石光匆匆
受疫情影响，银行应该给房东减免按揭贷款一个月，然后房东应该给租客减免租金一个月，上班族应该给老板减免工资一个月。。。一方有难八方支援。。。加油。。。[祈祷]
方世家
我在外边也租着房子呢，这得看房东好不好说话了，碰上通情达理的房东我感觉会给适当减免点吧。碰上不好说话的没办法只能协商，今年国家也只是建议适当减免！
我之前租了一个房子，那房东太不好说话，不通情达理，记得有一次我忘了给他交钱了，房子正好到期，房东打电话来了说房租的事，我想给他打过去的时候他说房租涨了，涨了好几千。
因为当时屋里有很多东西，那个时候把我气坏了，没办法只能接着租，因为当时没有空房子真没办法。
当时我就心思但凡有一件空房子，比他这贵我也不租他这个破房子了。因为我租他房子好几年了，左右邻居的房子都没涨。后来第二年我就搬了，他直到现在租给我我邻居当库房了，租金比他没给我涨之前还低，现在已经好几年了一直这样。
所以我感觉碰上好房东肯定给降点，不好的房东不涨就不错了，在这种情况下我感觉应该降，就怕他不听我的话！！！
小彬五金机电建材劳保
这个看房东个人的意愿了。房东要是很有钱，可以·降租。没钱那就不降租。你只看到房东表面的收租挺好，可是房东还有其它的开销。疫情的来领谁也不希望发生。房东当然知道疫情的影响对它有影响，房东很明白这个事情。 之前看到一个新闻，在微信上跟房东说能否减租或者免租这个月的房租，还说不减租或者免租就不租了。房东直接说租完这个月你可以走了。我想说的是，这个房客是在命令房东减租。说看到网上现在很多人减租了，你也必须减租，不减房租我就不租了。现在好多这样的人。 减免房租不是房东的义务，这是房东的情分，举个例子。你向一个朋友借钱，朋友不借，难道你就必须要求他借吗。借是情分，不借是本分。就好比房东应该减不减租一样。 法律也没规定疫情来了必须减房租，而且房东的房子商铺呢是他借钱贷款向银行借的，你都没钱还房租了，他的日子就好过吗。他不得还贷款吗。我之前看到一个新闻，广东那边好像呼吁减租房租，但是只是说了建议。不要去道德绑架， 房东根据当下的疫情根据自己的情况去适量的减一些！ 希望此次疫情尽快过去。2020年一切都会好起来。
颓废者
大家好！
减免是情分，不减免是本分。
减免房费的房东心中一定是有爱的！不减免房费的房东心中亦不一定没有大爱。周星驰《功夫》电影中的包租公、包租婆，先拿包租婆说事，平时面对无力按时缴纳房租的租客冷嘲热讽、恶语相向，有时直接大耳刮子伺候，叼着烟卷，一脸煞气，怎么看都不是善茬。再说包租公，吊儿郎当、无所事事、沾花惹草、调戏阿珍、偷窥女浴室，还爱沾点小便宜顺手拿两根油条，这……这就是不折不扣的老流氓、老油条啊。可面对正邪不能两立的生死抉择时，义无反顾的显露武功，匡扶正义，同黑恶势力展开了生死较量，看到这个时刻，包租公、包租婆先前斤斤计较、唯利是图、“周扒皮”一样收租的丑恶嘴脸与现在顶天立地、气冲霄汉的英雄气概形成冰火两重天似的颠覆。房租，都随风去吧。
眼光、格局体现高度。身怀绝技、武功盖世的包租公、包租婆在一个特定的环境和时期，就得去收房租，去过小市民样的生活。
历尽生活艰辛，感谢生活给予！
图片选自网上，如有不便，联系删除。谢谢！
菩萨亦喜欢实在的人
我是房东，我就不免租，凭什么免房租给你，国难当头。大家都是受害者，凭什么拿房东出气呢？你有困难向国家申请，今天打电话给银行能免一个月房贷和利息吗？银行回应迟一天就拉你上黑名单，你说？天下有免费的午餐吃吗？傻B们，想不交租金就混蛋。别老拿房东出气，因为房东不是亿万富翁，
雄哥21170441
疫情影响下，让我们很多人无法回到自己的工作岗位，收入也随之受到影响，不少地方行业协会和媒体都在呼吁房东降租和减租，房东同意减租应该感激，反之也不能道德绑架。首先，我们抛开疫情因素不谈，作为租客每个月交房租是应该做的事情，毕竟你租了人家的房子理应给钱，而且租金方面也都是签了合同具有法律效应，受法律保护的。，或许某些人品不错的房东在听到租客暂时没有收入的时候，会想办法将房租往后延，不得不说，这种情况很少发生，毕竟你没有收入和房东没有丝毫关系，人家房东将房子出租，自然是想要赚钱而不是做好事不留名。不得不说，站在房东的角度来看，减租是情分，不减租是本分，也就是说，如果房东不减租。我们也不应该去说些什么，更不应该去指责，因为我们站的立场不一样，所以思考的东西也自然不一样，人家没有这个义务为你减租，不是吗？
王金宝
自2019年底武汉发起蔓延全国及其他国家和地区的的新冠状病毒疫情，已经深刻的影响了全国人民，商场歇业，工厂无法复工，学校无法复课，许多中小企业面临倒闭的风险。受疫情影响，许多房客已经向房东要求减免租费，行业组织也呼吁房东降租减租，个共度难关，一些负责任的地产商家已经推出了房租减免的政策。那么房东究竟应不应该给房客减免房租呢？
一、常见理由之一是：我租出去的房子已经交给房客使用了，我只管收房租，经营好坏与我无关。
反驳如下：
租赁房屋，本质上是因为房屋有居住价值或者有经营利用价值，房东将这种使用价值让渡给房客，房客拥有使用权并按期缴纳租金。但由于疫情严重，无法开业经营或无法居住，导致这种使用价值在这段时期内消失。
在疫情情况下，就是再有能力的经营者，也无法利用这个房产进行经营，至于住房，有些小区阻止租房户进入，导致房产在此期间失去使用价值！与房客的经营水平、主观愿望完全没有关系，从这个角度来讲，房东理应减少疫情期间的租金，因为房客肯定不愿意为没有价值的东西继续付费，因此租房租交易的本质决定了继续收费不合适。
比如你有一辆可以营运的出租车，有人租赁用来营运，按月交租赁费用，突然国家政策变动，这辆车不能营运了，你继续收租赁费合适吗？
二、常见理由之二：病毒不是我引的，不让开业也不是我规定的，凭什么要我免租金？
反驳如下：
本次疫情已经被明确为不可抗力，不可抗力是合同双方不可预见、不可避免、无法克服的事情。出现不可抗力，既不是房东的本意，也不是房客的本意，本质上都是受害者。遇到不可抗力，从法律上来讲，房客至少有如下权利：
一是，援引形势变更原则，因遭遇不可抗力，要求依据公平原则重新协商租赁协议，共担损失。
二是，可以据此要求提前解除租约，不承担疫情期间的租金。注意要及时提出要求并保留相关证据。
从投资收益相匹配的角度来讲，享受收益就应该承担风险。房东投资房产，是看中了房产的投资价值，租出房产是实现投资价值的途径。但这个价值不是稳定的，如果这一片区域经营良好，长期而言这个价值会增长，房东会实现超额价值，相反，价值会下降，房东甚至有可能无法回收投资，这个风险肯定是房东要承担的。同理，是不可抗力导致房产的使用价值降低，这个风险自然也应该由房东承担。
从租客的角度分析，租的房子只是经营场所，只是经营的必要条件之一，租房成本也只是众多成本项中一项。租客正常经营还需要招店员，找货源，找来客户，促成交易，正常情况下，租客经营的好坏，自负盈亏，短期内与房东无关系。但疫情突然到来，经营场所无法使用，租客的聪明才智毫无发挥余地，租客的损失肯定远大于房租。在此情况，还要交房租，是一种不公平，不合理。
三、常见理由之三：我还要还贷款，银行如果给我免贷款，我就免房租，否则免谈！
反驳如下：
还贷款是因为借了银行的钱买房子，不是银行卖给你房子，是抵押房产做贷款，疫情影响只是几个月，相对于贷款期限是一个较为短的期限，长期而言不会对房子的价值产生大的影响（即便如此已经有许多银行考虑到房东房贷压力变大，提供了延期还房贷的政策）。而租房实行对短期的行为，疫情影响的几个月就是重要影响，难道疫情继续下去，房东还能按照合同收到租金吗？
这种说法是混淆了租房协议和贷款协议的区别，把借贷的风险转嫁给租房户。确实有很多房东是拿租金还房贷的，既减少了投资风险，又坐享其利，习惯了无风险收益，突然要承担些风险，有些不适应了。打个不恰当的比喻，加入房子被地震震塌了，难道就不用还贷款了吗？
四、常见理由之四：减免是人情，不减免是本分，有本事告我呀，法院判我输我就减，法院不判免谈！
遇到这种说法的房东，房客可能还真没有太多办法。如果诉诸法律，估计只能支持提前解约，要么就先不支付，等着房东告你，以不可抗力为由抗辩申诉，看法院如何判定。这是鱼死网破的做法，不是合作共赢，也是不提倡的。
对于已经投入大量资金装修，还寄希望疫情过后进一步经营的租客来讲，这是租客最难办的。这种情况下，只有好好沟通了，动之以情，晓之以理，但如果冷血无情，油盐不进，那只能说你的运气实在太好了！
较为理性的行为是双方立足长远，共同协商，各让一步，不在乎一时一地的得失，着眼长远利益，共克时艰。大疫当前，万达、保利等商业地产已经宣布了疫情期间的减租免租政策，这无疑是一种负责任、向前看的做法，，既避免了与商户无休止的纠纷，也树立了良好的公共形象，无疑是一个非常成功的公关案例！
郑说豫见
我认为很有必要这样做，首先疫情期间，很多人都没有了收入来源，还要开支这些费用，势必会给他们造成很大的经济压力，再次就是疫情是全人类的公敌，我们每个人应该有义务、有职责去贡献自己的绵薄之力，所以降租减租也是从另一个方面为国出力，为祖国加油！为武汉加油！
word置业
我个人觉得，现在的疫情这么严重，全国人民都在为抗击疫情做贡献，连门都不出，每个店铺都关了门，至于房租，谈谈个人看法，如果是租房居住，不应该减免房租，因为此房已经充分被利用了。至于店铺房，觉得应该减免房租，因为在疫情发生以来，所有的店铺基本都关停了，这样一来，租户没有利用到房屋去盈利，而且退一步说假如此房屋在疫情到来的时候刚好房租到期是否还会有人来租房？觉得每个人的回答都是肯定的。那么综上所述，在疫情期间不应该收取店铺房租。
随风50367362
因疫情而实际受到直接且不可抗拒的影响导致关门停业的租户，可以依据公平原则，引用不可抗力和情势变更的相关法律规定，向房东主张免除停业期间的全部或部分租金。
至此相信大家能够搞清楚哪些是房东的本份，哪些是房东的情份。建议那些明显不符合减免租金条件的租户就不要牵强附会，跟风起哄，影响疫情高压下的和谐团结氛围，而那些明显应该给租户减免租金的房东，也要勇于担当，直面损失，与租户共克时艰。
