愉快心情31
退租与否，是人家的自由。关键:租期若没到，租户有违约行为，你有权收取适量违约金的。大家好聚好散，双方都不过份，即可。
旭阳沐哥
你好，我是房产咨询师，很高兴为你回答这个问题，你租给一个公司，然后签订的合同应该是三年，但是现在退租的话，你可以扣除他之前签订合同的时候的违约金，然后具体还要看你们两方去协商。希望能帮助到你
房产信息咨询了解
您好，很高兴能回答您的问题。既然双方签订了租赁合同，那就具有了法律效力。去年签租赁合同时应该明确了相关的责任与义务，以及出现违约时的违约责任。具体按照合同执行就可以。租客应该也交给您一部分押金作为保证金，这部分押金如果合同里面有明确约定，出现违约责任，是不需退还的。租客对门市做的装修以及相关家具设备等，房东没有任何补偿义务。
最后需要跟当时签订租赁合同的乙方再签订一个解除租赁的协议，重点标注出是因为乙方个人原因违约而解除租赁关系，乙方当时在门头上做的相关装修或不能移走的相关配套，由甲方自行处理。
再就是给接下来寻找租客做准备了，当初租给这家公司后主要做什么用，可以从现有情况进行招租，祝您早日找到新的租客。
J先森看楼市
看合同条款呀？正常可以扣除违约金部分。
现在很多倡导房东减免租金，网上很多也在说房东没这个义务。其实说的都对。目前这个情况，如果没有合同约定的，房东确实没有义务减免。但是同样，如果租客因为经营困难确实需要退租的，按照合同条款赔偿违约金，正常也可以退租的。困难时候，帮别人其实是帮自己。房东相对承担一点让租客度过难关，也可以避免这个时期退租之后的空置期。
但是情意不等同于道理。一切还要尊重对方的立场和利益去协商。不要道德绑架。谁也没有权利把自己亏损转移到别人身上。协商是最好的途径。
刀刀32253977
除非国家出台明确的政策，否则肯定是不合理的，作为房东疫情属于天灾人祸，合同里应该也有注明，遇到这种情况应该给予租客适放减免房租，但直接退租，也要按合同承担违约责任。如果所持有物业面积比较大，可以找专业代理公司帮忙运作，避免因合同纠纷造成不必要的损失。疫情期间，各方经济都有压力，国家会出台一系列振兴经济的措施，愿国泰民安，共度疫情难关！
乐成济南楼市
多倡导房东减免租金，网上很多也在说房东没这个义务。其实说的都对。目前这个情况，如果没有合同约定的，房东确实没有义务减免
海立方小海绵
那就退吧，扣除剰余租金及押金。等过几个月再重新招租，只要位置可以，你就不必担心
平平淡淡过一生过一生
你好，如果退租的情况下，如果你同意的话那是可以退的。如果您不同意，可以按照合同条款来约束对方的，
烟台雪斌找房
租客违约按照合同赔偿，按照当前疫情导致经营困难或者是对后期影响较大的行业也要表示理解。
在下是小刘
按合同办
