微观世界zzzz
这次疫情，对全国经济都会有一定的影响，老百姓手里没钱，房子价钱指定会调整，但不会暴跌的。
寒江孤影AAA
看看现在的物价，尤其是猪肉。大家都知道主要受到了猪瘟疫情的影响。但估计有不少人都从住房自由话题转为讨论目前的吃肉自由了。
2020房价会不会上涨？
1.单从物价的上涨，钱不值钱这个通俗概念来分析，建房的各项成本都是要上涨的。房地产目前仍然是经济发展的重要支柱和政府财改收入的主要来源之一。期待房产大佬们做亏本的买卖那就只能拿个望远镜望着了！
虽然，国家已经在调整房地产改策，目前些热点城市都实行限价限购限贷。严格要求落实房住不炒。但没有不让涨，只是涨幅不能过大。
2.影响房价除了货币政策，房地产政策大因素外。其最直接的影响因素还是要看人要看经济发展。这里毕然会出现分化现象。经济发展越好的城市，不断会有人进来，人多了自然购房需求就来了。
因而，人口增加并且经济发展看好的城市，2020年房价还是会在曲折中上涨的，只是不会允许翻倍爆涨罢了。比如，国家中心城市及其周边中小城市，强省会城市及十其周边城市；珠三角，长三角及京津冀及周边卫星城。这些城市的房产市场应该还是可以划重点加以观注。
理查德频道
从各数据看，房地产已经明显降温。一二线房价早已回落。虽然多数城市并没有真正意义上下跌，但调控总有个过程。房价回落也有传递性:先一线再二线最后三四线。显然一线楼市已经连续多月环比下跌，已经开始传递到二线，7月份又新增了6个城市房价出现回落。
三四线房价年初开始表现抢眼，不过随着去库存接近尾声，房价涨幅明显收窄。7月份的数据显示大部分地区环比涨幅回落。而8月份的海通数据显示，多地房地产销量同比大降，一二线大降30%以上，而三四线也出现10%以上的降幅。专家指出本月房地产销量可能首次出现负增长!
许多人还幻想房价继续大涨，像北京房价再翻一倍达到10万、20万你觉得短期可能吗?如果真出现这样的情况，经济就会出大乱子!国家不希望经济出现泡沫，也不希望经济在某个时点突然大涨，平稳长期发展才是硬道理。虽然我认为房价已经透支未来10年，但还处于可控范围。
因此不要希望房价继续大涨了，ZF不会允许。今年多项严厉调控已经表明了态度，将防风险放在了首要位置。以前你有听说过ZF要抑制楼市泡沫吗?没有!以往主要控制的是房价过快上涨。而这一次完全转变观念!我认为房地产全面降温的时代即将来临，预计6个月后多地房价都会下跌!
VIP丶蓦然
我来给大家分析一下，欢迎讨论，点赞，关注，后期持续带来房产方面资讯。
一、2019年房价走势
9月26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。报告给出的短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。
二、影响2019房价的因素
1、宏观调控
房地产市场进入寒冬，是从去年8月以后开始的，进入2019年，房地产宏观调控更加严格，虽然在3-5月的时候，部分热门城市的房地产市场出现了“小阳春”，貌似房价有回暖的迹象，针对这类房价上涨较快的城市，高层持更加严厉的态度，马上约谈、座谈，甚至预警提示，表明了国家坚持“房住不炒”，坚决抑制房价过快上涨的决心。
分城市看，在“因城施策”的具体调控下，各地方城市的调控政策更加细致和全面，一二线城市以控制房价涨幅为主，深化租赁市场改革，在这类城市，只要房价“不涨就是跌”；对于三四线城市，原来的棚改政策被腰斩，加快保障房建设和公租房建设。这一切，都是为了抑制房价过快上涨。
2、金融手段
金融手段是宏观调控最直接的方式，无论是房企还是购房者，没有钱什么也做不了。从2019年下半年开始，房地产宏观调控进一步向供给端转移，针对房地产融资的金融政策进一步收紧，“钱袋子”被收紧，房企的日子可想而知是很难过的。个人房贷方面，进入下半年以来，多地银行集中提高了首套房贷利率，上浮15%-25%不等，更有甚者，合肥部分银行直接暂停了二手房贷款业务。
3、市场因素
一边是严格的宏观调控，一边是收紧的金融手段，房地产市场被笼罩上一片阴云，无论是炒房客投资客，还是真正需要买房的刚需，都对房地产抱有浓厚的观望情绪，在不明朗的行情面前，多数人都选择了持币观望。大家都知道，商品是由供需两端决定的，购房需求减少了，房子供应却没减少，那么房价必然下降就是必然。
三、2020年房价还会上涨吗
2019年堪称房地产调控最严厉的一年，据数据统计，2019上半年楼市调控251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。在严格的宏观调控下，2019年全国各地的房价除了一二线城市还在坚持以外，三四线城市的房价基本都已经“弃械投降”，那么2020年房价会怎样？小黑认为，各地楼市已经明显分化，一二线城市即使上涨，幅度必然也是很轻微的；三四线城市的房价，本来就是被炒高的，如今下跌也只是回归正常价值而已，不继续下跌就不错了，上涨几乎是没有可能的了。
综上所述，2020年房价会不会上涨，我个人认为，在已经明显分化的楼市下，不能一概而论，一二线城市或有小幅上涨，三四线城市基本不会再涨了。朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
成都房产通L
2020房价会大幅度下降的，因为空房子太多了，我们珲春市光明街这边的房子新楼才400元一平方，旧楼才卖200元一平方，我是在2012买的新楼50平方的(四楼)当时花了二万块钱，现在卖一万二，有人看了一下说装修的不好没看中。
有才君子
去年过年前，我妈妈说要给我弟弟在湖南老家县城（偏远山区）买一套房子，当时县城的房价是三千多。过年的时候，我们再去看，县城的房价就涨到五千多了，而且是比较差的楼盘，好的楼盘要六七千，我们想，还不如加钱去珠三角中小城市买，于是就没在老家县城买了。2019年是三四线城市和小县城房价普遍大涨的的一年。2020年三四线城市和小县城房价上涨的概率很小，珠三角、长三角、京津冀等经济发达地区或人口流入较大的城市，房价上涨的概率较大。自住要考虑房子是否能保值；投资要考量房子是否能增值。（以上纯属个人观点）
西村男孩在东莞
从今天开始缓慢下降，扛得往的，想着下一波上涨，小吵客，每年5个点利息必须要亏的，扛1○年就是丨0年的代款利息，我买的(16年11月)板桥梦幻家边户，连证办好160万≈，18年中介讲，净得18o万，可以卖得掉，今年国庆，中介说，最多17O万能卖掉就不错了，当然，我家不卖。
溱湖早茶
现在房价下跌的城市明显多于上涨的城市，因此人们更关心明年市场的情况，那么明年的房价到底会怎样，是涨还是跌？
个人认为，明年房价不会延续现在的价格，大多数城市的房价仍然以小幅上涨为主，价格保持基本平稳。为什么这么说呢？
大家可能都看到了，目前房价上涨或下跌的城市，已经和前两年明显不一样了，过去房价是跟着一线城市跑，一线城市上涨了，慢慢的二三四线的房价也会上涨。现在不一样了，即使是一线城市，京上广的房价下跌了，但深圳的房价仍在上涨。大部分二线城市的房价下跌，但有的三四线城市的价格却在上涨，甚至有的小县城房价上涨的幅度还很大。为什么房价上涨会发生这样的变化呢？关键还在于城市自身的严格把控上，‘’因城施策‘’并没有在这些城市体现出来。这种情况明年还会继续存在，同级别的城市两极分化会越来越明显，但总的趋势应该是平稳的。
对于明年的房价走向，我们可以从12日闭幕的中央经济工作会议上来找答案，这次会议上，中央再次强调‘’要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展‘’。稳是主基调，这点没有变，而且要长期坚持，但并没有让人感觉到明年的调控会更严格。对于‘’全面落实因城施策‘’，仍然是根据各个城市的具体情况，热的要适当降温，冷的适当升温。因为现在房价下降的城市多于上涨的城市，适当升温也极有可能。也就是说，房价回落的城市下一步会出台更加宽松的政策，房价上涨也就是自然的事。
个人看法，有不同意见者批评指正。
平淡如水5343
物价都上涨了，房子跌的可能性有点小，这两年房价会比较稳定，往后谁都不知道，刚需还是早点买吧，房子是一个家最大的财産，现在看似天价，10年后你还会觉得是天价吗，广州08年的时候我觉得房价是天价了，04年4千到08年1万，广州08年月薪1万的工资过的是上等人的生活，现在广州月薪5万的比比皆是，现在房价能消费得起的大把人，就我家乡18线城市，09年2千多，现在9千，还是抢购一空，平均工资才两千多，大部分人都希望房价跌，问题就是你越等它就越贵，这一批人买不起了，另一批能跟上时代步伐的人马上给你抢购一空了，新时代的造富工具，老一代人已经跟不上了，新一代的人赚钱轻轻松松，而老一代的人还在用着老思想，所以会令你有错觉经济衰退了，包括我在内，正一步一步地被社会淘汰。还是那句话，现在的风口那么多，你找对了无论你是大笨象还是蚂蚁你都会飞。
阿劲105000832
我前几年在苏州，蠡口房价是8000多到1万多。甚至高峰期卖到两万多。后来因为查环保，大部分人从苏州搬回了老家。所以那里的房子十几年前20多万买的，现在也只能卖个30多万左右。按理说怎么滴也得卖到五十多万的，而且十几年前的二十多万跟现在的二十多万是不能比的，这算是暴跌了。但是我这边小县城，以前是三四千，现在已经涨到9000左右。所以一个地方的房价还是要看那里的人口多少，以及发展情况。
