文竹87893531
個人建議選三樓，60平方大露臺是最大優點！
前提你後期可以使用或者簡裝，再不濟放些花花草草，整個休閒桌椅，夏天擼個串冬天賞個雪，那感覺也不賴……
如果單純的是三樓和頂樓選擇，各有利弊，看你個人喜好，如何取捨……
選擇三樓
優點一：60平大露臺可利用，露臺規劃設計好，那就是妥妥的小花園+悠閒娛樂健身區，
優點二：如出現電梯停電維修或者其他情況，三樓下樓方便
缺點一：下面是底商，緊臨道路，噪音是大問題，尤其是早上和晚上感覺更明顯……
缺點二：可能採光受影響，不知小區的樓佈局情況，如果樓前是大路採光應該不受影響
選擇頂層，18層
優點一：頂層，視野開闊，採光好、通風好
優點二：沒有樓上住戶的聲音干擾，不受樓下車水馬龍的喧囂影響
優點三：頂層比其他樓層價格偏宜比較多
缺點一：有漏水滲水的隱患
缺點二：電梯停電或者維修，下樓麻煩不方便
缺點三：相比其它樓層，頂層夏天特別熱，冬天特別冷
各有利弊，看你如何取捨……
楠木果果
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
院長更建議選頂樓，為什麼？院長給大家對比一下：
三樓缺點
三樓窗外有60平的露臺，而且二樓是商鋪，會有什麼問題呢？
1.露臺堆積垃圾，積水，環境髒亂差，比如說樓上朝樓下扔垃圾雜物。
2.商業街比較多行人，噪音比較大。
3.防盜問題，多了個露臺，相當於增加了盜搶的風險。
4.蚊蟲多，樓層較低，老鼠、蟑螂、蚊子會比較多。
頂樓優點
1.景觀好，視野開闊。
2.採光好，通風好。
3.環境安靜，隱私性足。
什麼冬冷夏熱，頂樓漏雨，其實這種問題現在已經很少出現，所以，頂樓毫無疑問是非常不錯的，3樓跟頂樓，肯定選頂樓更好。
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
首選頂樓，我家就是十八層頂樓，夏天不熱，冬天也不冷漏水問題更不存在，首先頂樓一般都是尖頂，舉架高，你可以做成平頂這樣很好解決夏天熱的問題，反倒因為舉架高室內空間顯得大，而且不悶熱，冬天冷就更不存在了，第一開發商都做了保溫層，第二現在都是暖冬，我這邊是東北都是地熱，冬天還得開窗透氣呢，室內都是26,7度，再有就是漏水的問題，這個現在很少有這個問題，都是斜坡頂不存在這個問題，再有頂層夏天沒有蚊蟲，視野開闊，冬天的光照也好，三層相對實在太低，就拿光照來說吧，如果前面還是高層，那陽光一天基本就是兩個小時不到的光照，所以我讓我再選擇還是頂層，還有電梯問題，停電只是偶爾現象，再有現在小區都有自己的備用發電站，這個問題都能解決！。三樓以下是商鋪要是個開飯店的正在你樓下，那可鬧心了，家裡都容易有蟑螂，露臺的用處也不是很大，一般商鋪的空調外掛機都放在屋頂上，再有遇到不道德的鄰居往下扔東西的，都是鬧心的問題
那一抹茉莉
選擇3樓吧。
說起露臺，感覺現在是個稀罕物了，因為現在露臺普遍存在在小洋房、別墅、多層裡了，高層建築除了頂樓、2樓可能會有，其他樓層則少之又少，露臺與陽臺的不同在於，陽臺有頂，露臺則沒有，算建築面積裡就會體現，在主體結構外的陽臺算一半面積，露臺則全是贈送，這也是賣洋房、別墅、多層時開發商的一個重要營銷手段。可以利用露臺種植一些花草植物，也算給自己打造了一個小花園。
底層對於頂層來說還有逃生容易的優點，而且頂層如果隔熱做的不好夏天就會很熱。當然，頂層和低層都有各自的優缺點，但我覺得有60平的露臺可以讓低層加分很多。
大眼看房圈兒
因人而異，雖說頂層會有很多居住顧慮，比如冬冷夏熱，怕防水沒做好等，但一些良心開發商提前做了相關保護，另外頂樓偶爾還會送平臺，可以空間利用等，頂樓的視野以及光照表現優秀。
三樓不會有頂層顧慮多，相對停電電梯不能用時走樓梯也方便，但三樓光照沒高樓層表現優秀，另外要根據居住城市氣候選擇，長期潮溼的地方低樓層會有點劣勢。
綜上所述，因人而異，各買所需。
東北媳婦華東郎
所謂“存在即合理”，一棟樓的各個樓層都有自己獨有的優勢或劣勢，它是根據購房者的需求而定的，如：有便宜的樓層、有富豪型樓層、有適合老人的樓層，有適合年輕人的樓層等等。
2005年國家做出規定，樓層超過10層，樓高超過24米的民用建築為高層建築。
隨著房價的走高，目前房地產市場上流通的商品房大多數是高層建築，購買高層商品房時，最重要的就是選擇樓層。
選樓層要考慮一下幾個維度：
1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）
2）總層數（樓層過高會降低整體居住的舒適度），18層小高層兩梯三戶屬於中舒適度居住環境。
3）採光（1到4層低樓層採光易受影響）
4）視野（15到18層站得高看得遠，樓層越高視野越好）
5）家庭成員狀況（1到4層適合有老人和小孩的家庭）
6）空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差）
7）價格（高層建築2/3到4/5處的價格比較高）總高18層最貴就是12到17層。
8）頂層（18層頂層容易受到漏水、夏天熱曬、冬天冷凍等）就單單漏水就足以搞得人精疲力竭。
所以綜合來說，選擇三層更具有優勢，同時三層還可以擴展二層商鋪的平臺作為露臺，實用性極高。
不靠譜地聊商業地產
當然選三樓了，頂樓停電太累了，如果是南方夏天熱，三樓雖然不及6樓至15樓，但比頂樓好太多
英子搞笑日常
如果是做為居家就選頂樓，樓頂一樣做小花園，還沒有樓上鄰居小孩蹦跳吵鬧，沒有蚊蟲叮咬鼠疫，現在房屋滲漏情況都很少了，冬暖夏涼這個自己做個小花園就能預防了。但是如果是做為投資或者有可能租賃出去那就選擇三樓比較好，好多茶樓願意要樓上二、三層，加上你有個大露臺。
青青河邊畫小草
都不好，若樓棟間距寬光線還可以選三樓，若樓間距密光線差我還是選頂樓吧。
衡山一剪梅
堅決不能選頂層，剛開始居住房子不會漏水的情況，如果幾年以後屋面會存在漏水的情況，第二、屋面漏水到時候不是所有業主的問題了，到時候只是你自己的問題了，所以堅決不能選頂層。第三、頂樓夏天會比較熱，冬天會比較冷。
