老李爱看电影
很想跟房东商量一下减免一点，我估计她不答应，因为她的性格是钱比啥都重要
阳光家园10
疫情期间，大部分门店暂停营业，意味着承租商户与出租人的商铺租赁合同无法正常履行。如此，承租商户是否可以要求免除暂停营业期间的租金？
依据《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
因而，合同履行过程中如发生不可抗力情形，具体而言因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施导致不能履行租赁合同，可部分或者全部免除出租人的责任。
虽然支付租金为承租商户的主要合同义务，但是在出租人未履行合同义务即未提供符合租赁合同约定的租赁物，或在租赁期间未保持租赁物符合约定的用途的情况下，承租商户是否还需要履行合同义务，支付暂停营业期间的租金呢？
如果租赁合同对不可抗力发生时租金是否减免有明确约定，那么按照租赁合同的约定执行。如果租赁合同未明确约定，在政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施导致商场暂停营业的情况下，出租人并不能提供符合租赁合同约定的租赁物，根据公平原则，承租商户也可免除相应义务的履行，即暂停营业期间，承租商户可要求免除租金。
最后，还是要提醒您，可以先跟出租方协商，毕竟，疫情之下，无论是出租方还是承租方都是受害者，如果能协商一致解决此事对双方都是有利的。
北京紫乾律师事务所
这个问题我个人不成熟的看法是这样的。
1，这场疫情毫不夸张的说，是一场国难，没有一个人，一个企业能独善其身，有的只是这种影响表现的早与晚的区别而已。
2，国家也在出台各种政策用于降低疫情之下的各类企业的损失，利于企业自救。
3，如果你所租的房子是国企或事业单位的，国家也有过相关减免租金的号召文件，因为他们的体量更大，对冲成本更低。
4，如果你所租的是私人的店面，你的业主他也是受害者，银行至少到现在还没有晚一天收他们的贷款，更没有出台文件去减免他们一个月的贷款。
5，疫情是客观存在的，这个时候用道德捆绑你的房东，个人认为牵强附会，也是不应该的，用一个人的损失去弥补另一个人的损失，你想啥呢？
6，当然有人也在喊着“退租，让他们几个月租不出去，看谁损失更大.....”，那么只要你想好了你前期的装修，投入都不要了，你也可以这么做，另外就是你此后压根就准备退出这种模式了。
当然，我也是租客，每天也在承受着租金，仅表达自己个人不成熟的观点。
哪一个369
受疫情期间大部分门店暂停营业，作为个体商户能不能免房租，这个问题呢，我个人意见给出三点，第一点租房合同，你租用房东的房子经营，你就要按照合同履行合约给房东交房租。第二点你和房东签约合同，里面的条款是怎么约定的，有没有条款是发生不可抗拒条款双方免责，或者其他有利作为承租方的条款。如果有这方面的条款，你可以要求房东减免房租，如果房东不同意，你可以到法院起诉对方，但是能不能减免房租，取决你要胜诉，而且费时费力，不建议走这种途径。第三点你租房东的房子，受新型冠状病毒影响，房东和你都受到一定影响，包括你门店的经营，所以你可以友好和房东协商，假如不能全免，能适当优惠点也是不错的选择。以上是我个人建议，希望可以帮助你，有不足之处，麻烦给以批评和指正。
八零后客家杨
你好，第一，先要看当地的政策，现在某些地区考虑疫情期间的特殊情况，在各地的有优惠政策。如：通过对个体工商户的补贴等方式来免除个体工商户某段时间的房租。
第二，关键还是要看合同，你当时租赁合同很重要，租赁合同如果是有约定的话，像这种不可抗力有约定可以免交房租，这是最好，如果是没有约定，那就要协商变更合同。你可以提出这段时间免交房租。因为，现在这情况也属于情势变更情形，你无法交房租不属于违约。第三，如果是协商、变更合同都不行，那就可以主张解除合同。如果解除合同起诉到法院，一般法院虽然认可这种情况属于不可抗力，但是呢，他并不是完全导致合同不能履行，法院可能会出面进行调解。一般也不会直接判解除合同。
根据上面的表述，我认为最简单最有效方法，那就是租赁合同上有明确约定。
最有把握解决那就是起诉，通过法院可以进行调解。但是呢，这个可能又最费钱。
最好、最实用的解决方法那就是协商或变更合同来免除租金。
希望以上建议对你有帮助。
厚积薄发006
住宅又不是商铺，租金远远低于商铺，住宅租给你随便你住不住，你想怎么住就怎么住（住宅又不像商铺那样是为了营业赚钱，租金远远不够还按揭贷款，凭什么减租）；而租商铺是为了对外营业赚大钱，商铺关起营业受影响可找出租人商量，出租人不同意你也没有权利违约！
遥想未来发展
大家好，我是郑州本地贷款专员
我开的有实体店，也是一位个体工商户，我也想让免房租啊
但是我们不能站着说话不腰疼，大部分门面房房东都是个人。我觉得凡事都要打个颠倒，如果你是房东，你会给人家免房租么，你有这个排气量么。况且商铺很多都是贷款，请问银行能给房东免利息么？而且很多房东是靠收租过日子的，你断了他的口粮，他岂不是要跟你拼命？
所以我们不要奢求别人给与我们什么，我们要想法改变自己，让我们有一天也能成为房东。
不光你难，你开不了门，大家都开不了门，大家都是公平的。与其奢求别人，不如想法改变自己。趁这段时间好好思考一下接下来怎么办，怎么搞好自己的生意！
郑州本地贷款专员
疫情之下，大家都是受害者，房东不一定都有钱，租户不一定都没钱，但是疫情下亏损是肯定的，对于您的问题，您可以从几点来考虑：
1、甲乙双方签约合同是否涉及“不可抗力”因素条款，如果有可以与房东协商，协商不成请求法律咨询，确定合同履行是否存在违约。
2、疫情之下，大家都没有收入来源，都在顶着压力生活，房东也不是每个都有钱，比如我也是房东，但我自己还住老房，出租房还需月供，首付时还私借了不少钱，银行是国家的，可它并没有告诉我可以免除房贷，道德绑架不适用于此。
3、疫情总有一天会结束，如果还要继续经营，需要另寻店面，这样空置成本和毁约成本算下都是钱，而且店铺位置和人气也很关键 ，得失需考虑。
4、如果实际真正有困难，可以与房东协商延迟或是分期付款，房东针对疫情之下问题应该可以理解，都说成年人的世界没有对错，人和才能万事兴。
語过添情
如果碰上通情达理的房东可能免一段时间的房租。大多数房东是见钱眼开的，根本别想免房租，他不想着给你涨租金就是万幸的。
同欣共进
疫情期间大部分门店都暂停营业，员工工资，房租费等，没有现金流，每天的费用还得付，这确实挺难的，对于免交房费，没有硬性规定，房东必须免，只能是出于人道主义，我们和房东好好谈谈，看他能不能看在这特殊时期，给予一些减免，如果房东愿意，那是人情，应该感谢，如果房东不同意，也可以理解，毕竟他也有他的难处，换位思考吧！
