我们都是追梦年轻人
2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。
1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；
2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；
从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。
在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。
中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：
1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；
5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；
这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。
因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。
但LPR一直降这种协议是不会存在的，只能从大的经济、金融、利率维度来做分析和预测，降利率是一个大趋势，选择LPR意味着更合算。
海魏欧
一个月内第四次“降息”如期而至。据全国银行间同业拆借中心公布的数据，1年期LPR（贷款市场报价利率）下调5BP（基点）至4.15%，5年期以上LPR也下调5BP至4.8%。
11月以来，已有多个政策利率下调为LPR下行“铺路”。先是11月5日，MLF（中期借贷便利）操作中标利率降低5BP，至3.25%；11月18日，7天期逆回购操作中标利率下调5BP至2.5%；11月19日，央行以利率招标方式开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作500亿元，中标利率3.18%，较上一次降低2BP。
对个人而言，影响较大的一个方面是房贷。据测算，若贷款100万、以30年期等额本息方式还款，月供将减少31元，30年可少还贷款约11160元。
物业条头号
lpr是2019年10月份提出来的，它本身和等额本息或等额本金无关。因为之前咱们贷款买房时，基准利率是央行定的，但lpr是参考了18家银行的综合数据而定，不是一个固定的值，每个月都在变，不存在1年或5年哪个好坏的问题。
换个角度，如果你的还款能力没问题，显而易见1年期的利息肯定要比5年期少很多，lpr的浮动可以忽略不计。
那年夏天0517
注意一年期和五年期哈，房贷肯定是长贷了，银行肯定五年期。您只能选择哪家银行，比较一下哪家银行利率低一些。
邓攀001
既然你都選了1年或者5年，證明你經濟條件很好，或者貸款額不大，有錢人就不計較這一點點了
惠州烽城房产投资咨询
建议一年期最好。
