简朴韵
从2020年这个大环境来看并不适合卖房子。
目前楼市并不活跃，这种市场属于买房市场。房子很难卖一个合理价格。
如果您不急于变现或者压力不是很大，建议等等市场回暖。楼市发展规律就是涨涨跌跌，就好比10元的东西涨到20元再降到15元再涨到23元，最终还是涨。但是目前是跌的时期。
目前政策松动，刺激楼市。楼市回暖个人看法应该在二年左右吧，21年下半年或者22年。
如果急于变现或者考虑置换。这就另当别论了。
阿邱Q房产人
最近看了几个城市，比较有意思的是山东某沿海城市，跟那边中介人员交流，说前几年该城市房价大概在五六千左右，然后某领导来了一次涨到8000，又来了某领导涨到10000。可能她这么说就是开玩笑，我也觉得房价上涨和人家真没啥关系，还有的城市是15年16年城市房子库存连续两年保持较低水平，开发商拿地迫切，饥渴了两年，然后在17年的时候城市几块热点地块儿同时招拍挂，一个三线城市，人均收入3000多，地块儿被抬到每亩一千多万，同区域最邻近的一次拍地是每亩四百万，所以该城市房价瞬间2万+~~，虽然后来又逐渐恢复理性，回归到一万多，但是不得不承认那是段疯狂的时期。
我说这些的意思是，横盘期，二手房持续下跌，是要理性分析，如果像上文提到的情况，我建议可以寻找U型触底的点，看看该城市关注区域房源降到多少钱的时候，市场可以接受，那如果你的房子在该价格以内，那就不需要焦虑，因为真的很难在降了，但是如果你可以卖掉的价格，远高于这个，那我建议可以卖掉，等市场回归理性之后在买。（前提是你的价格确实可以卖出去，很多情况是楼市疯狂，大家摆的价格很高，但成交量寥寥无几）
沧小楼
首先房价跟市场完全脱钩，从租房市场就能看了，普通城市租房50年回本，一线城市100年回本，如果房子不买卖，一辈子也回不了本的，房租才是最真实的反应，另外房子设计年限50年大概40-45年变危房，之前就有危房申请集资重建政府不允许，你更本用不到70年产权，再者，独生的00后到结婚需要房子的时候是什么概念，爷爷奶奶一套，爸妈一套，外公外婆一套，3代人4套房从新组建一个新家庭，00后还需要买房吗？不出10年，真的是房价如葱
然后国家层面认识到了，靠房地产拉动经济的套路是走不下去了，又担心这么多的炒房客还有大家在房产上的投入，担心银行坏账跟经济不稳，所以现在都在释放信号，就是让国民缓着陆，房价过高已经威胁到国民经济，限制到了国民的创造力，威胁了经济的持续动力，房子本该回到住的本性，一次性掏空大家几十年的购买力，能想象最终啥结果吗，一半以上的国民在当房奴，还一辈子贷！
最后呢，其实归根结底真的是大家都把房子当回报率最高的产品了，连扫地大妈都知道房子能赚大钱，砸锅卖铁攒首付买房等升值，这有多恐惧？？全民炒房！！
国家层面如果再一抓紧，比如取消预售，现房销售！！征收房产税！征收空置税，提高房贷利率！现在都是有价无市！二手房再降价，新房看着没降，微涨那是因为开放商升级了，做了精装，做了学区，实际已经降价！！随便上马哪个政策，炒房客该自食其果了
结束时给大家举个例子，西安的房价炒这么高，就拿未央区最好的几小区，雅荷春天白桦林居做个比较，新开盘有贵又偏又远又没配套的小区是更本没法比把？
是该出手还是继续持有，看谁心大吧
琢木达人
由于过去房地产市场涨幅过高，泡沫累积风险也相对较高。所以，很长时间以来没有过度关注房地产市场。日常相关也仅仅涉及房地产行业，企业的盈利周期变化。
当然，这里不得不说，由于国家去年起调控力度有所加大，对房地产市场多少会形成一定的压制。而就我个人而言，在之前的回答中便已经表明了态度，便是不会投资任何房地产相关项目。
房价的高企使得社会整体杠杆率抬升，这无形中对于居民财富形成挤出效应。过度羁押流动性使得实体行业严重受损。央行被迫释放流动性，又进一步提升杠杆比率，这是本质上的一种恶性循环。
很多时候，和身边的人交谈都会听到一种言论，便是国家不会允许房价下跌。这种言论的出发点在哪我不清楚，同时我也并不了解管理层的管理初衷。不过，过度膨胀的市场，催生的必然是泡沫的过度累积，社会杠杆的高企，居民消费的降级，实体行业的衰败，以及通货的过度膨胀。至于这是否也符合目前国家的战略方向，我这里无法给出合理的解释。不过一句简单的国家不允许房价跌，未免太过空洞和缺乏说服力吧！
丑鉴人生by
说两个真实例子吧！坐标青岛周边，时间峰会前后，朋友买房大团购顶层时价三千多每平，交房后装修入住，朋友是自住房，其它部分人是炒房，装修后以每平一万三到一万五价格售出顺利离场。另一个同事租住棚户区，在棚户区改在前有所察觉，迅速在棚户区边上的小区卖了套房子，老小区，预制板结构，四千多每平。随着棚户区改造，原棚户区居民由于学校和工作都在附近，多数选择在附近购房或租房子，老小区的房价节节攀升，现在随着棚户区的居民都有了住所，这个老小区的房价也稳在这里了，卖掉的赚了，没卖掉的悬在这，没有房东和房主愿意降到原来的价格了。什么时候出手看个人眼光和信息吧。
小爷爱吃肉
这个要因城因小区因楼盘而定吧，不可一概而论。
这位网友提出的这个问题是非常好的，给你点个赞。
大家都知道买房卖房那都是一个需要做大决定的时间，每个家庭都不会轻易的开这个口子，一旦有了想法了，只要左右观望，有的时候就会错过战机，导致错失良机，到时候就会拍大腿，早知如此，何必当初，何必当初，早知如此了。
毕竟买房子卖房子这样的事情，确实是一件大事，况且我们一帮的小老百姓，眼光也没有那么毒辣，也难以看得那么准，另外，还有一些国家政策，还有一些不可知的因素，在那里等着，究竟是什么因素？我想每个人事后才会知道的，事情其实并不一定能够预测的那么准。
如果你看得非常准，预测十有八九，大概率事件房价会下跌，那么你是可以考虑把房子卖了的，就想做金融期货市场，可以买空，那么你买空之后无非就是等到降价了，再买回来，那个时候的价格，比你现在卖掉的价格要低好多，这不是有这么一大笔吗？这就是这么一个简单的道理，很多人为什么要这么小呢？就是因为要根据自己的判断，来挣一笔的。
第2点就是你家里有多套房子，那么我想这个，只要你感觉到房子，要下店，哪怕不是那么准，你只需要跑到中介市场，来个问题点，我估计很快就会水落石出，这样的话呢，你可以把其中多余的一些房子卖出去，然后等着，房价跌下来你再买回来，就算你不买，你也是挣钱了对不？
所以第3个方面要提醒大家，至于要不要把房子卖了，关键是要自己来做决定，那么自己来拿主意，不要听信所谓的专家教授，特别是网上的那些专家教授，那一个个都是吃人不吐骨头的，他们很多人有的都没有人生底线，有的是有利益服务，有的是在某些方面拿了别人的钱，帮别人代言，房价的上涨问题。
总之买房就算是一件大事，因为现在的房价那么高，做出这个决定其实还真的挺难的。
如果今后房价真的会跌到很清明，人人都不为之躁动，那么那个时候就真正体现了中央对房价的定位，房子是用来住的，不是用来炒的，我相信随着时间的推移，随着政策执行力度的加大，随着各个方面的训好，一定会有这一天的，那我们一起期待吧。
如果是你有房子，感觉到房价要下跌，是不是也会考虑卖了，但是真正付诸行动，会不会又有点犹豫不决了，大家有什么不同的概念，不妨在下面向大家推销推销吧。
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文心采露苑
房产叫不动产，不动产就是买了就不动了。
今年整体全国的市场就是坚决贯彻房子是用来住的不是用来炒的，手机价格一定不会过快上涨。当然还有一些特殊的存在！
横盘的时候能不能卖房，首先从你房产的优质性来看，如果地段好，商业配套好，教育配套好，有增值空间不缺资金可以持着！如果没有好的配套，升值空间不大，建议早点脱手！
初级财经内参
房地产是实体经济的总载体
最近几十年国内经济增速迅猛，几轮通货膨胀以后货币贬值也会非常迅速。
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许你向阳而生
打主意的是你
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这个要看不同城市的。
比如今年涨幅第一的苏州，全市各个区半年平均上涨一万。
高涨的房价刺激着众多炒房客，有钱的不管已经买了几套房，见面讨论的往往是哪个区的房子容易涨，打算继续入手。上个月我去吃喜酒，听新人说在苏州买房完全是靠抢的，就像房子不用花钱买一样，有钱也买不到房。
当前在苏州炒房氛围下，所有各区，房子是不愁卖的，增持才是王道。
当然，传说中鹤岗房子几万一套还没人买，对于均价四万一平的苏州人是无法想象的。
