层采光可能是大的问题。
5-7层
这几个楼层的优点也是价格相对较低，比较适合中老年人居住。
缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平，安全性一般。
8-10层
这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右，高度是比较合适的，光照也不必担心。缺点是视野一般。
10-12层
这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
13-23层
13-23层是抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。
缺点则是停水停电风险，再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
24-30层
这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。
缺点是风比较大，高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
31-33层
这几个楼层的好处是楼层高，景观佳，私密性好，没有蚊虫困扰。
缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。
最后呢，很多人买房只考虑现在够住就行。但是，随着现在换房的成本越来越高，换购的难度也在加大。所以，如果第一次买房就能够买到相对便宜，而且面积很大的房子，自然可以完美解决上面的问题。一楼加地下室，或者顶楼加阁楼，可能会是个非常不错的选择。
剪剧集
大家在买房时都会考虑很多因素，比如楼层、户型、地段、配套、周边环境等等，因为稍有不慎就有可能给自己带来一些不必要的麻烦。其中，极端楼层是大家买房时需要特别注意的。本文将为大家介绍一下什么是极端楼层以及买房选楼层的一些相关注意事项，一起来看看本文吧。
一、极端楼层有哪些？
1、底层
底层是属于极端楼层的，因为底层通常通风和采光都不是很好。但是现在很多楼盘设计的一层都是带小院的，这就使得底层反而更受欢迎了，尤其是老年人喜欢种些花花草草。
2、顶层
顶层也属于极端楼层哦。俗话说站的高看的远，没错，顶层的房子视野是非常好的，但是也会存在一些缺点，比如防水和隔热的问题，顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。
3、设备层
另外，设备层大家可别忽视了。有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层我们通常叫做设备层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。
二、选楼层有哪些注意事项？
1、注意采光
有些购房者认为高楼层就等于采光好，其实这种说法并不完全准确。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意楼间距
买房时，楼间距这个因素经常被购房者所忽视，其实，楼间距真的很重要，因为楼间距大小会影响房屋的采光以及通风效果。大家买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
3、注意噪音
生活在喧嚣的城市中，噪音是避免不了的，噪音会影响人体的健康，因此，我们要选择噪音相对较小的房子。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
以上便是小编为大家总结的关于极端楼层以及买房选楼层需要注意哪些事项的介绍了，希望能给广大购房者带来帮助。极端楼层到底能不能买呢？其实要看购房者的自身情况。如果极端楼层性价比非常好的话，那么选择极端楼层也是可以的，前提是你能接受极端楼层的缺点。
东生随行
这是很多人在购买房子碰到的比较头痛的问题，楼层选的好你的家庭和事业会顺风顺水，这是风水上一说，但是实际上楼层的选择影响你的日常生活质量，你选择一个阴暗潮湿，嘈杂环境的楼层，你心情和生也不会好到哪里去你的生活还会好吗，一切都是那么的压抑，家庭也不会很和睦。如果你选择全天候采光，安静环境的楼层，你的心情是多么舒畅，那么你的整个生活天天都会充满着活力。
现在的开发商坏的狠，一般都是搞一层一价基本都是中间价高往两边递减，而且更可恶的是还要摇号，你梦想的楼层往往都是与你失指交臂。所以一句话，你有经济实力，如果房源充足你就选中间楼层，从各方面综合考虑都是最好的，底层话采光差，南方有梅雨季，容易潮湿发霉，除非有个大花园吸引你，最好不要选择一楼，顶楼就是大家对防水问题的担忧，确实从目前来看好多楼盘存在这个问题，不管是高端的，低端的更不用说了。
其次民间有7上8下的说话，还有18层有18层地狱的说法，4有死的谐音，其实换个其他的地方18还有要发的谐音，4有事事如意的谐音，唉真搞不懂这些是怎么搞出来来的说法。
总的来说没有采光全天候遮挡，不是底楼和顶楼你就考虑一下吧，不要那么挑剔了。
