最近，随着恒大打出7.5折的营销手段后，很多网友都私信我说，大多数都是问当下可不可以买房？现在这种行情是不是可以理解为抄底？买了之后未来会不会涨？楼市趋势是往上还是往下？诸如此类问题。
其实，老杜已经不止一次告诉大家，不要被这些打折诱惑，买房是要根据自身情况和需求来选择，而不是因为有了一点利好就拼命往里面冲。而且打折手段一直以来就是房企惯用的手段，提高单价再来打折，价格其实都一样。
表面看上去你好像赚了，其实你只不过是帮助别人接了盘。我举个例子，我老家是一座三线城市，离市中心蛮远的地方有恒大的一个楼盘，周边没任何配套，而且是在高速路段上的一个楼盘，从市区过去还需要跨桥。
这个楼盘去年就卖5000多一平方了，卖不动，今年趁着7.5折这个噱头，说什么原价8000，现在打7.5折，单价只需“5字头”，吸引别人来购买。别说，还真有一些过去买了，我就没搞懂，买了这个楼盘到底是贪图什么？要配套没配套，离市区又远，买在那里等升值？未来能顺利转手，就是烧高香了。
好了，还是说回“今年能不能买房”这个正题。我个人觉得应该问题不大，不过要提前做好心理准备，面对这“3个”坏消息。
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一、开发商偷工减料，质量问题。
还记得去年的“牛肉面”、“人工湖”事件吗？很多购房者等到交了房之后才发现“货不对板”，其实不是开发商想这样做，毕竟出来混，还是要点脸的。不过在金钱的面前，房企才发现，脸面不值得一提。
要知道，2016年到2018年这段时间楼市非常火热，房价几乎一天一个价，房价上涨土地价格也是疯狂上涨，不少开发商在这段时间以很高的溢价拿了大量土地。而这两年，随着政府调控，对于新房开始限价，导致房价开始趋于稳定，成交量也平平淡淡。
所以，在政府的调控下，他们的利润减少，为了多赚点钱，肯定会从材料，人工，成本方面各种节省，只要能够符合国家标准，其他一切，他们一律不管。
因此，才会出现那么多“维权事件”。而今年的话，很多房企因为“突发事件”赚不到什么钱，那么在成本上肯定能怎么省就怎么来。那么今年买房，交房的购房者们，很大程度会收到“惊喜”。
二、国家一锤定音，房价趋于稳定，买房赚钱变得很难了。
随着国家这两年提出“房住不炒”后，对于楼市不断调控。在2019年的时候，我们国家曾对楼市进行过600多次的调控，同比2018年的425次上涨幅度高达30%以上。平均每个工作日就有2次以上的房地产调控政策出台，不管是总数量还是调控的密集程度都刷新了历史水平。可见国家对于房地产“平稳”的基本定位和决心。
因此，未来房价涨幅的空间将会变得非常有限，还想依靠买房来赚钱的人，可能要收一下心了。
三、房子供过于求，未来变现困难。
根据西南财经大学给出的数据，我们国家目前的房屋存量早已足够14亿人口居住，同时，我们国家的空置率已经高达25%，处于供过于求的状态。这个消息也在早前得到了官媒的证实，官媒提出到了2020年我们国家的房子将会供过于求。
那么上面我们提到了，随着调控持续加码，房价上涨空间有限，又加上房子供过于求，那么未来买房的人将会大大减少。并且随着空置税、共有产权的不断完善，出台，将会给予炒房客严厉的打击，炒房客一旦撑不住了，抛售大量房子的话，房价也可能出现下降的趋势。
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结合以上三点，我们可以看出，今年买房的人，无论是精神上，还是经济上都要承受巨大的压力。买了担心自己高位接盘，不买担心以后买不起，着实让人纠结。
不过，老杜还是那句话，刚需该买还是得买，只要不是投机炒房，并且资金足够的情况下，那便可以买，无需理会这三个坏消息。当然，在买的时候，要挑选正确的地段，大牌开发商，选择好户型和楼层。
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